Etagen-Wohnung zur Miete (Objekt-ID: 121560)

Aidlingen: Großzügige 4,5 ZW mit Dachterrasse

71134 Aidlingen

1.550,00 €
Kaltmiete
116,00 m²
Wohnfläche
4,50
Anzahl Zimmer
Etagen-Wohnung
Wohnungstyp

Andrea Wildboar Immobilienservice
Frau Andrea Wildboar
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Diese neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2008 begeistert mit einer Wohnfläche von 116 m² und einer Dachterrasse mit ca. 19 m², die ein behagliches und großzügiges Wohngefühl schafft. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC, was den Alltag angenehm und komfortabel gestaltet.

Die Wohnung befindet sich in einem gemischten Gebiet und bietet mit ihrer offenen Küche inklusive hochwertiger Einbauküche viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Ein großzügiger Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Der Blick von der Dachterrasse eröffnet einen weiten Fernblick, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Modern und gehoben präsentiert sich die gesamte Ausstattung, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Aidlingen in einem gemischten Gebiet, das eine angenehme Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden sich eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie ein Kindergarten, die den Alltag erleichtern. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch nahegelegene Busverbindungen gut erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das Umland gewährleistet.

Für Pendler und Autofahrer ist die Nähe zur Schnellstraße ein großer Vorteil, da sie eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Nachbarschaft runden das attraktive Umfeld ab und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien und Berufstätige.

Beschreibung der Ausstattung

- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Fliesen und Teppichboden
- Offene Einbauküche
- Abstellraum
- Große Dachterrasse
- 2 Parkplätze > Stellplatz 50 EUR/moantl. und Tiefgaragenstellplatz 70 EUR/monatl.
- Hausmeister Vollservice

Sonstige Angaben

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen in einer gepflegten Umgebung legen. Sie ist ab sofort verfügbar und präsentiert sich in neuwertigem Zustand seit der letzten Modernisierung 2008. Durch die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung bietet die Wohnung auch Gestaltungspotenzial für individuelle Wohnträume.

Rechtliche Hinweise: Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird ausgeschlossen. Die Angaben zur Heizungs- und Befeuerungsart sind gemäß gesetzlichen Vorgaben enthalten, ohne dass daraus besondere Vorteile abgeleitet werden können.

Preisangaben

1.550,00 €
Kaltmiete
330,00 €
Abstand-/Abschlagszahlung
2,38 % Provision inkl. 19% MwSt.
Provision-Hinweis
4.650,00 €
Kaution
4650,00
Information zur Kaution

Flächen und Räume

116,00 m²
Wohnfläche
9,00 m²
Nutzfläche
4,50
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Terrassen

Ausstattung und Zustand

Bad:
Dusche
Bad mit Fenster
Küche:
Einbauküche
Offene Küche
Boden:
Fliesen
Teppichboden
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gasheizung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Keller:
voll unterkellert
gehobene Ausstattung
Ausstattungskategorie
Ja
Barrierefrei
Ja
Gäste-WC
Neuwertig
Objektzustand
2008
Baujahr
2008
Letzte Modernisierung

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Art des Energieausweises
30.07.2020
Ausstellungsdatum
29.07.2030
gültig bis
2008
Baujahr laut Energieausweis
C
Energieeffizienzklasse
Gas
Primärenergieträger
83,00 kWh/m²/Jahr
Endenergiebedarf

Weitere Angaben

1
Objekt in Etage
01.10.2026
Verfügbar ab

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Anbieter-Informationen

Andrea Wildboar Immobilienservice
Gärtringer Str. 5
71134 Aidlingen
Frau Andrea Wildboar
0172-7117472