Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1957 bietet mit ca. 171 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Grundstück umfasst ca. 702 m² und ergänzt das Haus um einen großzügigen Außenbereich. Zusätzlich stehen ca. 34 m² Nutzfläche zur Verfügung, ideal für Lager, Hobby oder Hauswirtschaft.

Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich mit Flur und praktischen Abstellmöglichkeiten. Von hier aus erschließen sich die Räume des Erdgeschosses. Der Wohnbereich wirkt durch große Fensterflächen angenehm hell und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Angrenzend liegt die Küche, die mit einer modernen Einbauküche in dunklen Fronten und markanten roten Akzenten ausgestattet ist. Die Arbeitsflächen und die Anordnung der Schränke bieten gute Voraussetzungen für einen funktionalen Küchenalltag.

Ein weiterer Pluspunkt im Erdgeschoss ist der separate Hauswirtschaftsbereich mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen mehrere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Insgesamt sind 4 Schlafzimmer ausgewiesen, wodurch auch größere Familien passende Rückzugsmöglichkeiten finden.

Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und als Wellnessbad gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Doppelwaschbecken und viel Bewegungsfläche runden den Eindruck eines komfortablen Familienbads ab.

Der Außenbereich bietet eine große, gepflasterte Terrasse, teilweise überdacht, sowie eine Rasenfläche mit Platz für Spiel, Garten und Erholung. Ein massives Nebengebäude schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Beheizt wird das Haus über eine Gas Zentralheizung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als Zuhause mit guter Raumaufteilung, großzügigem Bad und viel Platz im Haus und im Garten.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer angenehm ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Umfeld von Dalum-Geeste. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur, sodass Wege kurz bleiben und Freizeitangebote schnell erreichbar sind.

Nahversorgung und Alltag
Für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt. Ein Combi, Lidl und Netto befinden sich jeweils in der Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Tankstelle liegt praktisch um die Ecke. Für den schnellen Imbiss oder das Abendessen bieten sich mehrere Adressen im Umfeld an.

Freizeit und Erholung
Wer gern aktiv ist, findet direkt im nahen Umfeld gute Möglichkeiten. Ein Sportcenter liegt praktisch vor der Tür, weitere Sportflächen wie Laufbahn und Sporthalle sind ebenfalls schnell erreicht. Für Spaziergänge und kleine Auszeiten im Grünen stehen mehrere Parks in der Umgebung zur Verfügung.

Gesundheit und Versorgung
Ein Ärztehaus befindet sich in der Nähe und unterstützt die medizinische Grundversorgung im Alltag. Für weiterführende Behandlungen sind Kliniken in den umliegenden Städten gut erreichbar.

Verkehrsanbindung
Die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt. Die Bushaltestelle Breier Neuenkamp erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten. Die Autobahn A31 ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar und sorgt für eine zügige Verbindung in die Region. Der Bahnhof Geeste liegt mit dem Auto bei ca. 10 Minuten, mit dem Fahrrad bei ca. 30 Minuten. Der Flughafen Münster Osnabrück ist mit dem Auto in ca. 60 bis 65 Minuten erreichbar.

Einordnung der Lage
Die Umgebung ist geprägt von einem hohen Anteil an selbst genutztem Wohneigentum. Das unterstreicht den stabilen, wohnorientierten Charakter der Nachbarschaft und passt gut zu einem Zuhause, das langfristig gedacht ist.

- Doppelhaushälfte, Baujahr 1957
- 2 Vollgeschosse
- Ca 171 m² Wohnfläche
- Ca 34 m² Nutzfläche
- Grundstück ca 702 m²
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Gas Zentralheizung
- Wärmeabgabe über Heizkörper
- Bodenbeläge überwiegend Fliesen und Laminat
- Fliesenböden in Fluren sowie in Küchen und Sanitärbereichen
- Laminatböden in Wohn und Schlafräumen
- Großzügiger Wohn und Essbereich mit vielen Fensterflächen
- Küche mit Einbauküche in L Form, Ober und Unterschränke
- Hauswirtschafts oder Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Holztreppe zwischen den Etagen
- Innenwände überwiegend verputzt und gestrichen
- Überdachte Terrasse mit Holz Pergola und lichtdurchlässiger Bedachung
- Gepflasterte Terrassenfläche
- Gartenbereich mit Rasenfläche
- Nebengebäude oder Geräteraum in massiver Bauweise im Gartenbereich
- Außenfassade in Klinkeroptik
- Satteldach mit Dachpfannen

Für das Objekt können wir Ihnen nach Download des Expose´s einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen. Die Angaben zu dem Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch uns nicht überprüft und wir übernehmen hierfür keine Verantwortung.
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Mark Hassing gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.

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