Gepflegte Wohnung im 1. Obergeschos - ruhig gelegen und derzeit vermietet

Ein sonniger Platz auf der Loggia, drei gut geschnittene Zimmer und die Winsener Innenstadt fast vor der Tür: Diese Wohnung bringt vieles zusammen, was im Alltag zählt.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage und ist seit 2022 vermietet. Sie wird mit bestehenden Mietverhältnis verkauft.

Diese Wohnung wirkt angenehm klar. Drei Zimmer, eine gute Raumaufteilung und genug Platz für alles, was zum täglichen Leben gehört.

Der Wohnbereich lässt sich gut in Wohnen und Essen gliedern. Von hier geht es hinaus auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Viel Grün, ein ruhiger Blick und ein geschützter Platz im Freien machen sie zu einem echten Pluspunkt der Wohnung.

Die beiden weiteren Zimmer können als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Gerade diese Flexibilität macht den Grundriss für unterschiedliche Lebenssituationen interessant.

Die Küche ist separat – und damit wirklich eine Küche. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und bleibt erhalten.

Das innenliegende Duschbad ist mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Im kleinen Abstellraum verschwindet, was im Alltag gebraucht wird, aber nicht ständig zu sehen sein muss.

In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt. Die weißen Kunststofffenster wurden 2006 erneuert und sind zweifach verglast.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Fahrräder finden im gemeinschaftlichen Fahrradkeller ihren Platz. Ein Trockenraum und eine Münzwaschmaschine ergänzen das Platzangebot.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1974. Auch Treppenhaus, Kellerbereich und Außenanlagen vermitteln einen ordentlichen Gesamteindruck.

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TeamNord Immobilien
Büro Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe

Jeanette Böhm

Winsen nah. Und zu Hause angenehm ruhig.

Der Elsternweg zeigt Winsen von einer besonders angenehmen Seite: grün, ruhig und trotzdem nah an allem, was im Alltag wichtig ist.

Die Innenstadt liegt nur etwa einen Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und weitere Dienstleistungen sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, bis zum Winsener Bahnhof sind es rund 1,9 Kilometer.

Kindergarten und Grundschule liegen jeweils nur etwa 400 Meter entfernt. Auch die weiterführenden Schulen befinden sich im Stadtgebiet. Die nächste Autobahnanbindung ist ungefähr vier Kilometer entfernt, sodass Hamburg, Lüneburg und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar bleiben.

Das Schöne an dieser Lage ist die Verbindung: Man wohnt ruhig und mit viel Grün vor der Tür, ohne im Alltag auf kurze Wege verzichten zu müssen.

Die Wohnung verfügt über eine klassische und gut vermietbare 3-Zimmer-Aufteilung auf ca. 73 m² Wohnfläche.

- vermietete 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 73 m² Wohnfläche
- Baujahr 1974
- 1. Obergeschoss
- Einbauküche
- Duschbad
- separate Küche
- Loggia
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Münzwaschmaschine
- kleiner Abstellraum in der Wohnung

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