Modernisiertes Einfamilienhaus in Top-Lage mit großem Grundstück zu verkaufen! In Worpswede: Künstlerdorf mit Natur.

Im vorderen Bereich der Immobilie befindet sich der sanierte Altbau aus 1968 (komplett hochwertig saniert in 2014). Im hinteren Bereich ist der Neubau aus dem Jahre 2024.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 175 m² (Altbau ca. 107 m², Neubau ca. 68 m²). Der Keller hat eine Nutzfläche von 20 m².

Das Grundstück weist eine Größe von 1.350 m² auf und hat einen Bodenrichtwert von ca. 223.000,-- Euro.

Zur Immobilie selbst:

Im sanierten Altbau befinden sich das Gäste-Bad, das Hauptbad mit Dusche und freistehender Wanne, 3 Schlafzimmer, 1 Büro sowie ein Vorratsraum.

Im Neubau sind die Küche, das Wohn- sowie das Esszimmer großzügig gestaltet.

Im DG haben Sie noch ca. 30 m² Lagerfläche oder zusätzlichen, ausbaubaren Wohnraum.

Zudem gibt es noch einen Teilkeller mit mit 2 weiteren Räumen (Heizungsraum + Lagerraum).

Der Energieträger ist eine Pelletheizung aus dem Jahre 2021. Zusätzlich steht im Keller eine PV-Anlage aus 2026 mit 10 kw mit 9,8 kw Speicher.

Im Neubau ist in den Zimmern eine Fußbodenheizung.

Im Außenbereich ist eine Wallbox angeschlossen, die allerdings nicht kompatibel mit der PV-Anlage ist. Zudem wurde die Terrasse in 2025 neu gepflastert und die Fassade in 2026 gestrichen.

Als weitere Highlights gibt es einen Kamin (2024). Glasfaserkabel ist seit 2025 verfügbar.

Die Fenster sind 3-fach verglast (Neubau) sowie aus Sicherheitsglas (Altbau). Die Fenster sind von außen anthrazit und von innen weiß. Im Neubau sind von innen Fliegenschutzgitter angebracht.

Eine hochwertige Küche gehört ebenso zur Ausstattung wie massiv verlegter Eichenholzboden.

Im Außenbereich gibt es ein Gartenhaus sowie eine Pumpe für die Gartenbewässerung.

Die Einfahrt muss noch gepflastert und der Garten zum Teil angelegt werden.

Fazit: In diese Immobilie können Sie so einziehen. Rufen Sie uns an!

Worpswede ist eine Gemeinde im Landkreis Osterholz in Niedersachsen. Worpswede ist als Künstlerort weitläufig bekannt und als Lebensmittelpunkt sehr beliebt.

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. Top-Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten liegen alle in unmittelbarer Umgebung im Ort. Das Haus liegt in der Nähe des Schwimmbades und liegt fußläufig direkt an der Grundschule.

Für nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Herr Olaf Fellner unter der Mobilfunknummer 0152-54704504 jederzeit zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

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