Nicht alltäglich: Wohnen mit Charme und Charakter in Rheine

Dieses besondere Wohnhaus in Rheine ist ein Zuhause mit Geschichte, Seele und außergewöhnlich viel Liebe zum Detail. Das Haus wurde komplett modernisiert und verbindet heute historischen Charme mit höchstem Wohnkomfort.

Hier wurde nicht einfach nur renoviert. Hier wurde mit Kreativität, Gespür und Blick für jedes Detail gearbeitet. Alte Elemente wie Türen, Böden, sichtbare Holzbalken und die gemütliche Treppe wurden bewusst erhalten und stilvoll in das moderne Wohnkonzept eingebunden. Dadurch entsteht eine warme, individuelle Atmosphäre, die man sofort spürt.

Gleichzeitig wurde technisch und wohnlich fast alles vollständig erneuert: die moderne Küche, das großzügige Badezimmer, das Gäste-WC, sowie weitere modernisierte Bereiche schaffen ein komfortables Zuhause, das sofort bezugsfertig und gleichzeitig unverwechselbar ist.

Mit ca. 198 m² Wohnfläche inklusive Anbau bietet die Immobilie viel Raum für Familie, Wohnen, Arbeiten, Kreativität und persönliche Entfaltung. Der Werkstatt- oder Atelierbereich, die Garage im Haus mit elektrischem Tor und der uneinsehbare Garten mit 3 Terrassen ergänzen diese besondere Immobilie ideal.

Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Wadelheim in Rheine.
Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das lebendige Stadtzentrum lädt mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und Wochenmärkten zum Verweilen ein.

Für Familien mit Kindern bietet Rheine ein breites Freizeitangebot, darunter der bekannte Zoo Rheine, weitläufige Parkanlagen sowie zahlreiche Sport- und Kultureinrichtungen. Die Emsaue lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein und macht die Stadt besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Verkehrstechnisch ist Rheine hervorragend angebunden: Die Autobahn A30 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Osnabrück, Münster und die Niederlande.

Wohnfläche Haupthaus inkl. Anbau ca. 198 m²

- Wohnhaus: ca. 101 m²
- Anbau: ca. 80 m²
- Ankleideraum: ca. 17 m²

- Backhaus: 2 Räume ca. 33 m²
als zusätzliches freistehendes Gebäude
mit neuen Fliesen und Heizung, Anschlüsse
für Wasser, Strom und Starkstrom sind vorhanden

- Heizungsanlage mit neuer Steuerelektronik und Warmwasser Aufbereitungsanlage
- moderne neue ungenutzte Küche aus 2026
- großzügiges Bad mit Wirlpoolbadewanne
- Gäste-WC
- Kamin
- Garage im Wohnhaus mit elektrischem Tor
- historische Böden, Türen und Treppen
- sichtbare Balken
- Werkstatt-/Atelierbereich
- geschützter Gartenbereich
- 3 Terrassen
- Holzunterstand
- alter Baumbestand im Garten
- Glasfaseranschluss und SAT Schüssel

Auf Wunsch kann das Inventar wie Möbel, Kronleuchter, neuer Fernseher und Gefrierschränke ebenfalls verkauft werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Gerne kontaktieren Sie mich direkt bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Marlies Brinker
Ihre Wohntraumerfüllerin
bei Immodax Immobilien

Mobil: 0177 - 2120411

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