Etagen-Wohnung
zur Miete
(Objekt-ID: 121540)
Teilmodernisierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit großem Südbalkon in Bad Rappenau
74906 Bad Rappenau
Nelkenstraße
3/1
- 1.060,00 €
- Warmmiete
- 82,00 m²
- Wohnfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- Etagen-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 82,40 m².
Raumaufteilung
Hereinspaziert!
Über einige Stufen gelangen Sie in das einladende Treppenhaus. Von hier führt es Sie ins 1. Obergeschoss. Dort empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, von dem aus die einzelnen Räume nahezu sternförmig erreichbar sind. Dieser zentrale Bereich bietet zusätzlich Platz für Garderobe und vieles mehr .
Küche
Die geräumige Einbauküche mit ihren praktischen Einbauten und einem schönen Blick ins Grüne bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
„Hier macht Kochen Freude!“
Schlafzimmer
Angrenzend an die Küche befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Durch die angenehme Ausrichtung können Sie hier bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen genießen.
Badezimmer / separates WC
Nebenan befindet sich die neu eingebaute, begehbare Dusche mit Waschbecken und Spiegelschrank. Ein separates WC rundet diesen Bereich praktisch ab.
Wohnzimmer
Das gemütliche und großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie auf den herrlichen, großen Südbalkon – ein schöner Platz, um die Feierabendstunden zu genießen, abzuschalten und zu entspannen.
Weiteres Zimmer
Ein zusätzliches geräumiges Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier können Sie den Raum ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten.
Fazit
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, den großzügigen Südbalkon sowie die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage.
Raumaufteilung
Hereinspaziert!
Über einige Stufen gelangen Sie in das einladende Treppenhaus. Von hier führt es Sie ins 1. Obergeschoss. Dort empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, von dem aus die einzelnen Räume nahezu sternförmig erreichbar sind. Dieser zentrale Bereich bietet zusätzlich Platz für Garderobe und vieles mehr .
Küche
Die geräumige Einbauküche mit ihren praktischen Einbauten und einem schönen Blick ins Grüne bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
„Hier macht Kochen Freude!“
Schlafzimmer
Angrenzend an die Küche befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Durch die angenehme Ausrichtung können Sie hier bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen genießen.
Badezimmer / separates WC
Nebenan befindet sich die neu eingebaute, begehbare Dusche mit Waschbecken und Spiegelschrank. Ein separates WC rundet diesen Bereich praktisch ab.
Wohnzimmer
Das gemütliche und großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie auf den herrlichen, großen Südbalkon – ein schöner Platz, um die Feierabendstunden zu genießen, abzuschalten und zu entspannen.
Weiteres Zimmer
Ein zusätzliches geräumiges Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier können Sie den Raum ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten.
Fazit
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, den großzügigen Südbalkon sowie die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage.
Lagebeschreibung
Einladende Mietwohnung in zentraler und ruhiger Lage von Bad Rappenau
Diese charmante 3-Zimmer-Mietwohnung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch sehr zentrale Lage in Bad Rappenau. Der Bahnhof sowie der Stadtkern sind in nur ca. 2–3 Gehminuten bequem erreichbar.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten wurde 1980 in solider Massivbauweise mit Flachdach erstellt
Diese charmante 3-Zimmer-Mietwohnung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch sehr zentrale Lage in Bad Rappenau. Der Bahnhof sowie der Stadtkern sind in nur ca. 2–3 Gehminuten bequem erreichbar.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten wurde 1980 in solider Massivbauweise mit Flachdach erstellt
Beschreibung der Ausstattung
Bevor Sie sich hier rundum wohlfühlen können, sind noch einige handwerkliche Handgriffe und Malerarbeiten erforderlich. Mit etwas Geschick lässt sich die Wohnung jedoch wieder in ein schönes und persönliches Zuhause verwandeln.
Dielenbereich
Der großzügige Dielenbereich ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet.
Badezimmer
Das Badezimmer verfügt über eine neu eingebaute, begehbare Dusche mit Glasabtrennung – angenehm und komfortabel. Weiter stehen ein Waschbecken mit Unterschrank, ein praktischer Spiegelschrank sowie schmale Schrankelemente mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung.
Separate Toilette
Die separate Toilette ist mit einem Stand-WC, einem Waschbecken mit Unterschrank sowie einem Spiegel ausgestattet – praktisch und funktional.
Küche
Die helle, großzügige und gepflegte Holz-Einbauküche im Landhausstil bietet viel Platz und Stauraum.
Ausgestattet ist die Küche mit einem Vierplattenherd, Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Geschirrspülmaschine von Miele, Edelstahlspülbecken sowie zahlreichen praktischen Schubladen, Ober- und Unterschränken.
Die Einbauküche steht dem Mieter zur Verfügung.
Wände und Decken
Die Wände und Decken sind teilweise tapeziert bzw. mit Raufasertapete versehen.
Mit etwas handwerklichem Geschick und frischen Malerarbeiten können Sie hier Ihre persönliche Note einbringen und sich einen neuen Wohlfühlbereich schaffen. Beim Einzug dürfen die Räume nach eigenen Vorstellungen gestrichen werden; beim Auszug ist die Wohnung besenrein zu übergeben.
Bodenbeläge
Die komplette Wohnung – mit Ausnahme von Bad und Küche – wird mit einem neuen, ansprechenden Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.
In Küche, Toilette und Badezimmer befinden sich pflegeleichte Fliesen.
Süd-West-Balkon
Der große Süd-West-Balkon ist gefliest und mit Blumentrögen sowie einer Markise ausgestattet – ein angenehmer Platz zum Entspannen und Genießen.
Dielenbereich
Der großzügige Dielenbereich ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet.
Badezimmer
Das Badezimmer verfügt über eine neu eingebaute, begehbare Dusche mit Glasabtrennung – angenehm und komfortabel. Weiter stehen ein Waschbecken mit Unterschrank, ein praktischer Spiegelschrank sowie schmale Schrankelemente mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung.
Separate Toilette
Die separate Toilette ist mit einem Stand-WC, einem Waschbecken mit Unterschrank sowie einem Spiegel ausgestattet – praktisch und funktional.
Küche
Die helle, großzügige und gepflegte Holz-Einbauküche im Landhausstil bietet viel Platz und Stauraum.
Ausgestattet ist die Küche mit einem Vierplattenherd, Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Geschirrspülmaschine von Miele, Edelstahlspülbecken sowie zahlreichen praktischen Schubladen, Ober- und Unterschränken.
Die Einbauküche steht dem Mieter zur Verfügung.
Wände und Decken
Die Wände und Decken sind teilweise tapeziert bzw. mit Raufasertapete versehen.
Mit etwas handwerklichem Geschick und frischen Malerarbeiten können Sie hier Ihre persönliche Note einbringen und sich einen neuen Wohlfühlbereich schaffen. Beim Einzug dürfen die Räume nach eigenen Vorstellungen gestrichen werden; beim Auszug ist die Wohnung besenrein zu übergeben.
Bodenbeläge
Die komplette Wohnung – mit Ausnahme von Bad und Küche – wird mit einem neuen, ansprechenden Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.
In Küche, Toilette und Badezimmer befinden sich pflegeleichte Fliesen.
Süd-West-Balkon
Der große Süd-West-Balkon ist gefliest und mit Blumentrögen sowie einer Markise ausgestattet – ein angenehmer Platz zum Entspannen und Genießen.
Sonstige Angaben
Gemeinschaftsbereiche
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein schönes Holzhaus als Müllplatz für Bio- und Restmülltonnen.
Mietinformationen
Kaltmiete: 840,00 € monatlich
Einzelgarage: 60,00 € monatlich
Kaltmiete inklusive Garage: 900,00 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 220,00 € monatlich
Die Nebenkostenvorauszahlung umfasst unter anderem die umlagefähigen Betriebskosten wie Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Gebäudeversicherung, Heizkosten, Warm- und Abwasser, Niederschlagswasser, Grundsteuer sowie weitere umlagefähige Betriebskosten gemäß Mietvertrag.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Herr oder Frau Bührer gerne zur Verfügung.
Hinweis:
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposè so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind,
können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesenes Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein schönes Holzhaus als Müllplatz für Bio- und Restmülltonnen.
Mietinformationen
Kaltmiete: 840,00 € monatlich
Einzelgarage: 60,00 € monatlich
Kaltmiete inklusive Garage: 900,00 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 220,00 € monatlich
Die Nebenkostenvorauszahlung umfasst unter anderem die umlagefähigen Betriebskosten wie Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Gebäudeversicherung, Heizkosten, Warm- und Abwasser, Niederschlagswasser, Grundsteuer sowie weitere umlagefähige Betriebskosten gemäß Mietvertrag.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Herr oder Frau Bührer gerne zur Verfügung.
Hinweis:
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposè so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind,
können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesenes Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt.
Preisangaben
- 840,00 €
- Nettokaltmiete
- 1.060,00 €
- Warmmiete
- 1800
- Information zur Kaution
Flächen und Räume
- 82,00 m²
- Wohnfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- 2,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
Ausstattung und Zustand
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Einbauküche
Zentralheizung
Ölheizung
voll unterkellert
- Standardausstattung
- Ausstattungskategorie
- Ja
- Gäste-WC
- Gepflegt
- Objektzustand
- 1980
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 1980
- Baujahr
- 131,00 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 1
- Objekt in Etage
- 1.11.2026
- Verfügbar ab
Objekt anfragen
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Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
ADREMIMMOBILIEN Michaela & Bernd Bührer
Asternweg 6
74906 Bad Rappenau
Michaela Bührer
07264/2278