Gepflegtes charmantes EFH in Massivbauweise an der Nordseeküste in Altenbruch-in strandnähe

Willkommen in Ihrem Wohntraum an der Nordseeküste -Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Cuxhaven / Altenbruch vereint großzügiges Wohnen, eine gehobene Ausstattung und ein modernisiertes Gesamtbild auf ansprechende Weise. Das im Jahr 1994 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 780 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 45 m² viel Raum für die ganze Familie.

Über drei Etagen mit offener Galerie verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Gäste-WC ergänzt das durchdachte Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die gepflegte Ausstattung und der modernisierte Zustand unterstreichen den attraktiven und charmanten Charakter der Immobilie.

Fußboden Heizung, ein Ankleidezimmer im Haupt Schlafzimmer runden das Bild ab.

Im Dachgeschoß finden Sie ein Gästezimmer mit Badezimmer, hier wird sich Ihre Besuch wohl fühlen.
Aber es kann natürlich auch als weiteres Kinderzimmer genutzt werden.

Für behagliche Stunden sorgt ein Kamin, der dem Wohnbereich eine besonders einladende Atmosphäre verleiht.

Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet schöne Möglichkeiten für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Durch die gelungene Kombination aus großzügigen Flächen, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Wohnlage eignet sich dieses Haus ideal für Käufer, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz suchen.

Auch bei Regen grillen? Kein Problem ! Dafür sorgt die überdachte Grillecke.

Platz für Gartenutensilien? Auch kein Problem. Zwei Gartenhäuser sorgen für genügend Platz.

Seien Sie der erste. Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum.

Finanzierung gewünscht? Wir sind auch hier der richtige Ansprechpartner.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Cuxhaven im beliebten Stadtteil Altenbruch, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld.

Die Nähe zur Nordsee und dem Deich in Altenbruch mit der "Dicken Berta" sowie die weitläufige Natur der Region bieten einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in den umliegenden Stadtteilen wie dem Nordseebad Otterndorf und im Zentrum von Cuxhaven gut erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, sodass auch das weitere Umland bequem erschlossen ist.

Altenbruch verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und einem ruhigen Wohncharakter – ein attraktiver Standort für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Zuhause in Küstennähe suchen.

Massivbau
Fussbodenheizung
Kamin
5 Zimmer
3 Schlafzimmer
Gästezimmer DG mit eigenem Bad
incl. Einbauküche
Gas Therme Brötje Eco Therm neu in 2015
Heizkörper neu in 2015
3 Etagen
Gäste WC
Garage
Garten
offene Galerie
zwei Gartenhäuser
Überdachte Grillecke
Überdachte Terrasse
Aussenrollos
Alle Fenster im EG sind abschließbar

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einmaligen Angebot überzeugen.

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Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden durch uns nicht geprüft.

Ralf Gaentzsch / Bankkaufmann ist Partner von Dr. Klein.
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