Glücksgriff - Baulücke! Tolles Grundstück in Dinkelscherben

Dieses freie Grundstück ist ein absoluter Glücksgriff! Vergleichbare Bauplätze in solch gewachsener, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage sind in Dinkelscherben praktisch nicht mehr zu finden.

Das ca. 652 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Dinkelscherben. Die großzügige Grundstücksfläche ist schön eingewachsen und bietet dadurch bereits einen angenehmen, grünen Charakter sowie großzügigen Raum für individuelle Wohnträume – perfekt für ein Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Freiflächen nach Ihren Wünschen.

Ein hochwertiger, aus Holz gebauter Geräteraum steht bereits auf dem Gelände – ideal als Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyutensilien.

Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits verlegte Gasanschluss auf das Grundstück für Ihre spätere Energieversorgung und ein weiterer Kosten- und Zeitvorteil bei der Realisierung Ihres Neubaus.

Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 38 "Baumgärtle-Ost-Dinkelscherben".

Das Grundstück liegt im schönen Dinkelscherben, in einer gewachsenen, reinen Wohnlage. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße, die von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt wird und einen besonders familienfreundlichen, grünen Charakter vermittelt.
In 7 Minuten ist man auf der A8, und mit den 4 Buslinien und dem Bahnanschluss bietet Dinkelscherben eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bahnfahrt nach Augsburg dauert gerade mal 24 Minuten.
Dinkelscherben bietet eine solide Grundversorgung für den täglichen Bedarf:
• Kindergärten: Im Gemeindegebiet gibt es vier Kitas/Kindergärten, ein Kindergarten ist in nächster Nähe.
• Schulen: Die Grundschule und weiterführende Schulen sind im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar.
• Einkauf: Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ortskern fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
• Freizeit & Natur: Die kleine Roth, Wanderwege und Naherholungsgebiete liegen in der Nähe und laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Dinkelscherben liegt im Naturpark Augsburg- Westliche Wälder. Das idyllisch am Berg gelegenen Panoramabad Dinkelscherben lieben Familien und sportliche Schwimmer gleichermaßen. 

• Attraktive Baulücke in gewachsener Wohnlage
• Ca. 652 m² großes Grundstück
• Familienfreundliche Lage
• Hochwertiger Geräteraum
• Gasanschluss bereits auf das Grundstück

Besichtigungstermin nach Vereinbarung. 

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