Etagen-Wohnung
zur Miete
(Objekt-ID: 121665)
Charmante, sanierte 3-Zimmer-Mietwohnuni im 3. OG, hochw. Einbauküche in gepflegtem 6-Parteien-Haus.
58507 Lüdenscheid
- 475,00 €
- Kaltmiete
- 73,00 m²
- Wohnfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- Etagen-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Zur Miete steht eine gepflegte und charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien und einer freundlichenNachbargemeinschaft in Lüdenscheid-Gevelndorf. Die Wohnung bietet auf 73 m² eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch eine helle und einladende Atmosphäre.
Ausstattungshighlights:
Wohnfläche: 73 m² mit optimal genutzter Raumaufteilung
Balkon: Ein Balkon mit schöner Aussicht auf den Gemeinschaftsgarten und angrenzenden Wald – perfekt, um die Natur zu genießen
Modernes Badezimmer mit Fenster, moderner Dusche, WC und Bidet.
Gartenmitnutzung: Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zu den Wohnungen gehören Stellplätze als Gemeinschaftsstellplatz.
Kellerabteil: Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Möbliert/Teilmöbliert: Die Einbauküche wird mit vermietet.
Ein Teil der Möbel können auf Wunsch übernommen werden
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Lage: Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, und für den täglichen Bedarf liegen Einkaufsmöglichkeiten nur etwa 2 Autominuten entfernt.
Diese Mietwohnung ist ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung schätzen. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattungshighlights:
Wohnfläche: 73 m² mit optimal genutzter Raumaufteilung
Balkon: Ein Balkon mit schöner Aussicht auf den Gemeinschaftsgarten und angrenzenden Wald – perfekt, um die Natur zu genießen
Modernes Badezimmer mit Fenster, moderner Dusche, WC und Bidet.
Gartenmitnutzung: Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zu den Wohnungen gehören Stellplätze als Gemeinschaftsstellplatz.
Kellerabteil: Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Möbliert/Teilmöbliert: Die Einbauküche wird mit vermietet.
Ein Teil der Möbel können auf Wunsch übernommen werden
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Lage: Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, und für den täglichen Bedarf liegen Einkaufsmöglichkeiten nur etwa 2 Autominuten entfernt.
Diese Mietwohnung ist ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung schätzen. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung
Lüdenscheid-Gevelndorf ist ein ruhiger Stadtteil, der verschiedene Bildungseinrichtungen sowie eine gute Anbindung bietet:
1. **Schulen und Kindergärten**:
- Die **Städtische Gemeinschaftsgrundschule Gevelndorf** am Brockhauser Weg 34 ist eine beliebte Grundschule mit Ganztagsangeboten.
- Es gibt mehrere Kitas und Kindergärten in der Umgebung, die von der Stadt oder kirchlichen Trägern betrieben werden.
2. **Entfernungen**:
- Gevelndorf liegt etwa **3–4 km von der Innenstadt** von Lüdenscheid entfernt, die gut mit dem Auto oder ÖPNV erreichbar ist.
- Die **Autobahn A45** (Sauerlandlinie) ist über die Abfahrt Lüdenscheid-Nord leicht zugänglich, was Pendlern entgegenkommt.
3. **Infrastruktur**:
- Der Stadtteil ist durch eine ruhige Wohnlage geprägt, mit grünen Bereichen und guter Nahversorgung. Spielplätze, kleine Parks und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
- Die Innenstadt bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Restaurants.
Informationen zur Stadt
Die Stadt Lüdenscheid liegt im Nordwesten des Sauerlandes
in Nordrhein-Westfalen. Lüdenscheid ist die Kreisstadt und gehört zum Kreisgebiet des Märkischen Kreises. Lüdenscheid besitzt mehrere Stadtteile. Insgesamt gehören 16 unterschiedliche Stadtteile zum Stadtgebiet. Die Einwohnerzahl der Stadt Lüdenscheid ist in den letzten
Jahren konstant und liegt 2016 bei ca 73.000 Einwohnern.
Lüdenscheid - Gute Busanbindung. Schulen in der Nähe.
Lüdenscheid, die Kreisstadt des Märkischen Kreises, liegt in Südwestfalen zwischen Volme- und Lennetal. Die verkehrsgünstige Lage an der A 45 ermöglicht eine problemlose und schnelle Verbindung zu allen wichtigen Großstädten in NRW und darüber hinaus. Die B 54 und B 229 führen ebenfalls nach Lüdenscheid. Durch die Bahnverbindung über Hagen nach Dortmund und die Schnellbuslinie zum Bahnhof Werdohl (Strecke Frankfurt/Main - Münster) ist Lüdenscheid auch mit dem internationalen Schienennetz verbunden. Die Flughäfen Düsseldorf, Köln, Dortmund und Frankfurt/Main sind ebenfalls schnell zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel.
Sportliche Aktivitäten sind in Lüdenscheid zahlreich vorhanden. So gibt es Vereine für Fußball, Minigolf, Wandern, Tennis, Inline-Skating und Schwimmen. Auch
mehrere Schützenvereine sind in Lüdenscheid ansässig. Neben dem Familienbad am Nattenberg gibt es in Lüdenscheid ein 12.000 m² großes Saunadorf. Die im Süden gelegene Versetalsperre lädt an sonnigen Tagen zu einem erholsamen Spaziergang ein. Für Natur- und Technikfreunde ist ein Besuch der Phänomenta, NRWs erstem Science Center, unbedingt zu empfehlen.
Lüdenscheid - von Oben:
https://www.youtube.com/watch?v=3cPHC_zLXBs
Hier noch ein Link zu den öffentlichen Verkehrmittel der MVG Märkische Verkehrsgesellschaft
https://www.mvg-online.de/fahrplan-liniennetz/
Die Umgebung von Kettenberg in Lüdenscheid bietet eine Auswahl an Schulen und Kindergärten in fußläufiger Nähe. Die Mosaik-Schule, eine Förderschule, ist etwa 430 Meter entfernt und eignet sich für spezielle Förderbedürfnisse. Ein weiterer Kindergarten, die Städtische Kindertagesstätte Gevelndorf, befindet sich in etwa 780 Metern Entfernung und bietet Betreuungsplätze für jüngere Kinder.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. ein REWE-Markt, sind ebenfalls innerhalb von etwa 700 Metern erreichbar, was für Familien praktisch ist, die die alltäglichen Erledigungen ohne lange Wege bewältigen möchten.
1. **Schulen und Kindergärten**:
- Die **Städtische Gemeinschaftsgrundschule Gevelndorf** am Brockhauser Weg 34 ist eine beliebte Grundschule mit Ganztagsangeboten.
- Es gibt mehrere Kitas und Kindergärten in der Umgebung, die von der Stadt oder kirchlichen Trägern betrieben werden.
2. **Entfernungen**:
- Gevelndorf liegt etwa **3–4 km von der Innenstadt** von Lüdenscheid entfernt, die gut mit dem Auto oder ÖPNV erreichbar ist.
- Die **Autobahn A45** (Sauerlandlinie) ist über die Abfahrt Lüdenscheid-Nord leicht zugänglich, was Pendlern entgegenkommt.
3. **Infrastruktur**:
- Der Stadtteil ist durch eine ruhige Wohnlage geprägt, mit grünen Bereichen und guter Nahversorgung. Spielplätze, kleine Parks und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
- Die Innenstadt bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Restaurants.
Informationen zur Stadt
Die Stadt Lüdenscheid liegt im Nordwesten des Sauerlandes
in Nordrhein-Westfalen. Lüdenscheid ist die Kreisstadt und gehört zum Kreisgebiet des Märkischen Kreises. Lüdenscheid besitzt mehrere Stadtteile. Insgesamt gehören 16 unterschiedliche Stadtteile zum Stadtgebiet. Die Einwohnerzahl der Stadt Lüdenscheid ist in den letzten
Jahren konstant und liegt 2016 bei ca 73.000 Einwohnern.
Lüdenscheid - Gute Busanbindung. Schulen in der Nähe.
Lüdenscheid, die Kreisstadt des Märkischen Kreises, liegt in Südwestfalen zwischen Volme- und Lennetal. Die verkehrsgünstige Lage an der A 45 ermöglicht eine problemlose und schnelle Verbindung zu allen wichtigen Großstädten in NRW und darüber hinaus. Die B 54 und B 229 führen ebenfalls nach Lüdenscheid. Durch die Bahnverbindung über Hagen nach Dortmund und die Schnellbuslinie zum Bahnhof Werdohl (Strecke Frankfurt/Main - Münster) ist Lüdenscheid auch mit dem internationalen Schienennetz verbunden. Die Flughäfen Düsseldorf, Köln, Dortmund und Frankfurt/Main sind ebenfalls schnell zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel.
Sportliche Aktivitäten sind in Lüdenscheid zahlreich vorhanden. So gibt es Vereine für Fußball, Minigolf, Wandern, Tennis, Inline-Skating und Schwimmen. Auch
mehrere Schützenvereine sind in Lüdenscheid ansässig. Neben dem Familienbad am Nattenberg gibt es in Lüdenscheid ein 12.000 m² großes Saunadorf. Die im Süden gelegene Versetalsperre lädt an sonnigen Tagen zu einem erholsamen Spaziergang ein. Für Natur- und Technikfreunde ist ein Besuch der Phänomenta, NRWs erstem Science Center, unbedingt zu empfehlen.
Lüdenscheid - von Oben:
https://www.youtube.com/watch?v=3cPHC_zLXBs
Hier noch ein Link zu den öffentlichen Verkehrmittel der MVG Märkische Verkehrsgesellschaft
https://www.mvg-online.de/fahrplan-liniennetz/
Die Umgebung von Kettenberg in Lüdenscheid bietet eine Auswahl an Schulen und Kindergärten in fußläufiger Nähe. Die Mosaik-Schule, eine Förderschule, ist etwa 430 Meter entfernt und eignet sich für spezielle Förderbedürfnisse. Ein weiterer Kindergarten, die Städtische Kindertagesstätte Gevelndorf, befindet sich in etwa 780 Metern Entfernung und bietet Betreuungsplätze für jüngere Kinder.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. ein REWE-Markt, sind ebenfalls innerhalb von etwa 700 Metern erreichbar, was für Familien praktisch ist, die die alltäglichen Erledigungen ohne lange Wege bewältigen möchten.
Beschreibung der Ausstattung
**Ausstattung**
- **Wohnfläche:** 73 m²
- **Modernes Bad mit Fenster, WC, Bidet und Dusche
- **moderne Küche
- **Balkon:** Mit Garten- und Waldblick
- **Garten:** Gemeinschaftsgarten mit Pavillon zur Mitbenutzung
- **Parken:** Stellplätze als Gemeinschafts-Parkplatz
- **Kellerabteil:** Zusätzlicher Stauraum
- **Waschküche & Trockenraum:** Gemeinschaftlich nutzbar
- **Möbliert:** Teilweise möbliert, Einbauküche wird mitvermietet.
- **Wohnfläche:** 73 m²
- **Modernes Bad mit Fenster, WC, Bidet und Dusche
- **moderne Küche
- **Balkon:** Mit Garten- und Waldblick
- **Garten:** Gemeinschaftsgarten mit Pavillon zur Mitbenutzung
- **Parken:** Stellplätze als Gemeinschafts-Parkplatz
- **Kellerabteil:** Zusätzlicher Stauraum
- **Waschküche & Trockenraum:** Gemeinschaftlich nutzbar
- **Möbliert:** Teilweise möbliert, Einbauküche wird mitvermietet.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 108.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
**Willkommen bei Adler Immobilien Service - Ihr Partner für maßgeschneidertes Wohnen**
Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? Möchten Sie ein Baugrundstück für Ihr Familienhaus finden oder in eine Eigentumswohnung investieren, um Ihre Mietkosten zu sparen? Vielleicht wünschen Sie sich ein bezugsfertiges Haus, in das Sie sofort einziehen können, oder ziehen das Mieten vor, um flexibel zu bleiben? Bei uns sind Sie in den besten Händen, auch wenn es darum geht, Ihre Immobilie zu verkaufen, einen verlässlichen Mieter zu finden oder in eine rentable Kapitalanlage zu investieren. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.
**Ihr Immobilienpartner mit Herz und Kompetenz**
Unser Ziel bei Adler Immobilien Service ist es, Ihnen nicht nur Immobilien zu vermitteln, sondern Ihnen als persönlicher Dienstleister zur Seite zu stehen und Ihnen einen Service zu bieten, der wirklich auf Ihre Wünsche eingeht. Unsere Expertise erstreckt sich über den gesamten Immobilienmarkt in Lüdenscheid und im Umkreis von 20 Kilometern, sowohl für private als auch für gewerbliche Immobilien. Dabei setzen wir auf individuelle Lösungen, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.
**Warum Adler Immobilien Service?**
- **Großes Portfolio:** Entdecken Sie eine breite Auswahl an Immobilien – von der Eigentumswohnung über Baugrundstücke bis hin zu Mietobjekten.
- **Individuelle Beratung:** Wir finden für Sie maßgeschneiderte Lösungen, die perfekt zu Ihrem Lebensstil und Budget passen.
- **Kompletter Service:** Vom Erstgespräch bis zum Notartermin stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Besuchen Sie unsere Website unter [www.adler-immobilien-service.de](http://www.adler-immobilien-service.de), um unser gesamtes Angebot kennenzulernen. Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen gemacht wurden, jedoch Irrtümer und Schriftfehler vorbehalten sind. Rechtlich bindend ist allein der Kaufvertrag, der beim Notar abgeschlossen wird.
Wir freuen uns darauf, Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns unter **Tel. 02351 - 67 24 35** oder besuchen Sie unsere Website unter [www.adler-immobilien-service.de](http://www.adler-immobilien-service.de). **Adler Immobilien Service – Ihr zuverlässiger Partner für Ihre Immobilienwünsche.**
Dieser ist gültig bis 10.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 108.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
**Willkommen bei Adler Immobilien Service - Ihr Partner für maßgeschneidertes Wohnen**
Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? Möchten Sie ein Baugrundstück für Ihr Familienhaus finden oder in eine Eigentumswohnung investieren, um Ihre Mietkosten zu sparen? Vielleicht wünschen Sie sich ein bezugsfertiges Haus, in das Sie sofort einziehen können, oder ziehen das Mieten vor, um flexibel zu bleiben? Bei uns sind Sie in den besten Händen, auch wenn es darum geht, Ihre Immobilie zu verkaufen, einen verlässlichen Mieter zu finden oder in eine rentable Kapitalanlage zu investieren. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.
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**Warum Adler Immobilien Service?**
- **Großes Portfolio:** Entdecken Sie eine breite Auswahl an Immobilien – von der Eigentumswohnung über Baugrundstücke bis hin zu Mietobjekten.
- **Individuelle Beratung:** Wir finden für Sie maßgeschneiderte Lösungen, die perfekt zu Ihrem Lebensstil und Budget passen.
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Preisangaben
- 475,00 €
- Kaltmiete
- 795,00 €
- Warmmiete
- 320,00 €
- Abstand-/Abschlagszahlung
- 795,00 €
- Gesamtbelastung (brutto)
- 320,00 €
- Betriebskosten (netto)
- Für den Mieter provisionsfrei
- Mieter-Provision
- 1.425,00 €
- Kaution
- 3MM
- Information zur Kaution
Flächen und Räume
- 73,00 m²
- Wohnfläche
- 6,00 m²
- Nutzfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- 1,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 1,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Zentralheizung
Ölheizung
voll unterkellert
- Massiv
- Bauweise
- Ja
- Gartennutzung möglich
- Ja
- Wasch- und Trockenraum
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1986
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 10.01.2028
- gültig bis
- 2004
- Baujahr laut Energieausweis
- D
- Energieeffizienzklasse
- Ölheizung
- Primärenergieträger
- 108,10 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 3
- Objekt in Etage
- 3
- Anzahl Etagen
- 01.03.2025
- Verfügbar ab
Objekt anfragen
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Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Adler-imobilien Service
Werner-Kowaslki-Str. 1
58513 Lüdenscheid
Herr Burkhard Tienken
00492351672435