Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Söhrewald, im Ortsteil Wattenbach, vereint großzügiges Wohnen mit viel Platz für die ganze Familie. Auf einem ca. 556m² großen Grundstück erwartet Sie ein massiv errichtetes Haus aus dem Jahr 1938, das sich über zwei Etagen und ausgebautem Dachgeschoss erstreckt und mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 250 m² überzeugt. Im Rahmen des Verkaufs wird das Grundstück erneut vermessen, was zu einer möglichen Änderung der Grundstücksgröße führen kann. Diese Änderung hat jedoch keine Auswirkungen auf den Kaufpreis.
Die insgesamt 7 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder Gäste. Drei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Raumkonzept ein und bietet einen angenehmen Rahmen für den täglichen Gebrauch.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Dank des gepflegten Zustands präsentiert sich die Immobilie als attraktives Zuhause mit solidem Charakter und viel Potenzial für individuelle Wohnideen.
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Söhrewald-Wattenbach eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges und gepflegtes Zuhause mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns gern für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Das Haus befindet sich in beschaulicher Wohnlage des Söhrewalder Ortsteils Wattenbach. Die Gemeinde Söhrewald liegt landschaftlich reizvoll mittig zwischen Kassel und Hessisch Lichtenau. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Nachbarort Wellerode, dem Hauptort der Gemeinde. Naturfreunde kommen hier voll auf Ihre Kosten, denn die umliegenden Wälder sind durchzogen von spannenden Wanderwegen und Sehenswürdigkeiten. Auf kurzen Wegen erreichen Sie mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln Kassel, Melsungen und Hessisch Lichtenau.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Ölbefeuerung aus dem Jahr 2000. Darüber hinaus wurden Dach, Fassade und Haustür im Jahr 2017 erneuert, die Fenster bereits 2014, was den gepflegten Gesamteindruck und die Werthaltigkeit der Immobilie unterstreicht.

Das Untergeschoss wird gerade nicht genutzt, während das Obergeschoss und das Dachgeschoss zusammen als Wohnung dienen. Es sind kleine Renovierungen und Modernisierungen stehen an, besonders in der Erdgeschosswohnung. Jede Etage hat ein Bad mit Dusche. Die Böden sind aus Fliesen, Laminat und Linoleum. Vom Keller aus können Sie zur Garage gelangen. 

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