Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Sackgassenlage von Bielefeld-Heepen!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine nachhaltige und gut vermietbare Wohnung in gefragter Lage suchen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit praktischem Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und kurze Wege im Alltag.

Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zum Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen nach Feierabend. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon und schafft damit eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Kinderzimmer, das sich ebenso ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und funktional gestaltet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Für zusätzlichen Komfort stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz.

Dank der soliden Bauweise, der gefragten Wohnungsgröße und der guten Vermietbarkeit stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar – gleichzeitig bietet sie Eigennutzern ein angenehmes Zuhause mit hoher Lebensqualität.

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Can Joel Cömertpay
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Bielefelder Stadtteil Heepen – einer Wohnlage, die sich durch ihre ruhige, gewachsene Umgebung und gleichzeitig sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Heepen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Osten von Bielefeld und verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bielefelder Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A2, wodurch auch die Städte Herford, Gütersloh und Detmold bequem erreichbar sind.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreichen die Wohnqualität dieses Standorts.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig attraktiv ist.

Eckdaten:
- Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Solides Mehrfamilienhaus Baujahr 1970
- Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Eigener PKW-Stellplatz inklusive
- Eigener Kellerraum vorhanden
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
- Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Gute Vermietbarkeit dank gefragter Wohnlage
- Sackgassenlage


Raumaufteilung:
- Eingangsbereich / Flur
- Küche
- Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Kinderzimmer / Büro
- Badezimmer mit Duschwanne
- Abstellraum innerhalb der Wohnung

RE/MAX Bielefeld-Mitte

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