Mehrfamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 122356)
Außergewöhnliches 3-Familienhaus direkt am Stadtgarten – Wohnen und Vermieten unter einem Dach!
74206 Bad Wimpfen
- 769.000,00 €
- Kaufpreis
- 312,00 m²
- Wohnfläche
- 9,00
- Anzahl Zimmer
- Mehrfamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Individuelles 3-Familienhaus – drei Wohnungen, jede fast wie ein eigenes Haus!
Das ansprechende Wohnhaus befindet sich im Altstadtbereich von Bad Wimpfen, direkt angrenzend an den schönen Stadtgarten mit altem Baumbestand. Die historische Altstadt ist in wenigen Fußminuten erreichbar.Das großzügige Anwesen verfügt über drei individuelle Wohneinheiten. Zwei Wohnungen sind über einen gemeinsamen Hauseingang mit separaten Wohnungszugängen erreichbar. Die dritte Wohnung besitzt einen eigenen Eingang. Jede Wohneinheit ist eigenständig und ähnlich einem Reihenhaus aufgebaut.
Wohnung 1 – Atelierwohnung, frei zum Bezug
Die außergewöhnliche Atelierwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und vermittelt fast das Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen. Hohe Räume, verschiedene Wohnebenen, viele Fenster und eine große Dachkuppel verleihen dieser Wohnung ihren ganz eigenen Atelier-Charakter. Eine schöne Holztreppe führt in den offenen Galeriebereich. Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang auf die außergewöhnliche Dachterrasse.
Wohnung 2 – Maisonettewohnung auf mehreren Ebenen
Außergewöhnliches Wohnen auf mehreren Ebenen – fast wie im eigenen Reihenhaus! Die individuell geschnittene Maisonettewohnung bietet ein besonderes Wohngefühl. Eine schöne offene Holztreppe verbindet die verschiedenen Wohnebenen. Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, eine Dachterrasse und ein eigener Gewölbekeller.
Wohnung 3 – Individuelle Maisonettewohnung
Auch die dritte Wohneinheit überzeugt durch ihre besondere Aufteilung über mehrere Ebenen und ihren ganz eigenen Charakter. Eine großzügige Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Terrassenzugang, zwei weitere Zimmer sowie ein eigener Gewölbekeller ergänzen das Raumangebot.
Drei Wohnungen – drei unterschiedliche Wohnkonzepte – und jede für sich etwas Besonderes!
Neugierig geworden?Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé mit zahlreichen Bildern, Grundrissen und weiteren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das ansprechende Wohnhaus befindet sich im Altstadtbereich von Bad Wimpfen, direkt angrenzend an den schönen Stadtgarten mit altem Baumbestand. Die historische Altstadt ist in wenigen Fußminuten erreichbar.Das großzügige Anwesen verfügt über drei individuelle Wohneinheiten. Zwei Wohnungen sind über einen gemeinsamen Hauseingang mit separaten Wohnungszugängen erreichbar. Die dritte Wohnung besitzt einen eigenen Eingang. Jede Wohneinheit ist eigenständig und ähnlich einem Reihenhaus aufgebaut.
Wohnung 1 – Atelierwohnung, frei zum Bezug
Die außergewöhnliche Atelierwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und vermittelt fast das Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen. Hohe Räume, verschiedene Wohnebenen, viele Fenster und eine große Dachkuppel verleihen dieser Wohnung ihren ganz eigenen Atelier-Charakter. Eine schöne Holztreppe führt in den offenen Galeriebereich. Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang auf die außergewöhnliche Dachterrasse.
Wohnung 2 – Maisonettewohnung auf mehreren Ebenen
Außergewöhnliches Wohnen auf mehreren Ebenen – fast wie im eigenen Reihenhaus! Die individuell geschnittene Maisonettewohnung bietet ein besonderes Wohngefühl. Eine schöne offene Holztreppe verbindet die verschiedenen Wohnebenen. Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, eine Dachterrasse und ein eigener Gewölbekeller.
Wohnung 3 – Individuelle Maisonettewohnung
Auch die dritte Wohneinheit überzeugt durch ihre besondere Aufteilung über mehrere Ebenen und ihren ganz eigenen Charakter. Eine großzügige Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Terrassenzugang, zwei weitere Zimmer sowie ein eigener Gewölbekeller ergänzen das Raumangebot.
Drei Wohnungen – drei unterschiedliche Wohnkonzepte – und jede für sich etwas Besonderes!
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Lagebeschreibung
Der Ort Bad Wimpfen - „die schönste Altstadt Deutschlands“
Geschichte:
Bad Wimpfen ist eine Stadt mit großer geschichtlicher Bedeutung und besonderem Charme. Die Ursprünge reichen weit zurück, im Mittelalter entwickelte sich der Ort zu einem bedeutenden Handelsplatz und gewann unter den Staufern an Einfluss und Ansehen. Noch heute zeugen zahlreiche historische Bauwerke und die eindrucksvoll erhaltene Altstadt von dieser bewegten Vergangenheit.
Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe:
Bad Wimpfen bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie vielfältigen Dienstleistungsbetrieben. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln, Verweilen und Genießen ein. Neben kleinen, inhabergeführten Geschäften finden sich vor Ort auch Hotels, Banken, Ärzte, Fachärzte und Apotheken. Ergänzt wird das Angebot durch die Lidl-Hauptverwaltung in Bad Wimpfen, die den Standort zusätzlich als bedeutenden Arbeitsort stärkt.
Schulen und Kindergärten:
Bad Wimpfen verfügt über ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot. Vor Ort befinden sich die Ludwig-Frohnhäuser-Schule als Gemeinschaftsschule, die SRH Stephen-Hawking-Schule sowie das Hohenstaufen-Gymnasium. Für Familien mit kleineren Kindern stehen außerdem vier städtische Kindergärten zur Verfügung.
Lage:
Das ansprechende Wohnhaus befindet sich im Altstadtbereich von Bad Wimpfen, direkt angrenzend an den schönen Stadtgarten mit altem Baumbestand. Die historische Altstadt ist in wenigen Fußminuten erreichbar.
Das großzügige Wohnhaus Nr. 9 verfügt über einen gemeinsamen Hauseingang. Über einen Flur erfolgt die Aufteilung in zwei separate Eingangsbereiche zu den jeweiligen Wohneinheiten. Das Haus Nr. 11 hat einen eigenen Eingang. Die einzelnen Wohnungen sind jeweils eigenständig und ähnlich einem Reihenhaus aufgebaut.
Geschichte:
Bad Wimpfen ist eine Stadt mit großer geschichtlicher Bedeutung und besonderem Charme. Die Ursprünge reichen weit zurück, im Mittelalter entwickelte sich der Ort zu einem bedeutenden Handelsplatz und gewann unter den Staufern an Einfluss und Ansehen. Noch heute zeugen zahlreiche historische Bauwerke und die eindrucksvoll erhaltene Altstadt von dieser bewegten Vergangenheit.
Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe:
Bad Wimpfen bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie vielfältigen Dienstleistungsbetrieben. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln, Verweilen und Genießen ein. Neben kleinen, inhabergeführten Geschäften finden sich vor Ort auch Hotels, Banken, Ärzte, Fachärzte und Apotheken. Ergänzt wird das Angebot durch die Lidl-Hauptverwaltung in Bad Wimpfen, die den Standort zusätzlich als bedeutenden Arbeitsort stärkt.
Schulen und Kindergärten:
Bad Wimpfen verfügt über ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot. Vor Ort befinden sich die Ludwig-Frohnhäuser-Schule als Gemeinschaftsschule, die SRH Stephen-Hawking-Schule sowie das Hohenstaufen-Gymnasium. Für Familien mit kleineren Kindern stehen außerdem vier städtische Kindergärten zur Verfügung.
Lage:
Das ansprechende Wohnhaus befindet sich im Altstadtbereich von Bad Wimpfen, direkt angrenzend an den schönen Stadtgarten mit altem Baumbestand. Die historische Altstadt ist in wenigen Fußminuten erreichbar.
Das großzügige Wohnhaus Nr. 9 verfügt über einen gemeinsamen Hauseingang. Über einen Flur erfolgt die Aufteilung in zwei separate Eingangsbereiche zu den jeweiligen Wohneinheiten. Das Haus Nr. 11 hat einen eigenen Eingang. Die einzelnen Wohnungen sind jeweils eigenständig und ähnlich einem Reihenhaus aufgebaut.
Beschreibung der Ausstattung
Wohnung 1 – Atelierwohnung, ca. 102,95 m²
Die außergewöhnliche Atelierwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen eigenen Hauseingang, großzügige Wohnbereiche, eine beeindruckende Dachkuppel und eine offene Galerie.
Im unteren Bereich befinden sich lackierter Estrich mit Holzsockelleisten, praktische Einbauschränke und Anschlüsse für eine großzügige Küchenzeile.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Warmwasserboiler ausgestattet.
Im oberen Bereich befinden sich das Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken, ein separates WC sowie der Zugang zur Dachterrasse. Eine zusätzliche Außenterrasse mit kleinem Blumenbeet ergänzt das Angebot.
Wohnung 2 – Maisonettewohnung, ca. 101,07 m²
Der Eingangsbereich und die Küche sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Im Wohn- und Esszimmer ist Parkett verlegt.
Eine offene Holzwangentreppe verbindet die Wohnebenen. Eine Schreiner-Holztrennwand grenzt den Küchenbereich ab. Die Einbauküche gehört den Mietern.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ein weiteres WC ist im unteren Wohnbereich vorhanden.
Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Dachterrasse. Dachspitzboden, Gewölbekeller und separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Wohnung 3 – Maisonettewohnung, ca. 108,46 m²
Die dritte Maisonettewohnung befindet sich im Eckbereich des Gebäudes. Eine offene Holztreppe verbindet die Wohnebenen.
Die großzügige Wohnküche bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das angrenzende Wohnzimmer mit Mosaikparkett verfügt über einen direkten Terrassenzugang.
Im oberen Wohnbereich befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und ein eigener historischer Gewölbekeller ergänzen das Raumangebot.
Neugierig geworden? Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!
Die außergewöhnliche Atelierwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen eigenen Hauseingang, großzügige Wohnbereiche, eine beeindruckende Dachkuppel und eine offene Galerie.
Im unteren Bereich befinden sich lackierter Estrich mit Holzsockelleisten, praktische Einbauschränke und Anschlüsse für eine großzügige Küchenzeile.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Warmwasserboiler ausgestattet.
Im oberen Bereich befinden sich das Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken, ein separates WC sowie der Zugang zur Dachterrasse. Eine zusätzliche Außenterrasse mit kleinem Blumenbeet ergänzt das Angebot.
Wohnung 2 – Maisonettewohnung, ca. 101,07 m²
Der Eingangsbereich und die Küche sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Im Wohn- und Esszimmer ist Parkett verlegt.
Eine offene Holzwangentreppe verbindet die Wohnebenen. Eine Schreiner-Holztrennwand grenzt den Küchenbereich ab. Die Einbauküche gehört den Mietern.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ein weiteres WC ist im unteren Wohnbereich vorhanden.
Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Dachterrasse. Dachspitzboden, Gewölbekeller und separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Wohnung 3 – Maisonettewohnung, ca. 108,46 m²
Die dritte Maisonettewohnung befindet sich im Eckbereich des Gebäudes. Eine offene Holztreppe verbindet die Wohnebenen.
Die großzügige Wohnküche bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das angrenzende Wohnzimmer mit Mosaikparkett verfügt über einen direkten Terrassenzugang.
Im oberen Wohnbereich befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und ein eigener historischer Gewölbekeller ergänzen das Raumangebot.
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Sonstige Angaben
Die Immobilie befindet sich im historisch geprägten und denkmalgeschützten Altstadtbereich von Bad Wimpfen. Das Gebäude selbst ist nach öffentlich zugänglichem Informationsstand nicht als Einzeldenkmal ausgewiesen. Aufgrund der Lage innerhalb der geschützten Gesamtanlage sind bei baulichen Veränderungen, insbesondere an Fassade, Dach, Fenstern und sonstigen von außen sichtbaren Gebäudeteilen, die Belange des Denkmal-schutzes zu berücksichtigen. Entsprechende Maßnahmen können einer Abstimmung bzw. Genehmigung durch die zuständige Behörde bedürfen.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Die Wohnung Nr. 1 (Atelierwohnung) bietet aufgrund der Lage im Mischgebiet auch Möglichkeiten für nicht wesentlich störendes Gewerbe, z. B. Büros, Praxen oder Dienst-leistungen. Eine entsprechende Nutzung ist mit der Baurechtsbehörde abzuklären.
Hinweis: Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Fa. ADREMIMMOBILIEN als anerkannt.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Die Wohnung Nr. 1 (Atelierwohnung) bietet aufgrund der Lage im Mischgebiet auch Möglichkeiten für nicht wesentlich störendes Gewerbe, z. B. Büros, Praxen oder Dienst-leistungen. Eine entsprechende Nutzung ist mit der Baurechtsbehörde abzuklären.
Hinweis: Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Fa. ADREMIMMOBILIEN als anerkannt.
Preisangaben
- 769.000,00 €
- Kaufpreis
Flächen und Räume
- 312,00 m²
- Wohnfläche
- 56,00 m²
- Nutzfläche
- 274,00 m²
- Grundstücksfläche
- 9,00
- Anzahl Zimmer
- 5,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,00
- Anzahl Badezimmer
Ausstattung und Zustand
Befeuerungsart:
Keller:
Gasheizung
voll unterkellert
- Satteldach
- Dachform
- Massiv
- Bauweise
- Standardausstattung
- Ausstattungskategorie
- Ja
- Gäste-WC
- Gepflegt
- Objektzustand
- 1990
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 1990
- Baujahr
- 96,50 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- nach Absprache
- Verfügbar ab
- Ja
- Vermietet
- Ja
- Denkmalgeschützt
Objekt anfragen
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Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
ADREMIMMOBILIEN Michaela & Bernd Bührer
Asternweg 6
74906 Bad Rappenau
Marcel Bührer
07264/2278