Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1969 bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich angenehm erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Neben dem Wohnbereich steht ein Schlafzimmer zur Verfügung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 640 €. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 7.680 €. Das bestehende Mietverhältnis ermöglicht Kapitalanlegern somit laufende Mieteinnahmen ab dem Erwerb.

Mit ihrer praktischen Raumaufteilung, dem Balkon und der bestehenden Vermietung stellt die Wohnung eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die eine langfristige Kapitalanlage suchen.

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Can Joel Cömertpay
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Die Eigentumswohnung befindet sich in der Oldentruper Straße in Bielefeld und überzeugt durch eine zentrale und verkehrsgünstige Lage. Die Oldentruper Straße stellt eine direkte Verbindung in Richtung Bielefelder Innenstadt dar und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Busverbindungen sowie die Stadtbahn ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Teile Bielefelds und der Innenstadt.

Für Berufspendler und Autofahrer bietet die Lage ebenfalls gute Voraussetzungen. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Bielefelder Innenstadt als auch die Bundesstraße B 66 und die Autobahn A2 gut erreichbar.

Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer attraktiven Verkehrsanbindung. Damit eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

- Baujahr: 1969
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- Zimmer: 2
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerraum
- Kaltmiete: 640 € monatlich

RE/MAX Bielefeld-Mitte

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