Zweifamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 122105)
Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
45657 Recklinghausen
- 419.000,00 €
- Kaufpreis
- 214,00 m²
- Wohnfläche
- 8,00
- Anzahl Zimmer
- Zweifamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Recklinghausen bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von rund 214 m² und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als rentable Kapitalanlage mit Eigennutzung.
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für zwei Haushalte bieten. Zwei vollwertige Bäder stellen eine komfortable Ausstattung für beide Wohneinheiten sicher. Der vorhandene Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten wertvolle Stau- und Lagerflächen, die im Alltag nicht wegzudenken sind.
Das Grundstück mit einer Fläche von 638 m² rundet das Angebot ab und lädt mit seinem Garten zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein – ein echtes Plus für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als solide und durchdachte Immobilie, die mit ihrer flexiblen Raumaufteilung, dem großzügigen Grundstück und der praktischen Ausstattung eine hervorragende Grundlage für Ihre individuellen Wohnvorstellungen bietet. Da es sich um eine diskrete Vermarktung handelt, zeigen wir Ihnen nur ein Beispielfoto. Gerne präsentieren wir Ihnen vor Ort natürlich alle Vorzüge dieses Hauses.
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für zwei Haushalte bieten. Zwei vollwertige Bäder stellen eine komfortable Ausstattung für beide Wohneinheiten sicher. Der vorhandene Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten wertvolle Stau- und Lagerflächen, die im Alltag nicht wegzudenken sind.
Das Grundstück mit einer Fläche von 638 m² rundet das Angebot ab und lädt mit seinem Garten zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein – ein echtes Plus für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als solide und durchdachte Immobilie, die mit ihrer flexiblen Raumaufteilung, dem großzügigen Grundstück und der praktischen Ausstattung eine hervorragende Grundlage für Ihre individuellen Wohnvorstellungen bietet. Da es sich um eine diskrete Vermarktung handelt, zeigen wir Ihnen nur ein Beispielfoto. Gerne präsentieren wir Ihnen vor Ort natürlich alle Vorzüge dieses Hauses.
Lagebeschreibung
Recklinghausen liegt im nördlichen Ruhrgebiet und verbindet städtisches Leben mit einer hohen Lebensqualität auf harmonische Weise. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Kulturell hat Recklinghausen einiges zu bieten: Die Stadt ist bekannt für die Ruhrfestspiele, eines der bedeutendsten Theaterfestivals Deutschlands, und verfügt über ein vielfältiges Angebot an Museen, Galerien und Veranstaltungsstätten. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Erholen und Verweilen ein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Autobahnen A2 und A43 sind das gesamte Ruhrgebiet sowie die Städte Münster und Dortmund schnell und bequem erreichbar. Der Recklinghäuser Hauptbahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in alle wichtigen Richtungen, sodass auch Berufspendler von einer komfortablen Erreichbarkeit profitieren.
Recklinghausen vereint somit alle Vorzüge einer lebendigen Stadt mit dem Charme einer gewachsenen Gemeinschaft – ein idealer Standort für alle, die eine solide Wertanlage in einer zukunftsorientierten Region suchen.
Kulturell hat Recklinghausen einiges zu bieten: Die Stadt ist bekannt für die Ruhrfestspiele, eines der bedeutendsten Theaterfestivals Deutschlands, und verfügt über ein vielfältiges Angebot an Museen, Galerien und Veranstaltungsstätten. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Erholen und Verweilen ein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Autobahnen A2 und A43 sind das gesamte Ruhrgebiet sowie die Städte Münster und Dortmund schnell und bequem erreichbar. Der Recklinghäuser Hauptbahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in alle wichtigen Richtungen, sodass auch Berufspendler von einer komfortablen Erreichbarkeit profitieren.
Recklinghausen vereint somit alle Vorzüge einer lebendigen Stadt mit dem Charme einer gewachsenen Gemeinschaft – ein idealer Standort für alle, die eine solide Wertanlage in einer zukunftsorientierten Region suchen.
Sonstige Angaben
Weitere relevante Unterlagen erhalten Sie von uns auf Nachfrage.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Haftung: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtliche festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten, ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Haftung: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtliche festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten, ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.
Preisangaben
- 419.000,00 €
- Kaufpreis
- 3,57 % incl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
- Käufer-Provision
- Die Maklercourtage beträgt 3,57 % incl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer der notariellen Kaufsumme. Sie ist verdient und bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
- Provision-Hinweis
Flächen und Räume
- 214,00 m²
- Wohnfläche
- 638,00 m²
- Grundstücksfläche
- 8,00
- Anzahl Zimmer
- 6,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
Ausstattung und Zustand
Befeuerungsart:
Keller:
Gasheizung
voll unterkellert
- Ja
- Gartennutzung möglich
- Ja
- Abstellraum
- 1935
- Baujahr
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 04.05.2026
- Ausstellungsdatum
- 04.05.2026
- gültig bis
- 1935
- Baujahr
- H
- Energieeffizienzklasse
- Gas
- Primärenergieträger
- 255,10 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- 2
- Anzahl Etagen
Objekt anfragen
Bitte wählen Sie eine Anrede
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Place2be Immobilien GmbH
Im Teelbruch 106
45219 Essen
Frau Yasmin Moschko
+49 2054 870853 0