Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus in Felsberg überzeugt durch seine solide Massivbauweise, die angenehme Wohnlage in einem reinen Wohngebiet sowie ein großzügiges Raumangebot mit ca. 129 m² Wohnfläche. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 597 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnumgebung legen. Aber auch Anleger, die zwei kleine Einheiten vermieten möchten, spricht die Immobilie an. In beiden Etagen sind Küchenanschlüsse und Bäder vorhanden.
Das im Jahr 1960 errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Jeweils ein Badezimmer in jeder Etage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Besonders hervorzuheben sind der Balkon im Dachgeschoss und die große Terrasse über der Doppelgarage, die zusätzlichen Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Doppelgarage bietet darüber hinaus komfortable Stellflächen für Ihre Fahrzeuge.
Im Kellergeschoss stehen mehrere Räume sowie die Waschküche und der Heizungsraum zur Verfügung. Die Garage ist direkt von der Waschküche aus begehbar.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein solides Zuhause in begehrter Wohnlage von Felsberg zu erwerben. Wenn Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit durchdachter Aufteilung und großzügigem Außenbereich suchen, stellt dieses Angebot eine interessante Gelegenheit dar.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Felsberg. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke sowie Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar. Auch eine weiterführende Gesamtschule bis zur 10. Klasse ist vor Ort vorhanden.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ein Freibad sowie ein vielfältiges Sport- und Vereinsleben. Zudem zeichnet sich der Standort durch eine gute Verkehrsanbindung aus: Ein Bahnanschluss ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Kassel und Frankfurt. Auch die nahegelegenen Autobahnen A 7 und A 49 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen.

Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Fenster sind mit Außenrollos versehen. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-/Wärmepumpe aus dem Jahr 2024. Alle Heizkörper wurden im Zuge des Einbaus der neuen Heizung ausgetauscht. Die oberste Geschossdecke und die Schrägen des Dachbodens wurden 2017 mit Mineralwolle gedämmt.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Balkon und große Terrasse
Doppelgarage

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