Repräsentative Gewerbeimmobilie mit exklusiven Wohneinheiten – Neubauqualität auf höchstem Niveau
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Die Gesamtfläche von 1550m2 , wovon ca.300m2 als Exklusive Wohnung und Büro genutzt wird

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Die Immobilie wurde mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 4,5 Mio. € realisiert und wird aktuell zu einem Preis von 2,19 Mio. € angeboten.

Weitere Mitarbeiterzimmer sind in dem Gewerbebereich.

Ein Objekt für höchste Ansprüche
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint architektonische Klarheit, funktionale Großzügigkeit und exklusiven Wohnkomfort zu einem Gesamtkonzept, das in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist.
Konzipiert für anspruchsvolle Unternehmer oder Investoren, bietet das Objekt eine perfekte Symbiose aus repräsentativer Gewerbenutzung und hochwertigem Wohnen auf Premium-Niveau.
Raum für Wirkung und Entfaltung auf rund 1.500 m² Nutzfläche eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

Großzügige, lichtdurchflutete Showroom-Flächen auf drei Ebenen
Flexible Gewerbestrukturen für Ausstellung, Handel oder Dienstleistung
Hochwertige Büroeinheiten
Exklusive Betriebsleiterwohnung als Maisonette mit ca. 220 m² Wohnfläche
Zusätzliche, separate Wohneinheit mit Vermietungspotenzial

Die klare Architektur, kombiniert mit modernen Ausstattungsdetails, schafft eine Umgebung, die sowohl funktional als auch repräsentativ höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ausstattung & Qualität
Neubau in zeitgemäßem energetischen Standard
Aufzug über alle Ebenen
Großzügige Deckenhöhen
Hochwertige Bauausführung
Vollständig ausgestattete Elektro- und Lichtkonzepte
Außenbereiche mit Terrasse und Garten
Diskrete Gelegenheit mit Substanzvorteil

Dies eröffnet eine seltene Möglichkeit, eine Immobilie dieser Qualität signifikant unter ihrem tatsächlichen Herstellungswert zu erwerben.

Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung.

Eine zeitnahe Kaufentscheidung wird seitens des Eigentümers bevorzugt, wodurch sich für entschlossene Käufer eine besonders attraktive Gelegenheit ergibt.


Ihr Ansprechpartner:

Herr Dipl.Betriebswirt Ugur Cömertpay
Immobilienmakler §34c
Mobil: 0171- 30 50 653
E-Mail: Ugur.coemertpay@remax.de

Hannover ca 5 km
Autobahn ca. 5 km
Industriegebiet

Neuwertiger Zustand – innen wie außen:
Sämtliche Bauteile wie Böden, Wände, Fenster, Elektro- und Sanitärinstallationen befinden sich in einem erstklassigen, nahezu neuwertigen Zustand.
Es wurden ausschließlich hochwertige Markenmaterialien verbaut.
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Aufteilung:
-1550 m2 Gesamt Nutzfläche
-ca.300m2 Fläche als Büro und Wohnung möglich
* Luxuswohnung integriert
-ca. 100m2 Weitere Mitarbeiter Büro / Schlafmöglichkeiten
* Mehrere Duschen und Wc s auf jeder Etage
* Kfz Stellmöglichkeit / Aussen und Überdacht
* Mehrer Moderne Etagen

RE/MAX Bielefeld-Mitte

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