Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Ausbaupotenzial in zentraler Lage von Saarlouis

Dieses Reihenmittelhaus in Saarlouis bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 333 m² ein attraktives Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine zentrale Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Das im Jahr 1949 erbaute Haus überzeugt durch seinen soliden Grundriss, eine Einbauküche, einen Garten, ein G-WC sowie eine Teilunterkellerung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus Sie den Wohnbereich sowie die Treppe ins Dachgeschoss erreichen. Auf der linken Seite befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Rechts liegt zentral das Esszimmer, von dem aus Sie Zugang zum Wohnzimmer, einem weiteren Schlafzimmer, dem Badezimmer sowie zur Küche mit direktem Zugang in den Garten haben. Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ergänzt das Raumangebot des Hauses ideal.

Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut und verfügt über zwei nutzbare Schlafzimmer sowie drei weitere Räume, die sich noch im Rohzustand befinden und Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Dadurch besteht viel Potenzial, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu erweitern und zu modernisieren.

Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt, weist jedoch in einzelnen Bereichen Modernisierungsbedarf auf. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1980. Die Fenster, die Elektroinstallation sowie die Bäder wurden zuletzt im Jahr 1970 erneuert. Das Dach und die Wasserleitungen entsprechen noch dem ursprünglichen Baujahr der Immobilie. Insgesamt bietet das Objekt eine solide Basis mit viel Potenzial für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten in Saarlouis suchen.


Besichtigen Sie diese Immobilie 24/7 auch online unter folgendem Link:
https://my.matterport.com/show/?m=SmtBv4hoZAK

Die Immobilie befindet sich in Fraulautern, einem traditionsreichen und beliebten Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis im Saarland. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern ein attraktives Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Fraulautern zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage sowie die Nähe zum Stadtzentrum von Saarlouis aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung, wodurch der Standort insbesondere für Familien attraktiv ist.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B51 und B405 sowie die Autobahn A620 bestehen schnelle Verbindungen nach Saarbrücken, Merzig und Luxemburg. Der Bahnhof Saarlouis bietet regelmäßige Regional- und Fernverkehrsanbindungen, während mehrere Buslinien eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten.

Die Kreisstadt Saarlouis verfügt über eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Historische Sehenswürdigkeiten, die Vauban-Festungsanlagen sowie zahlreiche Veranstaltungen prägen das Stadtbild und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Ergänzt wird das Angebot durch ein breites Spektrum an Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Auch Naturliebhaber kommen in Fraulautern auf ihre Kosten. Die Saarauen, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Saarlouis, Dillingen, Saarbrücken und Luxemburg.

Die Kombination aus einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer verkehrsgünstigen Lage, einem umfassenden Bildungs- und Freizeitangebot sowie der Nähe zur Saar macht Fraulautern zu einem gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Attraktivität.

- Garten
- Teilunterkellert
- Heizung: 1980
- Fenster und Fenster: 1970
- Bäder: 1970