Nachmieter im Kundenauftrag gesucht – Repräsentative Geschäftsräume und Lagerhallen in 30900 Wedemark, Mellendorf

Flächenübersicht (teilbar):
- Büro- und Sozialräume: ca. 800 m²
- Lager- und Produktionsflächen: ca. 2.000 m²

Top-Standort in der Wedemark bei Hannover - das Gewerbeobjekt liegt strategisch günstig:
- Wenige Autominuten nach Hannover und zum Flughafen Langenhagen
- Direkte Anbindung an die A7 – optimale logistische Bedingungen

Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
- Lagerhallen
- Gewerbehallen
- Produktionshallen
- Industriehallen
- Lagerräume & Lagerflächen

Büroflächen:
Neben den Hallenflächen stehen moderne Büro- und Sozialräume zur Verfügung, ideal für eine direkte Verwaltung am Standort.

*** Bitte beachten ***

Die Nachmietersuche erfolgt im Auftrag des aktuellen Mieters.
Der bestehende Mietvertrag läuft regulär noch bis zum 31.03.2027.
Es besteht jedoch die Möglichkeit, bereits vorzeitig einen neuen Mietvertrag direkt mit dem Vermieter abzuschließen. Die Konditionen werden dabei ausschließlich durch den Vermieter festgelegt. Die Zustimmung zur Nachmieterschaft sowie die Vermietung selbst liegen im Ermessen des Eigentümers/Vermieters.

Eine zeitnahe Übergabe der Fläche ist möglich.
Für Besichtigungen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.

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Top-Standort für Ihr Business!

Die Gewerbeflächen befinden sich in einem wirtschaftsstarken Industriegebiet mit hervorragender Infrastruktur vor den Toren Hannovers.

Standortvorteile:
- Direkte Anbindung an die A7 & A2 – schnelle Wege nach Hamburg, Hannover, Kassel & Ruhrgebiet.
- Flughafen Hannover-Langenhagen in 15 Min. – optimal für internationale Geschäftsverbindungen.
- S-Bahn-Anschluss nach Hannover – bequem für Pendler & Mitarbeiter.
- Gewerbefreundliche Umgebung – perfekt für Produktion, Lager, Logistik & Handel.
- Hohe Lebensqualität in der Wedemark mit guter Wohn- und Versorgungsstruktur.

Ein optimaler Unternehmensstandort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und besten logistischen Bedingungen!

Topmodern & energieeffizient saniert nach Effizienzgebäude 40 EE-Standard:
- Neue Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung
- Neue elektrische Verteilung

Industriehalle mit höchster Belastbarkeit:
- Erdwärmeheizung mit Betonkernaktivierung (Fußbodenheizung)
- Belastbarkeit: bis zu 10 to/m²
- Neue Rampen und Tore
- Neues Dach mit durchgehenden Lichtkuppeln/RWA
- Neue elektrische Anlagen

Hinweis: Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die vorhandenen Büromöbel sowie die Einbauküche vom aktuellen Mieter zu übernehmen. Die Konditionen hierfür können individuell vereinbart werden.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. R·E·G real.estate.germany® Immobilien übernimmt keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.

Bei Interesse an diesem Objekt bitten wir Sie sich hier online zu registrieren: Bitte nutzen Sie dazu das nebenstehende Kontaktformular („Anbieter kontaktieren“) und füllen dieses mit Ihren vollständigen Kontaktdaten aus. Daraufhin werden wir Ihnen umgehend per E-Mail das Kurz-Exposé zur Verfügung stellen.

Bitte beachten!
Die Nachmietersuche erfolgt im Auftrag des aktuellen Mieters. Die Zustimmung zur Nachmieterschaft sowie die Vermietung selbst liegen im Ermessen des Eigentümers/Vermieters.