Großzügige 101 m² in Haan – viel Platz, Loggia & besondere Extras

Viel Platz für neue Wohnideen: In ruhiger und gefragter Wohnlage von Haan bietet diese Eigentumswohnung rund 101 m² Wohnfläche, einen großzügigen Grundriss und viel Potenzial, daraus ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Bereits die großzügige Diele vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier öffnet sich die Wohnung zur Süd-Loggia mit Blick ins Grüne – ein geschützter Platz, der den Wohnbereich besonders in den wärmeren Monaten erweitert.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich je nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Eine separate Küche sowie gleich zwei Tageslichtbäder – eines mit Dusche und eines mit Badewanne – ergänzen den durchdachten Grundriss.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand. Wer nicht nach einer bereits vollständig modernisierten Wohnung sucht, sondern eigene Vorstellungen verwirklichen möchte, findet hier eine interessante Basis mit viel Gestaltungsspielraum.

Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad- und Nebenflächen sorgen für zusätzlichen Stauraum und praktische Möglichkeiten im Alltag.

Eine Besonderheit der Wohnanlage befindet sich im Haus Nr. 26: Den Bewohnern stehen dort ein gemeinschaftliches Schwimmbad und eine Sauna zur Verfügung – ein Extra, das man bei einer Eigentumswohnung nur selten findet.

Auch der Standort überzeugt durch die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Haaner Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Über die A46 und den Bahnhof Haan bestehen zudem gute Verbindungen nach Düsseldorf, Wuppertal und in die umliegenden Städte.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 101 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer mit großzügigem Grundriss
• großer, heller Wohn- und Essbereich
• Süd-Loggia mit Blick ins Grüne
• zwei Tageslichtbäder
• separate Küche
• Aufzug
• eigener Kellerraum
• Schwimmbad und Sauna innerhalb der Wohnanlage
• gepflegter Zustand mit Gestaltungspotenzial
• ruhige Wohnlage in Haan
• gute Anbindung Richtung Düsseldorf und Wuppertal

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Ruhig wohnen und trotzdem schnell überall sein: Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Haan, die kurze Wege im Alltag mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Haaner Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt.

Haan selbst gehört durch seine Lage zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Solingen zu den gefragten Wohnstandorten der Region. Die Stadt bietet dabei einen angenehmen Gegenpol zu den nahegelegenen Großstädten: eine überschaubare Innenstadt, gewachsene Wohnquartiere und gleichzeitig viel Grün in der direkten Umgebung.

Wer seine Freizeit gerne draußen verbringt, findet rund um Haan zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen, Bachtäler sowie die Wander- und Radwege im Itter- und Düsseltal bieten attraktive Ziele für Spaziergänge, Radtouren und Erholung.

Ein weiterer Vorteil des Standorts ist die Verkehrsanbindung. Die A46 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen insbesondere nach Düsseldorf und Wuppertal. Auch der Bahnhof Haan liegt nur wenige Minuten entfernt und bindet den Standort gut an den öffentlichen Nahverkehr an.

Damit verbindet die Lage genau das, was für viele Käufer entscheidend ist: ein ruhiges Wohnumfeld, kurze Wege im Alltag, viel Grün und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.