Großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein flexibler Grundriss: Diese außergewöhnlich gepflegte Eigentumswohnung in Garbsen-Schloß Ricklingen bietet auf rund 134 m² Wohnfläche ein repräsentatives Zuhause mit besonderem Raumgefühl.
Die 2018 fertiggestellte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur neun Wohneinheiten. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur rund 20 m² großen, überdachten Loggia. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, die separate hochwertige Einbauküche, ein Bad mit bodentiefer Echtglasdusche sowie ein großzügiges Gäste-WC komplettieren das Raumangebot.
Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster, hochwertige Einbauten, eine umfangreiche Licht- und Elektroausstattung sowie die Energieeffizienzklasse A+ unterstreichen den gehobenen Anspruch.
Aktuell wird die Wohnung als großzügige 3-Zimmer-Wohnung genutzt. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant, bietet sie interessante Zukunftsoptionen: Die heutige Küche kann bei entsprechendem Umbau als zusätzliches Zimmer genutzt und eine neue Küche in den Essbereich integriert werden – offen oder optional separat.
Zwei Pkw-Stellplätze mit Autolift sowie ein Personenaufzug runden dieses außergewöhnlich hochwertige und vielseitige Wohnangebot ab.

Die Wohnung befindet sich in Garbsen-Schloß Ricklingen – einem gewachsenen, angenehm ruhigen Ortsteil im Westen der Region Hannover. Die Lage verbindet einen beinahe dörflichen Wohncharakter mit der Nähe zu Garbsen, Wunstorf und der Landeshauptstadt Hannover. Damit eignet sie sich gleichermaßen für Paare, die ein ruhiges und großzügiges Zuhause suchen, wie für Familien mit Kindern.
Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung, Grünflächen und eine aufgelockerte Struktur geprägt. Gleichzeitig ist Schloß Ricklingen über das regionale Straßennetz und die A2 gut angebunden. Hannover, Wunstorf und weitere Wirtschaftsstandorte der Region sind gut erreichbar.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und Städte. Busverbindungen führen unter anderem in Richtung Garbsen und Wunstorf. Von Garbsen bietet die Stadtbahnlinie 4 eine direkte Verbindung nach Hannover. Der Bahnhof Dedensen/Gümmer ergänzt das Angebot für den regionalen Bahnverkehr.
Für Familien bietet der Ortsteil kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen: Eine Grundschule mit Ganztagsangebot sowie eine Kindertagesstätte befinden sich direkt in Schloß Ricklingen. Im weiteren Garbsener Stadtgebiet steht darüber hinaus ein breites Angebot an Kindertagesstätten und weiterführenden Schulen unterschiedlicher Schulformen zur Verfügung.
Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Garbsener Stadtteilen und sind gut erreichbar.
Auch für die Freizeit bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Spaziergänge und Fahrradtouren können unmittelbar im ländlich geprägten Umfeld beginnen. Sportvereine, Freizeitangebote sowie der Blaue See und weitere Grün- und Erholungsflächen ergänzen das Angebot im Garbsener Stadtgebiet.
Insgesamt verbindet Schloß Ricklingen die Ruhe und Überschaubarkeit eines gewachsenen Ortsteils mit der Infrastruktur Garbsens und der Nähe zu Hannover – eine attraktive Kombination für Paare und Familien, die entspannt wohnen möchten, ohne auf eine gute regionale Anbindung zu verzichten.

WOHNKOMFORT
- ca. 134 m² Wohnfläche
- großzügige 3-Zimmer-Aufteilung, auf 4 Zimmer anpassbar
- hochwertige, teilweise maßgefertigte Einbauten

KÜCHE & BAD
- hochwertige Einbauküche mit Miele- und Siemens-Geräten
- Induktionskochfeld mit integriertem Abzug
- integrierter Weintemperierschrank
- hochwertiges Bad mit bodengleicher Echtglas- und Regendusche
- separates großzügiges Gäste-WC

TECHNIK & ENERGIE
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- elektrische Rollläden
- dreifach verglaste Fenster
- Video-Gegensprechanlage und Alarmanlage
- Luftwärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+

LOGGIA & PARKEN
- ca. 20,36 m² große, überdachte Loggia mit WPC-Belag
- Personenaufzug und barrierefreie Erreichbarkeit
- zwei Pkw-Stellplätze mit Autolift
- nur neun Wohneinheiten

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungsanfragen nur bei ernsthaftem Interesse berücksichtigt werden können. Termine werden ausschließlich an Interessenten vergeben, deren Finanzierung bereits gesichert ist. Gerne unterstützen wir Sie im Vorfeld bei der Überprüfung Ihrer Finanzierbarkeit.

Da die Immobilie aktuell bewohnt ist und wir auf die Privatsphäre der Eigentümer Rücksicht nehmen, finden Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Absprache statt.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. R·E·G real.estate.germany® Immobilien übernimmt keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.

Bei Interesse an diesem Objekt bitten wir Sie sich hier online zu registrieren: Bitte nutzen Sie dazu das nebenstehende Kontaktformular („Anbieter kontaktieren“) und füllen dieses mit Ihren vollständigen Kontaktdaten aus. Daraufhin werden wir Ihnen umgehend per E-Mail das detaillierte Exposé zur Verfügung stellen.