Mehrfamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 121815)
Voll vermietetes 4‑Familienhaus
28816 Stuhr
- 649.000,00 €
- Kaufpreis
- 387,00 m²
- Wohnfläche
- 12,00
- Anzahl Zimmer
- Mehrfamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier vermietete Wohneinheiten mit je 3-Zimmer und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die jährliche Nettokaltmiete inklusive Garagen und Stellplätze beläuft sich auf ca. 36.720 €.
Alle Mieter sind berufstätig und zahlen ihre Miete bisher pünktlich:
EG links: 110 qm, Miete 900,00 €, Garagenmiete 50,00 €, Mietvertrag seit 01.06.2022
EG rechts: 100 qm, Miete 650,00 € inklusive Stellplatz, Mietvertrag seit 01.08.2024
OG links: 97 qm, Miete 750,00 €, Garagenmiete 60,00€, Mietvertrag seit 01.01.2025
OG rechts: 80 qm, Miete 590,00 € inklusive Stellplatz, Mietvertrag seit 01.07.2019
Drei der Wohnungen sind über den gemeinsamen Hausflur erreichbar. Die vierte Wohnung verfügt über einen separaten Außeneingang an der Seite des Hauses und bietet dadurch zusätzliche Privatsphäre und einen unabhängigen Zugang.
Auf dem Grundstück sind 3 PKW‑Außenstellplätze sowie 3 Garagen.
Die Garage ganz rechts ist an den nebenliegenden Bungalow vermietet. die Miete für die Garage beträgt 720 € im Jahr, die Garage in der Mitte gehört zur Wohnung EG links und die Garage links ist an die Wohnung OG links vermietet.
Die Wohnungen OG rechts und EG rechts haben je einen Stellplatz neben der Eingangstür EG rechts.
Der Stellplatz vor der kleinen Mauer ist nicht zugeordnet.
Der Geräteschuppen links dient als Fahrradgemeinschaftsraum für OG rechts und EG rechts (1 Fahrrad je Bewohner)
Die beiden anderen Geräteschuppen werden vom derzeitigen Eigentümer genutzt und er möchte den rechten Geräteschuppen auch weiter Mieten.
Ein weiterer Abstellraum hinter der Wohnung EG links dient den Mietern in derselben Wohnung als Fahrradraum.
Mit seinen vier vermieteten Wohneinheiten und drei vermieteten Garagen bietet das Mehrfamilienhaus eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sollten Sie sich die Wohnungen anschauen! Gerne stehen wir für einen Termin zur Besichtigung nach Download des Exposés zur Verfügung.
Alle Mieter sind berufstätig und zahlen ihre Miete bisher pünktlich:
EG links: 110 qm, Miete 900,00 €, Garagenmiete 50,00 €, Mietvertrag seit 01.06.2022
EG rechts: 100 qm, Miete 650,00 € inklusive Stellplatz, Mietvertrag seit 01.08.2024
OG links: 97 qm, Miete 750,00 €, Garagenmiete 60,00€, Mietvertrag seit 01.01.2025
OG rechts: 80 qm, Miete 590,00 € inklusive Stellplatz, Mietvertrag seit 01.07.2019
Drei der Wohnungen sind über den gemeinsamen Hausflur erreichbar. Die vierte Wohnung verfügt über einen separaten Außeneingang an der Seite des Hauses und bietet dadurch zusätzliche Privatsphäre und einen unabhängigen Zugang.
Auf dem Grundstück sind 3 PKW‑Außenstellplätze sowie 3 Garagen.
Die Garage ganz rechts ist an den nebenliegenden Bungalow vermietet. die Miete für die Garage beträgt 720 € im Jahr, die Garage in der Mitte gehört zur Wohnung EG links und die Garage links ist an die Wohnung OG links vermietet.
Die Wohnungen OG rechts und EG rechts haben je einen Stellplatz neben der Eingangstür EG rechts.
Der Stellplatz vor der kleinen Mauer ist nicht zugeordnet.
Der Geräteschuppen links dient als Fahrradgemeinschaftsraum für OG rechts und EG rechts (1 Fahrrad je Bewohner)
Die beiden anderen Geräteschuppen werden vom derzeitigen Eigentümer genutzt und er möchte den rechten Geräteschuppen auch weiter Mieten.
Ein weiterer Abstellraum hinter der Wohnung EG links dient den Mietern in derselben Wohnung als Fahrradraum.
Mit seinen vier vermieteten Wohneinheiten und drei vermieteten Garagen bietet das Mehrfamilienhaus eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sollten Sie sich die Wohnungen anschauen! Gerne stehen wir für einen Termin zur Besichtigung nach Download des Exposés zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.
Südlich des Stadtrands gelegen sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum optimal an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.
Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad – zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.
Südlich des Stadtrands gelegen sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum optimal an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.
Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad – zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.
Beschreibung der Ausstattung
Vier vermietete Wohneinheiten mit je 3-Zimmer
EG links ca. 110 m²
– großer Flur
– Einbauküche
– Gäste-WC
– Tageslicht-Vollbad
– Großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang
– Parkett in Flur, Schlaf- und Wohnzimmer
– Fliesen in Küche, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum
– Großer Garten
– Keller
EG rechts ca. 100 m²
– Tageslicht-Vollbad
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Bürozimmer
– Holzdielen in Flur, Schlaf- und Wohnzimmer
– Laminat im Büro
– Fliesen in Küche, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum
OG links ca. 97 m²
– großer Flur
– Einbauküche
– Bad mit Badewanne
– großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
– Hauswirtschaftsraum
– 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer
– Laminat in Flur, Schlaf- und Wohnzimmer
– Fliesen in Küche, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum
– Balkon
– Dachbodenzugang
OG rechts ca. 80 m²
– großer Flur
– lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Fensterfront
– Duschbad
– Großes Durchgangsschlafzimmer zum Abstellraum
– Balkon
3 vermietete Garagen
1 Fahrradgemeinschaftsraum für EG rechts und OG rechts
1 Abstellraum
1 Abstellraum für Gartengeräte
1 Abstellraum für EG links
Renovierungsarbeiten:
Fenster OG rechts 2021
Fenster OG links 2025
Badezimmer die Duschtasse und Badewanne EG rechts 2024/2026
EG links ca. 110 m²
– großer Flur
– Einbauküche
– Gäste-WC
– Tageslicht-Vollbad
– Großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang
– Parkett in Flur, Schlaf- und Wohnzimmer
– Fliesen in Küche, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum
– Großer Garten
– Keller
EG rechts ca. 100 m²
– Tageslicht-Vollbad
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Bürozimmer
– Holzdielen in Flur, Schlaf- und Wohnzimmer
– Laminat im Büro
– Fliesen in Küche, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum
OG links ca. 97 m²
– großer Flur
– Einbauküche
– Bad mit Badewanne
– großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
– Hauswirtschaftsraum
– 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer
– Laminat in Flur, Schlaf- und Wohnzimmer
– Fliesen in Küche, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum
– Balkon
– Dachbodenzugang
OG rechts ca. 80 m²
– großer Flur
– lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Fensterfront
– Duschbad
– Großes Durchgangsschlafzimmer zum Abstellraum
– Balkon
3 vermietete Garagen
1 Fahrradgemeinschaftsraum für EG rechts und OG rechts
1 Abstellraum
1 Abstellraum für Gartengeräte
1 Abstellraum für EG links
Renovierungsarbeiten:
Fenster OG rechts 2021
Fenster OG links 2025
Badezimmer die Duschtasse und Badewanne EG rechts 2024/2026
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 180.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Grundsteuer liegt ca. bei 833,64 € jährlich, Stand 01.01.2025
Die jährliche Nettokaltmiete inklusive Garagen und Stellplätze beläuft sich auf ca. 36.720 €.
Aus Gründen der Privatsphäre wurden von der Wohnung im 1. OG rechts keine Fotos angefertigt.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Dieser ist gültig bis 25.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 180.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Grundsteuer liegt ca. bei 833,64 € jährlich, Stand 01.01.2025
Die jährliche Nettokaltmiete inklusive Garagen und Stellplätze beläuft sich auf ca. 36.720 €.
Aus Gründen der Privatsphäre wurden von der Wohnung im 1. OG rechts keine Fotos angefertigt.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Preisangaben
- 649.000,00 €
- Kaufpreis
- Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen.
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 387,00 m²
- Wohnfläche
- 1.266,00 m²
- Grundstücksfläche
- 12,00
- Anzahl Zimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 6,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Einbauküche
Etagenheizung
Gasheizung
teilweise unterkellert
- Ja
- Gartennutzung möglich
- Ja
- Gäste-WC
- Offen
- Verkaufstatus
- 1920
- Baujahr
- Umbau 1962, Heizungen von 2002/2010/2014
- Letzte Modernisierung
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 25.07.2030
- gültig bis
- 1920
- Baujahr laut Energieausweis
- F
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 180,10 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- 2
- Anzahl Etagen
- Vermietet
- Verfügbar ab
- Ja
- Vermietet
Objekt anfragen
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Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Frau Kim Hofmann
004942195700810