Dieses verklinkerte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide und zeitlose Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaus. Der gepflegte Zustand und die vielseitige Ausstattung schaffen eine ideale Grundlage für ein komfortables und langfristiges Zuhause.

Der Eingangsbereich ist mit einem Hebelift für Rollstühle ausgestattet und ermöglicht einen barrierearmen Zugang. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen direkten Ausgang vom Keller in den Garten. Die Kellerräume sind praktisch in einen Partykeller, Heizungsraum, Waschkeller und Werkzeugraum aufgeteilt und bieten damit sowohl Platz für Freizeit als auch für Stauraum und praktische Arbeiten.

Im Erdgeschoss mit ca. 98 m² Wohnfläche erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, eine Diele sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für eine angenehme, helle Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt des Familienlebens.

Das Obergeschoss bietet zwei weitere Wohn- bzw. Schlafräume, einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine sonnige Loggia. Darüber hinaus steht hier eine ausbaufähige Fläche von ca. 39 m² zur Verfügung, die weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise als Studio, Büro oder zusätzlicher Wohnbereich.

Auch die Ausstattung bietet zahlreiche komfortable Details. Hochwertige Parkettböden, zweifach verglaste Fenster sowie Rollläden an den meisten Fenstern sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und einen guten Wärmeschutz.

Im Außenbereich erwartet Sie ein schön angelegter Garten mit ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge steht ein hochwertiges Carport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Privatstraße mit Wendehammer, die als Sackgasse eine angenehme und verkehrsarme Wohnsituation bietet. Als Eigentümer besteht zudem ein entsprechender Eigentumsanteil an der Privatstraße und damit ein Anrecht auf die zusätzliche Parkmöglichkeit im Bereich des Wendehammers – ein besonderer Vorteil für Bewohner und Besucher.

Auch die Lage überzeugt durch ihre alltagstaugliche Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Der Bahnhof bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen, praktische Nebenflächen, einen schönen Außenbereich und eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Ob als Familienheim oder Mehrgenerationenhaus – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnvorstellungen umzusetzen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Bielefeld. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, Ärzten und Apotheken, die schnell erreichbar sind.

Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Mehrere Bushaltestellen sowie eine Bahnstation gewährleisten eine gute Anbindung an das Bielefelder Stadtzentrum und das regionale Verkehrsnetz.

Für Autofahrer sind die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte.

Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während Sportstätten und Fitnessangebote verschiedene Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung bieten.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und einer umfassenden Infrastruktur macht den Standort zu einem attraktiven Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufstätige.

* Verklinkertes Einfamilienhaus
* Baujahr 1977
* 6 Zimmer
* Wohnfläche ca. 137 m²
* Grundstücksfläche ca. 960 m²
* Gepflegter Gesamtzustand
* Barrierearmer Zugang mit Hebelift für Rollstühle

Erdgeschoss – ca. 98 m² Wohnfläche

* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Küche mit Einbauküche
* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* Diele

Obergeschoss – ca. 39 m² Wohnfläche

* 2 Wohn- bzw. Schlafräume
* Badezimmer mit Dusche
* Flur
* Sonnige Loggia
* Zusätzlich ca. 39 m² ausbaufähige Fläche

Keller

* Vollständig unterkellert
* Partykeller
* Heizungsraum
* Waschkeller
* Werkzeugraum
* Direkter Ausgang zum Garten

Außenbereich

* Großzügiges Grundstück mit ca. 960 m²
* Gepflegter Garten
* Terrasse
* Hochwertiges Carport mit 2 Stellplätzen
* Ruhige Privatstraße mit Wendehammer
* Zusätzliche Parkmöglichkeit im Wendehammer aufgrund des Eigentumsanteils an der Privatstraße

Bäder

* Erdgeschoss: Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche

Küche

* Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Böden

* Überwiegend hochwertige Parkettböden

Fenster & Sonnenschutz

* Zweifach verglaste Fenster
* Rollläden an den meisten Fenstern

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