Apartment
zum Kauf
(Objekt-ID: 121714)
Gemütliches Apartment in Mönchengladbach
41238 Mönchengladbach
- 69.000,00 €
- Kaufpreis
- 33,00 m²
- Wohnfläche
- 1,00
- Anzahl Zimmer
- Apartment
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
In Mönchengladbach befindet sich dieses kompakte Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 33,0 m². Die Immobilie eignet sich insbesondere für Singles und Pendler sowie als Kapitalanlage.
Das Gebäude wurde ca. 1964 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich entsprechend in einem zeitgemäßen Zustand.
Die als 1-Zimmer-Wohnung konzipierte Einheit bietet eine funktionale und effizient nutzbare Raumaufteilung. Die vorhandene Wohnfläche wird kompakt genutzt und schafft eine angenehme Grundlage für modernes und unkompliziertes Wohnen.
Die Wohnung ist derzeit frei verfügbar und kann somit kurzfristig selbst genutzt oder vermietet werden.
Das Gebäude wurde ca. 1964 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich entsprechend in einem zeitgemäßen Zustand.
Die als 1-Zimmer-Wohnung konzipierte Einheit bietet eine funktionale und effizient nutzbare Raumaufteilung. Die vorhandene Wohnfläche wird kompakt genutzt und schafft eine angenehme Grundlage für modernes und unkompliziertes Wohnen.
Die Wohnung ist derzeit frei verfügbar und kann somit kurzfristig selbst genutzt oder vermietet werden.
Lagebeschreibung
Mönchengladbach liegt im Westen Nordrhein-Westfalens und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Mülfort, rund 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, und profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle an der Giesenkirchener Straße liegt nur etwa 100 Meter entfernt, der Bahnhof Rheydt-Odenkirchen ist in ca. 1,6 Kilometern erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten sowie verschiedene medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.
Das Umfeld bietet zudem ein vielseitiges Freizeit- und Gastronomieangebot. Sportvereine, Fitnessstudios, Grünanlagen sowie kulturelle Einrichtungen und der Zoo ergänzen die Infrastruktur und tragen zu einer guten Wohnqualität bei.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten sowie verschiedene medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.
Das Umfeld bietet zudem ein vielseitiges Freizeit- und Gastronomieangebot. Sportvereine, Fitnessstudios, Grünanlagen sowie kulturelle Einrichtungen und der Zoo ergänzen die Infrastruktur und tragen zu einer guten Wohnqualität bei.
Beschreibung der Ausstattung
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: 33,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Baujahr: ca. 1964
- Letzte Modernisierung: 2023
- Bauart: Massivbau
- Zimmer: 1,0
- Wohnfläche: 33,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Baujahr: ca. 1964
- Letzte Modernisierung: 2023
- Bauart: Massivbau
- Zimmer: 1,0
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann sollten Sie nicht länger warten und Kontakt mit unserem Team aufnehmen!
Unsere erfahrenen Immobilienexperten stehen Ihnen gerne von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 17:00 Uhr zur Verfügung.
Selbstverständlich sind wir auch samstags nach Vereinbarung für Sie erreichbar.
Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@meuim.de.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen!
Team Mensch und Immobilie
Angaben und Haftungshinweis:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen im Wesentlichen auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise Auftraggebers. Sie wurden nach bestem Wissen aufgenommen, jedoch nicht in jeder Hinsicht durch die Mensch und Immobilie GmbH technisch, rechtlich, baulich oder wirtschaftlich überprüft.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der von Dritten stammenden Angaben wird vorbehaltlich gesetzlich zwingender Haftung – nicht übernommen. Eine Garantie für bestimmte Eigenschaften oder die Beschaffenheit des Objekts ist mit den Angaben nicht verbunden.
Interessenten wird empfohlen, sämtliche Angaben vor einer Kaufentscheidung eigenständig zu prüfen und erforderlichenfalls fachkundige Beratung einzuholen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Team Mensch und Immobilie
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen im Wesentlichen auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise Auftraggebers. Sie wurden nach bestem Wissen aufgenommen, jedoch nicht in jeder Hinsicht durch die Mensch und Immobilie GmbH technisch, rechtlich, baulich oder wirtschaftlich überprüft.
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Preisangaben
- 69.000,00 €
- Kaufpreis
- 2.090,91 €
- Kaufpreis pro m²
- 5,95 %
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 33,00 m²
- Wohnfläche
- 1,00
- Anzahl Zimmer
Ausstattung und Zustand
Befeuerungsart:
Gasheizung
- Massiv
- Bauweise
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1964
- Baujahr
- 2023
- Letzte Modernisierung
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 29.08.2017
- Ausstellungsdatum
- 28.08.2027
- gültig bis
- 1964
- Baujahr laut Energieausweis
- E
- Energieeffizienzklasse
- Gas
- Primärenergieträger
- 156,10 kWh/m²/Jahr (mit Warmwasser)
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 01.10.2026
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Verfügbar ab
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Mensch und Immobilie GmbH
Splieterstr. 74
48231 Warendorf
Herr Marc Ladusch
02581 4581002