Ihr neues Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1974 und bietet auf rund 86 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Potenzial zum Wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit der ca. 35 m² großen Terrasse – ein Ort, der den Wohnraum in den warmen Monaten ideal nach draußen erweitert.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der praktische Grundriss. Sämtliche Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar und sorgen für kurze Wege sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ob gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Grünen oder ausreichend Platz zum Spielen für Kinder – hier genießen Sie ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine Eigentumswohnung erinnert.

Die separate Küche ist funktional geschnitten, mit einem Fliesenboden ausgestattet und bietet genügend Platz für den täglichen Kochalltag.

Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Neben dem Wohnbereich bieten zwei weitere Räume vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet und schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Das Badezimmer wurde vergrößert. Der ehemalige Abstellraum ist vollständig in den Badbereich integriert worden, wodurch ein angenehm großzügiges Raumgefühl entstanden ist. Ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche lässt sich der Alltag hier komfortabel gestalten. Der Schieferboden unterstreicht den hochwertigen Eindruck und wird durch eine Fußbodenheizung ergänzt. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Schon im Eingangsbereich fällt der Boden aus Vulkanstein ins Auge, der dem Flur eine besondere und zugleich zeitlose Optik verleiht.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Dachboden zur Verfügung.

Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage sowie drei Außenstellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus vorhanden sind.

Das monatliche Hausgeld beträgt 458 €. Insgesamt eignet sich diese Eigentumswohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Garten und viel Platz im Außenbereich verbinden möchten.

Ihre Ansprechpartnerin:

Nermin Cömertpay
Immobilienmaklerin IHK RE/MAX § 34c
Mobil: +49 (0) 176 34 15 16 21
E-Mail: nermin.coemertpay@remax.de

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Steinhagen im Kreis Gütersloh. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote zu einer hohen Lebensqualität ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Gütersloh als auch Bielefeld schnell erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.

ca. 86 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Baujahr 1974
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Große Terrasse
Weitläufiger Garten
Gartenhaus
Separate Küche
Großes Badezimmer
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Kellerraum
Garage
Drei Außenstellplätze
Dachboden
Waschkeller

RE/MAX Bielefeld-Mitte

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