Traumhafte 3-Zi.-Wohnung im Herzen von Groß-Umstadt mit Küche und Balkon *provisionsfrei*

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete und frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet sie großzügigen Raum zum Wohlfühlen – inmitten eines liebevoll restaurierten Fachwerkhauses aus dem Jahr 1450. Die Kombination aus sichtbaren Holzbalken und modernen Designelementen verleiht der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre.

Exklusives Wohngefühl mit hochwertiger Ausstattung
✔ Traumhaftes Tageslichtbad: Ein echtes Highlight mit edlen Fliesen, einer luxuriösen Regendusche, moderner Badewanne und angenehmer Fußbodenheizung.
✔ Stilvoller Bodenbelag: Hochwertiges Laminat in Eichenoptik sorgt für eine warme und einladende Wohnatmosphäre.
✔ Moderne Einbauküche: Perfekt ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen und Spülmaschine – hier wird das Kochen zum Vergnügen.
✔ Großzügiger Balkon: Direkt von der Küche aus zugänglich, mit Markise – ideal zum Entspannen und Genießen.
✔ Offener Wohn-Essbereich: Schafft ein luftiges, einladendes Ambiente für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
✔ Geräumiges Schlafzimmer: Mit einem abgetrennten Bereich, der sich ideal als Ankleide eignet.
✔ Flexibles Extra-Zimmer: Perfekt als Home-Office, Kinderzimmer oder Hobbyraum nutzbar.
✔ Praktischer Haushaltsraum: Auf der gleichen Etage – bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum.
✔ Intelligenter Sonnenschutz: Automatische elektrische Verschattung für angenehme Temperaturen im Sommer.

Energieeffizient & klimafreundlich
Die Wohnung ist umfassend gedämmt und wird durch eine moderne Luft/Luft-Wärmepumpe beheizt – eine nachhaltige Lösung, die nicht nur Heizkosten spart, sondern auch im Sommer für angenehme Kühlung sorgt.

Vom Balkon und den Zimmern genießen Sie einen traumhaften Blick auf die historische Innenstadt.
Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie den einzigartigen Charme.

Die Wohnung liegt mitten im Zentrum von Groß-Umstadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die das lebendige Stadtleben genießen möchten.

Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso mehrere Spielplätze. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass man morgens schnell frische Brötchen holen oder den Abend entspannt in einer der charmanten Vinotheken ausklingen lassen kann.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Bushaltestellen mit Verbindungen in die umliegenden Städte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und historischem Charme – ein Zuhause mit besonderem Flair und hoher Lebensqualität.

- Einbauküche mit Markengeräten (Induktionskochfeld, Backofen & Spülmaschine)
- Balkon
- Ankleideraum
- automatische Sonnenschutzrollos
- energieeffiziente Luft/Luft-Wärmepumpe mit Klimageräten in allen Räumen
- hochwertiges & modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
- große begehbare Dusche mit Regenpanel
- Badewanne
- LED Spots
- Hauswirtschaftsraum

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