Großzügige Penthouse-Senioren-Wohnung in Dissen mit sehr großem 40m² Balkon in Seniorenresidenz

Neu, jetzt mietfrei!!
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche, aktuell mietfreie, barrierefreie Penthouse-Wohnung mit gehobenem Wohnkomfort und einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 105 m², wobei ein 40 m² Balkon zusätzlichen Platz bietet.
Das markante Gebäude liegt im Ortsbereich Dissen und wurde 2019/20 als "Seniorenzentrum" in architektonisch ansprechender und energieeffizienter moderner Bauweise errichtet und bietet unter anderem schöne Ausblicke auf den Teutoburger Wald.
Die Immobilie befindet sich innerhalb einer modernen Anlage für betreutes Wohnen, kombiniert mit einer integrierten Gemeinschafts- und Tagespflege. Das Penthouse besticht durch seine absolute Bestlage und ein exklusives Raumgefühl. Ein moderner Personen- und Behindertenaufzug führt Sie komfortabel und barrierefrei direkt auf die oberste Wohnebene. Für höchsten Komfort im Alltag sorgt zudem ein eigener Carport, der sich direkt vor der Haustür befindet.

Die Wohnung eignet sich aktuell sowohl zur Eigennutzung als auch als hochinteressante Kapitalanlage.
Bei einer Vermietung beläuft sich der Nutzungsbeitrag auf 1.500,00 Euro pro Monat. Daraus ergeben sich jährliche Einnahmen von insgesamt 18.000,00 Euro.

Die angebotene Penthouse Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage nahe am Teutoburger Wald und eignet sich besonders für alle, die Wert auf Erholung, gute Erreichbarkeit und eine gewachsene Umgebung legen. Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen und profitieren gleichzeitig von einer alltagstauglichen Infrastruktur. Das Kurbad Bad Rothenfelde mit den langen Salinen befindet sich im Nachbarort ca. 4 km entfernt.

Für die täglichen Besorgungen ist die Lage optimal. Ein Supermarkt ist in der Nähe und damit auch ohne großen Aufwand erreichbar. Ebenso finden sich in der Umgebung praktische Anlaufstellen wie ein Paketshop sowie eine Tankstelle. Für ein entspanntes Mittagessen oder den Kaffee am Nachmittag liegen mehrere Gasthäuser und Restaurants in der näheren Umgebung.

Auch medizinisch ist die Lage komfortabel. Allgemeinärztliche Versorgung ist in der Umgebung vorhanden, und ein Klinikum ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das schafft Sicherheit und kurze Wege, gerade wenn man im Alltag auf eine verlässliche Versorgung achtet.

Die Anbindung ist ebenfalls überzeugend. Eine Bushaltestelle ist fußläufig, und der nächste Bahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Fahrten in die Region ist die Autobahnauffahrt zur A 4 in etwa 20 Minuten erreichbar. Damit sind sowohl spontane Ausflüge als auch regelmäßige Termine gut planbar.

Wer gern draußen unterwegs ist, findet in der direkten Umgebung kleine Parks und Grünflächen für Spaziergänge und eine entspannte Auszeit. Ergänzend stehen Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Insgesamt verbindet diese Lage Ruhe und Natur mit einer soliden Erreichbarkeit und ist damit eine passende Adresse für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit angenehmem Umfeld suchen.

Im obersten Gebäudegeschoss liegt diese helle, lichtdurchflutete, moderne Penthouse-Wohnung mit optimal durchdachtem Grundriss in zentraler Ortslage.
Der offen geschnittene Wohn-und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch großflächige z.T. bodentiefe Fenster erhalten Sie schöne Ausblicke in die Umgebung. Die moderne Einbauküche umfasst bereits vorhandene Küchengeräte und bietet viel Stauraum für Ihre Kochutensilien. Der vorhandene HWR-Raum bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Der hier gegebene Stauraum erlaubt ein ordentliches und organisiertes Raumgefühl.
Zwei Schlafzimmer, davon ist ein Raum auch als Gast- oder Bürozimmer nutzbar, ein Bad mit bodengleicher Dusche und extra Stauraum durch 2,00m hohe Wandschränke, Waschtischanlage mit Unter- und Oberschrank ( Spiegel), Handtuchheizkörper und hochwertige Verarbeitungsmaterialien, energieeffizient bei ca. 105m² Wohnfläche und zusätzlichem ca. 40m² sehr großem Südwestbalkon zur Nutzung bei schönem Wetter.
Weiterhin gibt es einen Personen-Aufzug, einen eigenen PKW-Carport direkt vor dem Haus, Abstellräume, sowie ausreichend Parkplätze vor dem Haus für Gäste.
Für Mieter ist die Wohnungsnutzung ab einem Mindestalter von 55 Jahren erlaubt.

Alle Vorteile auf einen Blick:

* Professionelle Betreuung in Pflegewohngruppen ist möglich, so dass ein bedarfsgerechtes
Angebot möglich ist.
* Hausnotrufsystem ist vorhanden, somit ist qualitativ hochwertige Hilfe und Pflege in familiärer
Atmosphäre gegeben
* Gemeinschaft, Tagespflege, ambulante Pflege und betreutes Wohnen
* Ideal für Kapital-Anleger und Selbstnutzer

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Martin König gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Martin König Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:martin.koenig@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Martin König zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:martin.koenig@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
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(*) Unzutreffendes streichen.

Oberlangen, den


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