Liebe einhauchen – Wohntraum verwirklichen in Gessertshausen

Manchmal braucht es nicht viel, um aus einem Haus ein Zuhause zu machen – sondern vor allem die richtigen Räume, einen schönen Garten und die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen. Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Gessertshausen bietet genau diese Grundlage.

Auf einem ca. 485 m² großen Grundstück befindet sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Damit bietet es Paaren und Familien ausreichend Platz, um gemeinsam zu leben, anzukommen und sich langfristig wohlzufühlen.

Besonders freundlich präsentiert sich das helle und großzügige Erdgeschoss mit seinen vielen Fenstern. Viel Tageslicht schafft eine angenehme Atmosphäre und lässt die Räume offen und einladend wirken. Im gesamten Haus sind Echtholzdielen verlegt, die den Räumen Wärme und einen natürlichen Charakter verleihen. 

Das ganze Haus ist nach besten ökologischen Gesichtspunkte gebaut. Unbehandeltes Holz an den Decken, eine Regenwasserzisterne, die die WCs und die Waschmaschine mit Grau-Wasser versorgt, das Solarmodul fürs warme Wasser, die Möglichkeit mit Holz zu kochen und zusätzlich zu heizen, die Dachdämmung mit geflockter Einblasdämmung, und nicht zu vergessen, die doppelte Mauer rund um das Haus. Man spürt das gute Raumklima beim reinkommen und riecht das naturbelassene Holz. Selbst jetzt im Hochsommer war es sehr angenehm im Haus.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier entsteht Raum für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und das ganz normale Familienleben. Durch das Esszimmer gelangt man auf eine Terrasse zur ruhigen, strassenabgewandten Seite. Aber auch vorne hört man bei geschlossenen Fenstern keinen Strassenlärm. Eine Einbauküche ist vorhanden, zusätzlich steht ein nostalgischer, funktionsfähiger Holzherd da. Das Erdgeschoss kann auch mit dem Kachelofen geheizt werden.

Ein echtes Plus ist der eingewachsene, verwunschene Garten, bei dem kein Rasen mähen erforderlich ist. Er bietet Privatsphäre und einen schönen Rückzugsort im Grünen – ob Zusammensitzen mit Familie und Freunden oder einfach für eine ruhige Auszeit im eigenen Garten. Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit noch einen zusätzlichen Stellplatz auf dem Grundstück zu errichten.

Das erste Mal wurde das Haus im Jahre 1966 umgebaut und ertüchtigt. In 1991 geschahen weitere weitreichende Umbauten. Mit einer zusätzliche Mauer rund um das Haus wurde die Dämmung erhöht, ein neuer unterkellerter Anbau mit Garderobe und und Gäste-WC entstand, Grundrissänderungen, Erneuerung Bad, Elektrokasten und die meisten Leitungen, eine neue Ölheizung mit Solar für die Warmwasserbereitung, wurden im Jahr 1991 realisiert, der Brenner ist von 2021. 

Dieses Haus ist besonders interessant für Paare und Familien, die sich nicht einfach irgendeine Immobilie wünschen, sondern ein Zuhause mit persönlichem Charakter. Es bietet eine solide Grundlage und gleichzeitig die Möglichkeit, mit eigenen Ideen und etwas Liebe zum Detail ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen. 

Das Grundstück in Gessertshausen überzeugt durch seine zentrale und zugleich naturnahe Lage – ideal für Paare und Familien.

Familien profitieren besonders von den kurzen Wegen zu Kinderbetreuung und Schule. Der Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich im Ortsbereich und sind gut erreichbar. Die örtliche Mittagsbetreuung bietet zudem eine Betreuung von Grundschulkindern bis in den Nachmittag und auch während der Ferien entsprechende Angebote – ein Pluspunkt für berufstätige Eltern.

Für den Alltag bietet Gessertshausen eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ein EDEKA-Markt befindet sich in fussläufiger Entfernung, sodass sich auch spontane Einkäufe unkompliziert in den Tagesablauf integrieren lassen.

Auch die Mobilität ist komfortabel: Der Bahnhof Gessertshausen liegt rund 380 m entfernt, eine Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Immobilien in Ortschaften mit Bahnanschluss sind begehrt und wertstabil.

Für die Freizeit bietet die Umgebung viel Natur und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und gemeinsame Familienausflüge. Das nahegelegene Oberschönenfeld mit Museum und Naturpark-Angeboten ist dabei ein besonders attraktives Ausflugsziel.

• Zentrale Lage in Gessertshausen
• Ca. 130 m² Wohnfläche
• Ca. 485 m² Grundstück
• Helles Erdgeschoss mit vielen Fenstern
• Offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Holzherd
• Echtholzdielen im gesamten Haus 
• Eingewachsener Garten
• umfangreiche Umbauten wie Anbau, Bad, Gäste-WC, Dachspitzausbau und Grundrissänderungen im EG in 1991
• Holzfenster und Läden 1991 erneuert
• Ölheizung mit Solar 1991, Brenner 2021

Besichtigungstermin nach Vereinbarung.

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