Geräumige Büro-, Praxis- oder Lagerfläche an der Hauptstraße inkl. Stellplätzen zu vermieten!

Diese großzügige Praxisfläche zur Miete befindet sich in Dietzhölztal / Ewersbach und bietet mit ca. 186 m² im Erdgeschoss eine gut nutzbare Gewerbefläche für unterschiedliche geschäftliche Konzepte. Durch die Lage an der Hauptstraße eignet sich das Objekt besonders für gewerbliche Mieter, die eine gut wahrnehmbare Adresse für ihre Praxis, ihr Büro oder eine vergleichbare Dienstleistungsnutzung suchen.

Die Fläche umfasst insgesamt 6 Zimmer und ermöglicht damit eine klare Aufteilung in Behandlungsräume, Büroräume, Besprechungsbereiche, Empfang oder interne Arbeitsbereiche. Die ebenerdige Lage der meisten Räume erleichtert den Zugang für Kunden, Patienten und Mitarbeitende und unterstützt eine funktionale Nutzung im laufenden Geschäftsbetrieb.

Die Ausstattung umfasst verschiedene Bodenbeläge, darunter Fliesen in den Badezimmern, Teppichboden im Empfangsbereich sowie 2 weiteren Räumen und PVC im restlichen Gebäude. Ein Gäste-WC / eine Kundentoilette ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet.

Die Praxisfläche ist sofort verfügbar und bietet eine solide Grundlage für Unternehmen, die in Dietzhölztal / Ewersbach eine präsente und gut strukturierte Gewerbefläche anmieten möchten.

(KI-generiert)

Die zur Vermietung angebotene Praxisfläche befindet sich in Dietzhölztal im Ortsteil Ewersbach direkt an der Hauptstraße. Das Umfeld ist durch eine gewachsene Ortsstruktur geprägt und eignet sich daher hervorragend für Gewerbetreibende, die eine gut wahrnehmbare Adresse für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung suchen.

Für den täglichen Betrieb bietet der Standort eine solide Erreichbarkeit im lokalen Umfeld. Die Autobahn ist in etwa 10,42 km erreichbar und ermöglicht damit auch eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Realschule und Gymnasium befinden sich jeweils in einer Entfernung von

Durch die Lage innerhalb von Ewersbach ist die Fläche insbesondere für Unternehmen attraktiv, die Wert auf eine gut angebundene, zugleich ortsnahe Präsenz legen. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für eine Praxis, ein Büro oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen mit Kundenverkehr.

(KI-generiert)

- Teeküche
- Großzügige Praxis- und Lagerflächen
- Eigener Eingang zu den Geschäftsräumen
- Separat abgetrennter Nebenbereich, beispielsweise als zusätzliche Lagerfläche nutzbar (separat anmietbar auf Nachfrage - nicht in dem Inserat zu sehen, kann vor Ort gezeigt werden)
- Möglichkeit für Außenwerbung / Schaufenster und Reklame
- Stellplätze am Gebäude vorhanden
- Büro-, Lager- und Behandlungsbereiche befinden sich in einer zusammenhängenden Einheit

Sie haben Interesse, weitere Fragen oder bestimmte Wünsche?
Rufen Sie uns einfach an und kommen mit uns ins Gespräch, um alles weitere persönlich zu klären.

Besichtigungstermine können recht kurzfristig vereinbart und durchgeführt werden.
Auch Online-Besichtigungen sind auf Nachfrage möglich.