Dieser moderne und nahezu neuwertige Bungalow wurde 2014 erbaut und im Jahre 2015 erstmals bezogen.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet mit ca. 670 m² ausreichend Platz.
Die familienfreundliche Wohnlage auf dem Godenberg in Malente ist beliebt aufgrund der Ruhe und der Ortsnähe.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Die 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer und bieten helle und freundlich gestaltete Räume in einem modernen Wohnambiente.
Den Mittelpunkt der Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird dieser durch eine große Fensterfront mit Zugang zur überdachten Terrasse. Dadurch wird das Wohnzimmer durch viel Tageslicht natürlich erhellt.

Die moderne offene Küche inkl. Tresen ist in den Wohn- und Essbereich integriert und bietet dadurch die ideale Möglichkeit für ein geselliges Beisammensein.

Das zu kaufende Haus befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet in ortsnaher Lage.

Der Kurort Bad Malente, mit seinen umliegenden Dörfern, zählt ca. 11.000 Einwohner.
Er liegt idyllisch zwischen Kellersee und Dieksee im Herzen der Holsteinischen Schweiz und ist umgeben von Wäldern und der puren Natur.

Egal ob es sich um ein schönes Essen oder um eine Kanutour durch die Seenplatte der Holsteinischen Schweiz handelt, die vielfältigen Angebote der ansässigen Gewerbebetriebe werden Sie nicht enttäuschen.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kulturangebote finden Sie hier.

Bad Malente ist ca. 38 km von Kiel, ca. 53 km von Lübeck und ca. 90 km von Hamburg entfernt. Die nachbarschaftlichen Städte sind alle gut per Auto oder aber auch per Bahn zu erreichen.

Die Ostsee erreichen Sie mit dem Auto in gut 25 Minuten und können dann in Haffkrug am Strand spazieren gehen.

Die Immobilie verfügt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Energietechnik verbindet. Beheizt wird das Haus über eine strombetriebene effiziente Abluft-Wärmepumpe in Kombination mit einer im gesamten Gebäude verlegten Fußbodenheizung. Diese sorgt zusammen mit der Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima sowie eine gleichmäßige Wärmeverteilung.

Drei-fach verglaste Fenster und elektrische Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung dieses komfortablen Bungalows.

Die modernen Bodenbeläge, eine helle Innenraumgestaltung sowie die offene Grundrissstruktur vermitteln ein großzügiges und zeitgemäßes Wohngefühl.

Das Badezimmer ist geräumig und ebenfalls modern gestaltet und mit einer Walk-in-Dusche und Badmöbeln ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und bietet funktionale Arbeitsflächen, ausreichend Stauraum und einen Tresen.

Der Hauswirtschaftsraum ist praktisch von der Küche aus erreichbar. Neben der Wärmepumpe und den Hausanschlüssen ist hier auch eine Entkalkungsanlage installiert. Zudem sind hier verschiedene Schränke, die Waschmaschine und der Trockner untergebracht.
Zusätzliche Abstellfläche befindet sich im Dachboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist.
Das Grundstück ist gepflegt und pflegeleicht, eine große gepflasterte und überwiegend überdachte Terrasse bietet Komfort bei regnerischem Wetter.

Zu erwähnen ist noch die Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren, die viel Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte bietet.

Das Haus ist in hoher Bauqualität errichtet worden und ist aufgrund des Zustands sofort bezugsfertig.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 40.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Luft-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, elektrische Rollläden, Entkalkungsanlage, Doppelgarage, überdachte Terrasse