Drei Wohnungen, ein Grundstück, jede Menge Möglichkeiten: Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Söll-Pirchmoos liegt auf einem großzügigen, 1.202 m² großen Grundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse – ohne Durchgangsverkehr, dafür mit unverbauter Bergsicht auf die Tiroler Bergwelt. Erbaut 1968 und in den 1970er-Jahren erweitert, bietet das Haus insgesamt rund 237 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Wohnungen zu je ca. 79 m² mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Küche, Bad und WC. Die beiden Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihren gemütlichen Mansardencharakter mit Dachschrägen und jeweils einem eigenen Balkon – ideal für den Morgenkaffee mit Blick auf die Söller Bergkulisse.

Ob als Mehrgenerationenhaus, für Kapitalanleger oder als Basis für die Ferienvermietung: Die Aufteilung in drei eigenständige Einheiten macht dieses Objekt vielseitig einsetzbar. Die Fenster wurden vor rund 10 Jahren erneuert, die Bäder sind modern ausgestattet. Vollunterkellert, mit eigenem Heizraum samt Gastherme, Waschküche und mehreren Abstellräumen – hier findet jede Wohnung ihren Platz für Ski, Fahrrad und Wintervorräte.

Praktisch für Gartenfreunde und Selbstversorger: Auf dem Grundstück befinden sich zwei ungenutzte Grundwasser-Schächte, die eine kostenlose Wasserentnahme für Garten oder Rasen ermöglichen – ein kleiner, aber feiner Bonus, den man in Söll nicht überall findet. Ein Carport für zwei Fahrzeuge (Baujahr 2011) und ein zusätzliches Gartenhaus runden das Angebot ab.

Wer in Söll direkt an der SkiWelt investieren oder wohnen möchte, findet hier eine seltene Kombination aus Ruhelage, Ausbaupotenzial – das großzügige Grundstück lässt auch über einen Neubau nachdenken – und drei bestehenden Vermietungseinheiten. Sprechen Sie uns an – wir zeigen Ihnen dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Söll-Pirchmoos gerne persönlich.

Das Mehrfamilienhaus liegt im ruhigen Ortsteil Pirchmoos am Ortsrand von Söll, direkt am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – ein seltenes Plus an Ruhe, ohne auf die Nähe zum Ort zu verzichten. Bis zum Ortszentrum von Söll sind es rund 1,1 km, eine Skibushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, das Skigebiet der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental ist in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen finden sich im Ortszentrum von Söll fußläufig bzw. mit dem Rad in wenigen Minuten.







Söll zählt zu den bekanntesten Orten der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, einem der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs, und ist zugleich ein beliebtes Ausflugsziel im Sommer – Wandern, Mountainbiken und Bergsteigen direkt vor der Haustür. Die Lage am Ortsrand sorgt für viel Ruhe und unverbaute Bergsicht, gleichzeitig ist die Anbindung an die Straße Richtung Kufstein und weiter nach München (ca. 100 km) rasch erreicht. Für Familien stehen Kindergarten und Volksschule in Söll zur Verfügung, weiterführende Schulen sind in Kufstein und Wörgl in ca. 20 Autominuten erreichbar. Die Nähe zum Skigebiet und zu München machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für die Ferienvermietung interessant.

Raumangebot:
- Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, je ca. 79 m² Wohnfläche
- Wohn-/Essbereich, Küche, Bad und WC in jeder Wohnung
- Zwei Dachgeschosswohnungen mit Mansardencharakter, Dachschrägen und eigenem Balkon
- Vollunterkellert: Heizraum, Waschküche, mehrere Abstellräume
- Carport für zwei Fahrzeuge (Baujahr 2011)
- Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum
- Zwei ungenutzte Grundwasser-Schächte (kostenlose Wasserentnahme)

Heizung:
- Zentraler Heizraum im Keller mit Gastherme

Weitere Ausstattung:
- Fenster ca. 2016 erneuert (rund 10 Jahre alt)
- Bäder modern ausgestattet

Dienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht) auf Gst. 862/2 zugunsten Gst. 862/3 EZ 506. Zwei ungenutzte Grundwasser-Schächte (kostenlose Wasserentnahme).