Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 111qm Wohnfläche und einem liebevoll angelegten Grundstück von 390qm ist ein Ort, der sofort ein Gefühl von Willkommen auslöst. Moderne Energieeffizienz verbindet sich hier mit einer warmen Wohnatmosphäre, ideal für Paare oder kleine 3-köpfige Familien, die Wert auf Komfort und klare Strukturen legen.

Der helle Flur bildet den Auftakt zu einer durchdachten Raumaufteilung. Von hier gelangen Sie in das Gäste WC und in den Hausanschlussraum, der über einen Seiteneingang direkt mit dem Carport verbunden ist. Das Carport bietet neben dem geschützten Stellplatz praktische Nebenräume, ein Holzlager und wertvollen Stauraum.

Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zur Terrasse und wird an sonnigen Tagen zum erweiterten Wohnbereich. Unter der Treppe befindet sich ein Abstellraum mit der zentralen Staubsaugeranlage, die den Alltag spürbar erleichtert. Durch die Glasflügeltür betreten Sie den offenen Wohn und Essbereich mit Kamin, der eine einladende Atmosphäre schafft und direkt in den Garten führt. Der angrenzende Wintergarten mit gedämmtem Dach, großer Fensterfront und zwei seitlichen Ausgängen ist ein ruhiger Ort, der zu jeder Jahreszeit Licht und Geborgenheit schenkt.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes, großem Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Zugang zum dahinterliegenden Hauswirtschaftsraum. Der zentrale Anschluss der Staubsaugeranlage im Flur ermöglicht die Nutzung in allen Räumen.

Der Außenbereich ist ebenso liebevoll gestaltet. Zwei Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum, während ein überdachter Sitzplatz vor Wind und Regen schützt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Elektrische Außenrollläden und Rollos an den Dachfenstern sorgen für Komfort und Privatsphäre.

Die Erdwärmepumpe und die Photovoltaikanlage mit einem Speicher von 3,2 kw/h machen dieses Haus energieeffizient und zukunftssicher.

Rethmar ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil der Stadt Sehnde, geprägt von gepflegten Wohnstraßen, weiten Feldern und einer entspannten Atmosphäre. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein. Der Mittellandkanal und der nahe Golfplatz bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Familien profitieren von einer Grundschule und zwei Kindertagesstätten im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Sehnde und sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Über die Bundesstraßen sowie die Autobahnen A2 und A7 bestehen schnelle Wege nach Hannover, Hildesheim und Braunschweig. Der S-Bahn Anschluss in Sehnde ermöglicht eine direkte Verbindung in die Landeshauptstadt und macht Rethmar besonders attraktiv für Berufspendler.

➤ Energieeffiziente Haustechnik - Erdwärmepumpe & PV‑Anlage mit 3,2 kW Speicher für niedrige Betriebskosten

➤ Fußbodenheizung

➤ Modernes Wohnambiente - offener Wohn‑/Essbereich mit Kamin und Glasflügeltür

➤ Wintergarten als Wohlfühlort - gedämmtes Dach, große Fensterfront, zwei Ausgänge

➤ Vollausgestattete Küche - direkter Zugang zur Terrasse und viel Tageslicht

➤ Praktische Raumstruktur - Gäste-WC, Hausanschlussraum mit Seiteneingang, Abstellraum unter der Treppe

➤ Zentrale Staubsaugeranlage - komfortable Reinigung aller Räume über zentrale Anschlusspunkte

➤ Großzügiges Obergeschoss - zwei helle Schlafzimmer & modernes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche

➤ Hauswirtschaftsraum im OG - direkt vom Badezimmer erreichbar, ideal für Ordnung & Alltag

➤ Carport mit Nebenräumen - Holzlager, Stauraum und geschützter Zugang zum Haus

➤ Liebevoller Außenbereich - zwei Gartenhäuser & überdachter, windgeschützter Sitzplatz

➤ Elektrische Rollläden - im gesamten Haus für Komfort & Privatsphäre

➤ Perfekt für 2 bis 3 Personen - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige


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