Ein Zuhause mit Charakter und angenehmer Ruhe: Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1920 verbindet eine stimmige Raumfolge mit alltagstauglichem Komfort. Auf ca. 89 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut nutzbare Zimmer, zwei Bäder sowie eine Terrasse als geschützter Rückzugsort im Freien. Ergänzt wird das Ganze durch einen charmanten Gewölbekeller und gedämmten Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche.

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Urban wohnen in Köln-Bickendorf – rund um den Rochusplatz, mit kurzen Wegen und starker Anbindung: Straßenbahn und Bus erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, die A57 ist schnell angefahren, und Einkauf, Bäcker, Apotheke sowie Cafés liegen praktisch um die Ecke. Klingt nach dem passenden Zuhause für Ihren Alltag? Dann fordern Sie jetzt das Exposé an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin

Ihr neues Zuhause als Reihenhaus in Köln-Bickendorf (Bezirk Ehrenfeld)

- Objektart: Reihenmittelhaus
- Baujahr: 1920
- Zustand: gepflegt
- Wohnfläche: 89,0 m²
- Nutzfläche: 13,0 m²
- Grundstück: 71,0 m²
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Bäder: 2
- Etagen: 2
- Heizung: Gas-Etagenheizung (2019)
- Keller: Gewölbekeller
- Dachboden: Stauraum
- Außenfläche: Terrasse
- Modernisierungen: 2013-2014

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 93.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

24/7 KI-AUTOMATISIERUNG:
Stellen Sie bitte über das Portal Ihre Anfrage und Sie bekommen 24/7 in wenigen Minuten direkt eine Antwort. Sie bekommen von uns unmittelbar nach Ihrer Anfrage ein ausführliches Exposé mit mehr Bildern und Zugang zum virtuellen 360° Rundgang & Video.

PROVISIONSHINWEIS:
Der Kauf ist für den Käufer nicht provisionsfrei. Es ist daher mit Nebenkosten von rund 12,00% zu rechnen (2,00% Notar- und Gebührenkosten, 6,50% Grunderwerbsteuer sowie 3,57% inkl. MwSt. Provision).

BESICHTIGUNGSTERMINE:
Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Terminabsprachen gerne unter 0221-29887120.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.citak-immobilien.de

Kunden, die sich in unserer Datenbank (VIP-Suchservice) befinden, werden vorab über neue passende Angebote informiert.

Gerne stellen wir den Kontakt zu Finanzdienstleistern und Banken her.

Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben und zur Verfügung gestellten Unterlagen der Verkäufer. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.