Großzügig wohnen wie im Haus – ca. 130 m² Wohnfläche + Nutzfläche im DG, eigener Eingang & Stellplatz!

Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem 1955 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien und bietet ein Wohngefühl, das in vielerlei Hinsicht an ein eigenes Haus erinnert. Mit ca. 130 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss und zusätzlich ca. 40 m² Nutzfläche im teilausgebauten Dachgeschoss stehen insgesamt rund 170 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Ein eigener separater Eingang, das private Treppenhaus, zwei Balkone, ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der eigene separate Hauseingang. Von hier aus betreten Sie das private Treppenhaus und gelangen direkt in die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung. Dadurch entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre und ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Eigentumswohnung abhebt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Diele, der aufgrund seiner Größe individuell gestaltet und beispielsweise mit einer Garderobe, zusätzlichen Schränken oder einer kleinen Arbeitsecke genutzt werden kann. Von hier aus sind die verschiedenen Räume der Wohnung bequem erreichbar. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Eine breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Vom Wohn- und Essbereich besteht ein direkter Zugang zur angrenzenden Küche. Das geräumige und helle Schlafzimmer bietet viel Platz und verfügt bereits über einen praktischen Einbauschrank. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone. Der größere Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und lädt zum Entspannen, Grillen und zu geselligen Abenden im Freien ein. Der zweite, kleinere Balkon eignet sich beispielsweise hervorragend als Frühstücksbalkon oder für eine kleine Sitzecke.

Über das private Treppenhaus gelangen Sie in das teilausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen zusätzlich ca. 40 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf zwei individuell nutzbare Räume verteilen. Ob als Hobbybereich, Arbeitszimmer, Stauraum oder persönliche Rückzugsmöglichkeit – die zusätzlichen Flächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen privaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder persönliche Gegenstände bietet.

Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für eine komfortable Parksituation direkt am Haus.

Diese bietet Eigentumswohnung außergewöhnlich viel Platz und Privatsphäre – Wohnen mit dem Charakter eines eigenen Hauses!

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Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage im Bielefelder Stadtteil Brackwede. Die Umgebung verbindet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einer guten Erreichbarkeit der Bielefelder Innenstadt und eignet sich damit gleichermaßen für Paare, Familien und Berufstätige.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten sowie verschiedene Schulformen sind gut erreichbar. Das Zentrum von Brackwede mit weiteren Geschäften und Dienstleistungen liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Bielefelder Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Mit dem Pkw sind wichtige Verkehrsachsen sowie die umliegenden Autobahnanschlüsse ebenfalls gut erreichbar. Die Bielefelder Innenstadt liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Neben der guten Infrastruktur bietet das Umfeld verschiedene Grün- und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus guter Nahversorgung, kurzen Wegen, Verkehrsanbindung und einem gewachsenen Wohnumfeld.

- Baujahr 1955
- Gepflegtes 6-Parteienhaus
- ca. 170 m² Gesamtfläche
Davon ca. 130 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
Zusätzlich ca. 40 m² Nutzfläche im teilausgebauten Dachgeschoss
- Eigener separater Hauseingang
- Privates Treppenhaus zur Wohnung, Keller und zum Dachgeschoss
- Großzügiger Eingangsbereich mit Flur und Diele
- Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
- Große Fensterfront für viel Tageslicht
- Separate, direkt angrenzende Küche
- Großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Zwei Balkone
- Dachgeschoss als Nutzfläche mit zwei individuell nutzbaren Räumen
- Eigener, großzügiger Kellerraum
- Eigener Pkw-Stellplatz

RE/MAX Bielefeld-Mitte

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