Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in Wedemark-Mellendorf und überzeugt durch einen kompakten, gut nutzbaren Grundriss sowie einen angenehm großzügigen Wohncharakter.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich. Eine breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und verleiht dem Raum eine freundliche, offene Atmosphäre. Der vorhandene Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter und bietet eine zeitlose Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile. Der Raum lässt sich gut in Wohn-, Schlaf- und Essbereiche gliedern.
Eine Küchenzeile ist bereits vorhanden und im Angebot enthalten.
Vom separaten Flur werden die einzelnen Bereiche der Wohnung erschlossen. Auch hier setzt sich der Parkettboden fort. Der geradlinige Zuschnitt bietet zudem praktische Möglichkeiten zur Unterbringung einer Garderobe.
Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Helle Fliesen und weiße Sanitärobjekte sorgen für ein neutrales Erscheinungsbild. Das Bad präsentiert sich funktional und bietet zugleich Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als helle und gut geschnittene Einheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die offene Gestaltung des Wohnbereichs lässt sie sich individuell und modern einrichten. Aufgrund ihrer kompakten Größe eignet sie sich insbesondere für Singles, Berufspendler, Berufseinsteiger oder als erste eigene Wohnung.

Wedemark-Mellendorf liegt im nördlichen Umland von Hannover und verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Damit bietet der Standort eine attraktive Alternative für alle, die nicht mitten in der Großstadt wohnen, auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aber dennoch nicht verzichten möchten.
Besonders für Berufspendler ist Mellendorf interessant. Der Bahnhof bietet eine direkte Verbindung nach Hannover und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Auch mit dem Pkw ist Mellendorf durch die Nähe zur A7 gut an das überregionale Straßennetz angebunden.
Für den täglichen Bedarf bietet Mellendorf eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungs- und Gastronomieangebote befinden sich im Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Gleichzeitig zeichnet sich die Wedemark durch ihr grünes und naturnahes Umfeld aus. Felder, Wälder und zahlreiche Wege in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Berufsalltag.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, Nähe zu Hannover und einem ruhigen, naturnahen Wohnumfeld macht Wedemark-Mellendorf zu einem interessanten Wohnstandort für Singles, Berufseinsteiger, Pendler und alle, die das Leben außerhalb der Großstadt mit einer guten Anbindung verbinden möchten.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gepflegte Ausstattung und bietet eine gute Grundlage für die individuelle Gestaltung. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:

- Lage: 2. OG Mitte
- Fläche: 34,6 m²
- Baujahr: 1967
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
- praktischer Eingangs- und Flurbereich mit Platz für eine Garderobe
- hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- großer Wohnbereich mit großzügiger Fensterfront und viel Tageslichteinfall
- Heizkörper unterhalb der Fensterfront
- vorhandene Küchenzeile, im Kaufpreis enthalten
- gemeinschaftliches Treppenhaus
- separater Kellerraum
- separater Wasch- bzw. Trockenraum

Modernisierungen:
- 2023: Fassadenmodernisierung
- 2019: Erneuerung der Steigleitungen in Bad und Küche
- 2019: Wärmeerzeuger
- 2010: Fenster
- 2007: Parkettboden im Wohnbereich und Flur

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