Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1992 überzeugt durch seine solide massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 466 m² großen Grundstück in Söhrewald, im Ortsteil Wattenbach, bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² sowie zusätzlichen ca. 100 m² Nutzfläche reichlich Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte.
Im Rahmen des Verkaufs wird das Grundstück erneut vermessen, was zu einer möglichen Änderung der Grundstücksgröße führen kann. Diese Änderung hat jedoch keine Auswirkungen auf den Kaufpreis.
Die insgesamt 7 Zimmer verteilen sich auf zwei separate Wohneinheiten und schaffen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen. Insgesamt stehen 3 Badezimmer zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Insgesamt sind drei Einbauküche vorhanden.

Besonders hervorzuheben sind die vorhandene Terrasse und der Balkon, die angenehme Rückzugsorte im Freien bieten und den Wohnwert dieser Immobilie steigern. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet damit eine solide Grundlage für individuelles Wohnen in ruhiger und naturnaher Lage.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein vielseitiges Zweifamilienhaus in Söhrewald-Wattenbach zu erwerben, das sowohl durch seine Substanz als auch durch sein Potenzial überzeugt.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!

Das Haus befindet sich in beschaulicher Wohnlage des Söhrewalder Ortsteils Wattenbach. Die Gemeinde Söhrewald liegt landschaftlich reizvoll mittig zwischen Kassel und Hessisch Lichtenau. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Nachbarort Wellerode, dem Hauptort der Gemeinde. Naturfreunde kommen hier voll auf Ihre Kosten, denn die umliegenden Wälder sind durchzogen von spannenden Wanderwegen und Sehenswürdigkeiten. Auf kurzen Wegen erreichen Sie mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln Kassel, Melsungen und Hessisch Lichtenau.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Abstellflächen. Im Kellerbereich sind alle Böden gefliest. Hier befinden sich ein Badezimmer, ein Hobbyraum mit Einbauküche, die Heizungsanlage mit Heizöllager, eine Waschküche sowie weitere Kellerräume.

Die Fußböden im Erdgeschoss sind überwiegend mit Fliesen und Fertigparkett ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Im Wohnbereich sorgt ein großer Kachelofen für eine gemütliche Atmosphäre. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Balkon sowie drei Zimmer.

Auch im Dachgeschoss sind die Böden mit Fliesen oder Parkett versehen. Hier stehen ebenfalls eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche einen Balkon sowie drei Zimmer zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Die Heizungsanlage sowie die Kunstoffsprossen Fenster mit Iso-Verglasung stammen noch aus dem Baujahr 1992. Die Außenfassade ist vollständig verklinkert. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung.

www.koenig-immobilien.de