Erdgeschoss-Wohnung
zum Kauf
(Objekt-ID: 121588)
Schön geschnittene Wohnung. Barrierefrei. Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
72766 Reutlingen
- 265.000,00 €
- Kaufpreis
- 62,57 m²
- Wohnfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- Erdgeschoss-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Reutlingen-Mittelstadt bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger und gewachsener Lage. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Immobilie in attraktiver Umgebung suchen.
Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung – beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer – sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden im Außenbereich.
Die Wohnung ist ein einem sehr gepflegten Zustand. Neben einem separaten Kellerraum im UG, befindet sich eine kleine Speisekammer direkt gegenüber der Küche in der Wohnung. Das Hausgeld beträgt aktuell 395,00 €; hierbei ist zu berücksichtigen, dass dieser Betrag zukünftig deutlich geringer sein wird. Der erhöhte Verbrauch kommt durch die fast tägliche Nutzung der Waschmaschine auf Grund einer externen selbständigen Tätigkeit der Eigentümer zustande.
Dank der Lage in Reutlingen-Mittelstadt profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnqualität mit guter Anbindung an Reutlingen, Metzingen und die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung – beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer – sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden im Außenbereich.
Die Wohnung ist ein einem sehr gepflegten Zustand. Neben einem separaten Kellerraum im UG, befindet sich eine kleine Speisekammer direkt gegenüber der Küche in der Wohnung. Das Hausgeld beträgt aktuell 395,00 €; hierbei ist zu berücksichtigen, dass dieser Betrag zukünftig deutlich geringer sein wird. Der erhöhte Verbrauch kommt durch die fast tägliche Nutzung der Waschmaschine auf Grund einer externen selbständigen Tätigkeit der Eigentümer zustande.
Dank der Lage in Reutlingen-Mittelstadt profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnqualität mit guter Anbindung an Reutlingen, Metzingen und die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Lagebeschreibung
- Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Lage von Reutlingen-Mittelstadt, einem gefragten Wohnort mit gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
- Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
- Ein Kindergarten liegt nur einen Katzensprung entfernt, ebenso ist die Grundschule bequem und schnell erreichbar.
- Weiterführende Schulen befinden sich in gut angebundener Entfernung und sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen.
- Der Standort liegt günstig für Berufstätige, unter anderem in Richtung des regionalen Wirtschaftsraums und namhafter Arbeitgeber in der Umgebung.
- Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und attraktiver Anbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
- Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
- Ein Kindergarten liegt nur einen Katzensprung entfernt, ebenso ist die Grundschule bequem und schnell erreichbar.
- Weiterführende Schulen befinden sich in gut angebundener Entfernung und sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen.
- Der Standort liegt günstig für Berufstätige, unter anderem in Richtung des regionalen Wirtschaftsraums und namhafter Arbeitgeber in der Umgebung.
- Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und attraktiver Anbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Beschreibung der Ausstattung
- Terrasse
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
Sonstige Angaben
Frühester Einzugstermin: 01.12.2026. Ein Energieausweis liegt in Form eines Verbrauchsausweises vor. Laut Energieausweis wurde das Gebäude im Jahr 1995 errichtet. Die Heizung (Brenner/Kessel) wurde im Juli 2016 erneuert. Als wesentlicher Energieträger wird Erdgas L verwendet.
Preisangaben
- 265.000,00 €
- Kaufpreis
- 395,00 €
- Hausgeld
- 2,975%
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 62,57 m²
- Wohnfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- 1,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Seperate WCs
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 1,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Zentralheizung
Gasheizung
voll unterkellert
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1995
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 30.08.2036
- gültig bis
- 1995
- Baujahr laut Energieausweis
- D
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 106,00 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 0
- Objekt in Etage
- 3
- Anzahl Etagen
- 01.11.2026
- Verfügbar ab
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
RKB Finanz Nürtingen GmbH & Co. KG
Jahnstraße 23
72766 Nürtingen
Herr Jan Wezel
0049702255251