Erdgeschoss-Wohnung
zum Kauf
(Objekt-ID: 122132)
Solide Kapitalanlage in gefragter Lage von Bad Homburg *provisionsfrei für Käufer*
61348 Bad Homburg v. d. Höhe
- 220.000,00 €
- Kaufpreis
- 58,80 m²
- Wohnfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- Erdgeschoss-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Eine Investition mit Wohnqualität
Diese gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung verbindet einen überschaubaren Kaufpreis mit einer nachhaltig attraktiven Wohnlage. Auf rund 58 m² bietet sie eine wohl durchdachte Raumaufteilung, die bei Paaren, kleinen Familien und Berufstätigen gleichermaßen gefragt ist.
Ein besonderer Wohlfühlort ist der kleine, nach Westen ausgerichtete Balkon. Hier lässt sich am Nachmittag und Abend die Sonne genießen - ein Detail, das die Wohnqualität erhöht und die langfristige Vermietbarkeit unterstützt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958.
Ein eigener PKW-Stellplatz ergänzt das Angebot und ist gerade in stadtnaher Lage ein wertvoller Vorteil.
Provisionsfrei für Käufer
Diese gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung verbindet einen überschaubaren Kaufpreis mit einer nachhaltig attraktiven Wohnlage. Auf rund 58 m² bietet sie eine wohl durchdachte Raumaufteilung, die bei Paaren, kleinen Familien und Berufstätigen gleichermaßen gefragt ist.
Ein besonderer Wohlfühlort ist der kleine, nach Westen ausgerichtete Balkon. Hier lässt sich am Nachmittag und Abend die Sonne genießen - ein Detail, das die Wohnqualität erhöht und die langfristige Vermietbarkeit unterstützt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958.
Ein eigener PKW-Stellplatz ergänzt das Angebot und ist gerade in stadtnaher Lage ein wertvoller Vorteil.
Provisionsfrei für Käufer
Lagebeschreibung
Die Jacobistraße liegt in einer gewachsenen, stadtnahen Wohnlage von Bad Homburg. Das Umfeld verbindet kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Lebens mit der guten Erreichbarkeit der Innenstadt und des regionalen Verkehrsnetzes.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Die gute Infrastruktur erweitert den potenziellen Mieterkreis und unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Bad Homburg ist Kreisstadt des Hochtaunuskreises und zählt knapp 55.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Stadt liegt zwischen Frankfurt am Main und dem Taunus und verbindet wirtschaftliche Stärke mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Louisenstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, der weitläufige Kurpark, das Schloss und die Altstadt prägen die besondere Lebensqualität des Standorts.
Für Berufspendler sind der Bad Homburger Bahnhof, das städtische Busnetz und die Anbindung an die A 661 von Bedeutung. Gleichzeitig liegen die Erholungsräume des Taunus praktisch vor der Haustür, eine Kombination, die Bad Homburg als Wohnstandort dauerhaft attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Die gute Infrastruktur erweitert den potenziellen Mieterkreis und unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Bad Homburg ist Kreisstadt des Hochtaunuskreises und zählt knapp 55.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Stadt liegt zwischen Frankfurt am Main und dem Taunus und verbindet wirtschaftliche Stärke mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Louisenstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, der weitläufige Kurpark, das Schloss und die Altstadt prägen die besondere Lebensqualität des Standorts.
Für Berufspendler sind der Bad Homburger Bahnhof, das städtische Busnetz und die Anbindung an die A 661 von Bedeutung. Gleichzeitig liegen die Erholungsräume des Taunus praktisch vor der Haustür, eine Kombination, die Bad Homburg als Wohnstandort dauerhaft attraktiv macht.
Beschreibung der Ausstattung
* Westbalkon und eigener PKW-Stellplatz
* Heizung und Warmwasserbereitung über Gastherme in der Wohnung
* eigenes Kellerabteil
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Vorteile für Käufer:
* bereits gut vermietet mit 12,75€ pro Quadratmeter-Wohnfläche und damit laufende Einnahmen ab Besitzübergang
* gefragter Wohnstandort im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet
* gut vermietbare Wohnungsgröße mit 3 Zimmern
* breite Zielgruppe bei einer späteren Neuvermietung
Das monatliche Hausgeld beträgt 283 Euro, davon sind ca. 155 € auf den MIeter umlegbar.
Die WEG besteht aus 7 Häusern und insgesamt 81 Wohnungen
* Heizung und Warmwasserbereitung über Gastherme in der Wohnung
* eigenes Kellerabteil
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Vorteile für Käufer:
* bereits gut vermietet mit 12,75€ pro Quadratmeter-Wohnfläche und damit laufende Einnahmen ab Besitzübergang
* gefragter Wohnstandort im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet
* gut vermietbare Wohnungsgröße mit 3 Zimmern
* breite Zielgruppe bei einer späteren Neuvermietung
Das monatliche Hausgeld beträgt 283 Euro, davon sind ca. 155 € auf den MIeter umlegbar.
Die WEG besteht aus 7 Häusern und insgesamt 81 Wohnungen
Sonstige Angaben
Klingt das Angebot für Sie interessant?
Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich über das KONTAKTFORMULAR unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und der Telefonnummer, unter der wir Sie gut erreichen können. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Vollständige Anfragen werden bevorzugt behandelt.
Ihre Angaben werden von uns streng vertraulich behandelt, sollte kein Kaufvertrag zustande kommen, werden Ihre persönlichen Daten selbstverständlich gemäß DSGVO gelöscht.
Weitere Infos hierzu finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-machen-freude.de/datenschutzerklaerung/
Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer oder Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Maklercourtage:
Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Die Maklercourtage trägt alleine der Verkäufer.
Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Gemäß §2 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, folgende Informationen von Kaufinteressenten zu erheben:
Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit und Anschrift. Nachweis über gültigen Personalausweis oder Reisepass
Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist der Name, die Rechtsform, der Sitz der Gesellschaft und die Vertretungsberechtigten durch einen Auszug aus dem Handels- oder Genossenschaftsregister nachzuweisen.
Bitte bringen Sie diese Unterlagen deshalb unbedingt zum Besichtigungstermin mit! Vielen Dank!
SIE MÖCHTEN IHR HAUS ODER IHRE WOHNUNG VERKAUFEN?
AUCH FÜR IHRE IMMOBILIE ERSTELLEN WIR SEHR GERNE EIN AUSSAGEKRÄFTIGES EXPOSÉ.
WIR FREUEN UNS AUF SIE.
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Maklercourtage:
Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Die Maklercourtage trägt alleine der Verkäufer.
Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Gemäß §2 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, folgende Informationen von Kaufinteressenten zu erheben:
Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit und Anschrift. Nachweis über gültigen Personalausweis oder Reisepass
Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist der Name, die Rechtsform, der Sitz der Gesellschaft und die Vertretungsberechtigten durch einen Auszug aus dem Handels- oder Genossenschaftsregister nachzuweisen.
Bitte bringen Sie diese Unterlagen deshalb unbedingt zum Besichtigungstermin mit! Vielen Dank!
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Preisangaben
- 220.000,00 €
- Kaufpreis
- 283,00 €
- Hausgeld
- 0%
- Käufer-Provision
- 5,95%
- Innen-Courtage
Flächen und Räume
- 58,80 m²
- Wohnfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- 2,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Bad:
Küche:
Boden:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Teppichboden
Laminat
Etagenheizung
Gasheizung
- 1958
- Baujahr
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 30.09.2018
- Ausstellungsdatum
- 29.09.2028
- gültig bis
- 1958
- Baujahr
- E
- Energieeffizienzklasse
- Gas
- Primärenergieträger
- 158,00 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- 0
- Objekt in Etage
- 4
- Anzahl Etagen
- vermietet
- Verfügbar ab
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
G & K Immobilienberatungs GmbH
Hauptstraße 22
65843 Sulzbach
Frau Ursula Geisenberger
+49 6196 767749