Dachgeschosswohnung zur Miete (Objekt-ID: 121572)

Erstbezug: Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

19053 Schwerin
Reutzstraße 4

1.140,00 €
Kaltmiete
76,21 m²
Wohnfläche
3,00
Anzahl Zimmer
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp

IMMO-KONZEPTE Immobilien GmbH
Herr Carsten C. Rönndahl
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Lage, andere durch ihre Architektur. Diese Wohnung vereint beides auf besondere Weise: Historischer Charme, zeitgemäße Modernisierung und die reizvolle Lage im Dachgeschoss verleihen ihr einen unverwechselbaren Charakter.

In dem charaktervollen Gebäude aus dem Jahr 1887 erwartet Sie diese liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. O...

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Lagebeschreibung

Die Reutzstraße 4 befindet sich in 19053 Schwerin und damit in einer attraktiven innerstädtischen Wohnlage der Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Hier verbinden sich die Vorzüge des urbanen Lebens mit dem besonderen Charme einer Stadt, die für ihre historischen Bauwerke, ihre kulturelle Vielfalt und ihre reizvolle Seenlandschaft bekannt ist.

Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus gewachsenem Stadtbild und zeitgemäßer Infrastruktur. Wege des täglichen Bedarfs lassen sich komfortabel organisieren, während die Schweriner Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten schnell erreichbar ist.

Schwerin überzeugt zudem durch seine hohe Aufenthalts- und Freizeitqualität: Wasser, weitläufige Grünflächen und die charakteristische Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte schaffen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden im Freien. Der historische Stadtkern mit dem Schweriner Schloss und der malerischen Altstadt verleiht dem Wohnstandort eine unverwechselbare Atmosphäre.

Die Reutzstraße ist damit eine ausgezeichnete Adresse für alle, die stilvolles Wohnen, kurze Wege und ein kultiviertes, naturnahes Lebensumfeld miteinander verbinden möchten.

Beschreibung der Ausstattung

- Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung im Jahr 2026

- Charmante Lage im Dachgeschoss / 2. Obergeschoss

- 3 Zimmer

- ca. 76,21 m² Wohnfläche

- Charaktervolles Gebäude aus dem Jahr 1887

- Massivbauweise

- Gehobene Ausstattungsqualität

- Moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe

- Komfortable Fußbodenheizung

Preisangaben

1.140,00 €
Kaltmiete
1.292,00 €
Warmmiete
152,00 €
Abstand-/Abschlagszahlung
1.292,00 €
Gesamtbelastung (brutto)
152,00 €
Betriebskosten (netto)
2.280,00 €
Kaution

Flächen und Räume

76,21 m²
Gesamtfläche
76,21 m²
Wohnfläche
76,21 m²
Vermietbare Fläche
3,00
Anzahl Zimmer
1,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer

Ausstattung und Zustand

Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Luftwärmepumpe
Keller:
nicht unterkellert
Massiv
Bauweise
gehobene Ausstattung
Ausstattungskategorie
Ja
WG geeignet
Erstbezug
Objektzustand
Offen
Verkaufstatus
1887
Baujahr

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Art des Energieausweises
31.08.2036
gültig bis
1887
Baujahr laut Energieausweis
A
Energieeffizienzklasse
Luftwärmepumpe
Primärenergieträger
35,30 kWh/m²/Jahr
Endenergiebedarf

Weitere Angaben

2
Objekt in Etage

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Anbieter-Informationen

IMMO-KONZEPTE Immobilien GmbH
Jahnstr. 10
19055 Schwerin
Herr Carsten C. Rönndahl
00493853020060