Reihenendhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 121608)
Wohnen, spielen und gestalten – Reihenendhaus mit Garage!
28357 Bremen
- 329.000,00 €
- Kaufpreis
- 105,00 m²
- Wohnfläche
- 4,00
- Anzahl Zimmer
- Reihenendhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit Charakter, Garten und vielen Möglichkeiten
In einer beliebten und familienfreundlichen Wohngegend von Bremen-Horn-Lehe erwartet Sie dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1963. Die Immobilie verbindet den Charme ihrer Bauzeit mit einer angenehmen Raumaufteilung und bietet zugleich viel Potenzial, eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Über einige Stufen gelangen Sie ins Haus und werden vom Windfang empfangen. Dahinter öffnet sich eine großzügige Diele, die als offener und zugleich gemütlicher Mittelpunkt des Erdgeschosses überzeugt und ausreichend Platz für eine Essecke bietet. Die Küche liegt direkt nebenan und ermöglicht kurze Wege im Alltag.
Das Wohnzimmer begeistert mit einer großen, hellen Fensterfront und viel Tageslicht. Eine Leichtbauwand trennt derzeit einen kleineren Bereich ab, der sich ideal als gemütlicher Leseraum und Vorraum des umschlossenen Terrassenteils nutzen lässt. Wer großzügiges Wohnen bevorzugt, kann diesen Bereich zurückbauen und das Wohnzimmer deutlich vergrößern. Gleichzeitig lässt sich ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten schaffen – eine attraktive Möglichkeit, den Wohnbereich noch stärker mit dem Außenbereich zu verbinden. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer im nostalgischen Charme der Bauzeit zur Verfügung. Ein großer Pluspunkt liegt in der Dacherneuerung mit einer Dämmung im damaligen Standard von 2012. Somit lässt sich das Schlafen unter dem Dach auch bei sommerlichen Temperaturen gut aushalten.
Ein weiterer Vorzug dieses Hauses ist die Vollunterkellerung: Der Warmwasserspeicher und die Anschlüsse für die Fernwärmezufuhr, Vorräte, Hobbys, Fahrräder und ein Hauswirtschaftsraum finden hier ihren Platz.
Besonders praktisch ist der zusätzliche Kellerzugang direkt in Richtung Garten.
Die bereits mit Klinkersteinen gepflasterte Zuwegung zur Terrasse und das gepflegte Grün schaffen einen angenehmen und praktischen Außenbereich. Als Reihenendhaus bietet die Immobilie einen besonderen Pluspunkt: Das seitlich an der Giebelwand gelegene, größere Grundstück eröffnet viel Freiraum. Hier lässt sich wunderbar eine kindgerechte Spielecke mit Schaukel, Platz zum Spielen und Planschen gestalten – ein echtes Paradies für Familien.
Es bietet eine interessante Gelegenheit für Familien, die sich ihr Zuhause mit Garten, viel Nutzfläche und Entwicklungsmöglichkeiten in einer gefragten Wohnlage von Bremen-Horn-Lehe wünschen und selbst neu gestalten möchten. Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof wartet ebenfalls auf Sie!
Fühlen Sie sich angesprochen? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit Adresse, Lage und Grundrissen. Machen Sie sich mit den Unterlagen vertraut und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
In einer beliebten und familienfreundlichen Wohngegend von Bremen-Horn-Lehe erwartet Sie dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1963. Die Immobilie verbindet den Charme ihrer Bauzeit mit einer angenehmen Raumaufteilung und bietet zugleich viel Potenzial, eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Über einige Stufen gelangen Sie ins Haus und werden vom Windfang empfangen. Dahinter öffnet sich eine großzügige Diele, die als offener und zugleich gemütlicher Mittelpunkt des Erdgeschosses überzeugt und ausreichend Platz für eine Essecke bietet. Die Küche liegt direkt nebenan und ermöglicht kurze Wege im Alltag.
Das Wohnzimmer begeistert mit einer großen, hellen Fensterfront und viel Tageslicht. Eine Leichtbauwand trennt derzeit einen kleineren Bereich ab, der sich ideal als gemütlicher Leseraum und Vorraum des umschlossenen Terrassenteils nutzen lässt. Wer großzügiges Wohnen bevorzugt, kann diesen Bereich zurückbauen und das Wohnzimmer deutlich vergrößern. Gleichzeitig lässt sich ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten schaffen – eine attraktive Möglichkeit, den Wohnbereich noch stärker mit dem Außenbereich zu verbinden. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer im nostalgischen Charme der Bauzeit zur Verfügung. Ein großer Pluspunkt liegt in der Dacherneuerung mit einer Dämmung im damaligen Standard von 2012. Somit lässt sich das Schlafen unter dem Dach auch bei sommerlichen Temperaturen gut aushalten.
Ein weiterer Vorzug dieses Hauses ist die Vollunterkellerung: Der Warmwasserspeicher und die Anschlüsse für die Fernwärmezufuhr, Vorräte, Hobbys, Fahrräder und ein Hauswirtschaftsraum finden hier ihren Platz.
Besonders praktisch ist der zusätzliche Kellerzugang direkt in Richtung Garten.
Die bereits mit Klinkersteinen gepflasterte Zuwegung zur Terrasse und das gepflegte Grün schaffen einen angenehmen und praktischen Außenbereich. Als Reihenendhaus bietet die Immobilie einen besonderen Pluspunkt: Das seitlich an der Giebelwand gelegene, größere Grundstück eröffnet viel Freiraum. Hier lässt sich wunderbar eine kindgerechte Spielecke mit Schaukel, Platz zum Spielen und Planschen gestalten – ein echtes Paradies für Familien.
Es bietet eine interessante Gelegenheit für Familien, die sich ihr Zuhause mit Garten, viel Nutzfläche und Entwicklungsmöglichkeiten in einer gefragten Wohnlage von Bremen-Horn-Lehe wünschen und selbst neu gestalten möchten. Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof wartet ebenfalls auf Sie!
Fühlen Sie sich angesprochen? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit Adresse, Lage und Grundrissen. Machen Sie sich mit den Unterlagen vertraut und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Lagebeschreibung
Als beliebtes Wohnquartier bietet Horn-Lehe die Nähe zur Universität und dem Technologiepark sowie zu den Naturschutzgebieten Blockland und Wümmewiesen. Naherholung ist für die Horner in erreichbarer Nähe: Unisee, die Uniwildnis, der Lehester Deich und das Horner Bad sind ganz in der Nähe. Kleine Straßen in vorstädtischer Gemütlichkeit und das Einzelhandelsangebot bieten alles, was man zum täglichen Leben braucht. Die Straßenbahn führt bequem in die Innenstadt und auch der Autobahnzubringer ist gut erreichbar.
Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Bremer Stadtteil Horn-Lehe, im Ortsteil Lehesterdeich. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Einfamilien- und Reihenhausbebauung sowie viel Grün geprägt. Horn-Lehe zählt zu den grünen und etablierten Wohnlagen Bremens und verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer guten Anbindung an die Innenstadt.
Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Bremer Stadtteil Horn-Lehe, im Ortsteil Lehesterdeich. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Einfamilien- und Reihenhausbebauung sowie viel Grün geprägt. Horn-Lehe zählt zu den grünen und etablierten Wohnlagen Bremens und verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer guten Anbindung an die Innenstadt.
Beschreibung der Ausstattung
- Einbauküche mit Holzfronten aus den ca. 1970er Jahren
- Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC mit Fenster aus dem Baujahr
- Holztüren und -zargen, weiß gestrichen
- offene Holztreppe, mit Teppichfliesen beklebt
- zweifach verglaste Kunststofffenster unterschiedlicher Jahrgänge (Ende 1980er Jahre, Wohnzimmer aus 2001, 2007, 2011)
- elektrischer Rollladen Wohnzimmer aus 2014
- Veluxfenster Holz aus den ca. 1990er Jahren
- Kunststoff-Haustür aus ca. 2016
- Wintergartenterrassentür aus Holz, dreifach klappbar, mit Plexiglasscheiben
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Gartenzuwegung zur Terrasse mit Klinker gepflastert
- Fliesen in Windfang, Bad und Gäste-WC
- PVC in der Küche
- Teppich in Diele, Schlafräumen und Keller, verklebt
- Betondecken zwischen den Geschossen
- Putzfassade, gestrichen 2012
- Dach aus 2012, Betonpfannen und Dämmung Standard 2012
- Dachüberstand an der Giebelseite für mögliche Dämmung bereits vorhanden
- Giebelanstrich aus 2012
- Fernwärme
- Warmwasser über die Fernwärme mit 160 ltr. Warmwasser-Speicher
- Pumpensumpf vorhanden
- zweiadrige Elektrik mit Kippsicherungen
- neuer Stromzähler
- Wasserleitungen aus dem Baujahr
- Kabelanschluss
- elektrische Markise Terrasse und Wintergarten aus 2017
- gartenseitiger Kellerabgang
- Brunnenanlage mit Gartenpumpe
- Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC mit Fenster aus dem Baujahr
- Holztüren und -zargen, weiß gestrichen
- offene Holztreppe, mit Teppichfliesen beklebt
- zweifach verglaste Kunststofffenster unterschiedlicher Jahrgänge (Ende 1980er Jahre, Wohnzimmer aus 2001, 2007, 2011)
- elektrischer Rollladen Wohnzimmer aus 2014
- Veluxfenster Holz aus den ca. 1990er Jahren
- Kunststoff-Haustür aus ca. 2016
- Wintergartenterrassentür aus Holz, dreifach klappbar, mit Plexiglasscheiben
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Gartenzuwegung zur Terrasse mit Klinker gepflastert
- Fliesen in Windfang, Bad und Gäste-WC
- PVC in der Küche
- Teppich in Diele, Schlafräumen und Keller, verklebt
- Betondecken zwischen den Geschossen
- Putzfassade, gestrichen 2012
- Dach aus 2012, Betonpfannen und Dämmung Standard 2012
- Dachüberstand an der Giebelseite für mögliche Dämmung bereits vorhanden
- Giebelanstrich aus 2012
- Fernwärme
- Warmwasser über die Fernwärme mit 160 ltr. Warmwasser-Speicher
- Pumpensumpf vorhanden
- zweiadrige Elektrik mit Kippsicherungen
- neuer Stromzähler
- Wasserleitungen aus dem Baujahr
- Kabelanschluss
- elektrische Markise Terrasse und Wintergarten aus 2017
- gartenseitiger Kellerabgang
- Brunnenanlage mit Gartenpumpe
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2036.
Endenergiebedarf beträgt 145.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die jährlich zu zahlende Grundsteuer laut Grundsteuerbescheid von 2025 beträgt 447,38 €.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Dieser ist gültig bis 17.8.2036.
Endenergiebedarf beträgt 145.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die jährlich zu zahlende Grundsteuer laut Grundsteuerbescheid von 2025 beträgt 447,38 €.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Preisangaben
- 329.000,00 €
- Kaufpreis
- Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 105,00 m²
- Wohnfläche
- 52,00 m²
- Nutzfläche
- 323,00 m²
- Grundstücksfläche
- 4,00
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 1,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Einbauküche
Fernheizungen
Fernwärme
voll unterkellert
- Ja
- Gartennutzung möglich
- Ja
- Gäste-WC
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1963
- Baujahr
- Dacherneuerung 2012
- Letzte Modernisierung
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 17.08.2036
- gültig bis
- 1963
- Baujahr laut Energieausweis
- E
- Energieeffizienzklasse
- Fernwärme
- Primärenergieträger
- 145,39 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- Frei / ab sofort
- Verfügbar ab
Objekt anfragen
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Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Frau Anke Dreyer
004942195700820