In einer angenehmen und ruhigen Lage von Lünen befindet sich diese ca. 61 m² große Mietwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien. Der durchdachte Grundriss, lichtreiche Räume und ein großzügiger Balkon schaffen eine Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Paare anspricht.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladend gestalteten Flur, von dem aus die einzelnen Bereiche bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich eine Abstellkammer, die zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte und persönliche Gegenstände bietet.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einer geräumigen Aufteilung und lässt sich vielseitig einrichten. Ein komfortables Bett und ein großer Kleiderschrank finden hier problemlos ihren Platz. Auch ein Schreibtisch kann integriert werden, sodass sich bei Bedarf ein persönlicher Arbeitsplatz einrichten lässt.

Das Badezimmer erreichen Sie ebenfalls über den Flur. Es ist bis zur Decke gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche, ein WC und ein großzügiges Waschbecken. Die zeitlose Gestaltung schafft einen angenehmen Rahmen für den Start in den Tag oder eine entspannte Abendroutine.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der Außenbereich bietet zusätzlichen Platz zum Durchatmen und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ein Frühstück unter freiem Himmel, ein ruhiger Feierabend oder ein geselliger Abend mit Freunden – hier finden viele schöne Momente ihren Platz.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in die geräumige Küche. Sie bietet ausreichend Fläche für eine individuelle Küchengestaltung und lässt sich durch einen Essplatz zu einem gemütlichen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten ergänzen.

Der helle Laminatboden in Holzoptik harmoniert mit den weißen Wänden und verleiht den Räumen eine zeitgemäße Grundlage für Ihre persönliche Einrichtung. Durch die zurückhaltende Gestaltung können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.

Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass Alltagsgegenstände ordentlich untergebracht werden können. Ein der Wohnung zugewiesener Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang und ermöglicht kurze Wege beim Ein- und Ausladen.

Diese Mietwohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und einem attraktiven Außenbereich. Besonders der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Platz, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.





















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Lünen bietet eine attraktive Verbindung aus guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und naturnaher Umgebung. Die Stadt liegt zwischen Ruhrgebiet und Münsterland und verbindet urbanes Leben mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung.

Für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden im Grünen bieten sich unter anderem der Seepark Lünen mit dem Horstmarer See, der Cappenberger See sowie die Wege entlang der Lippe an. Sport- und Freizeitangebote, Schwimmbäder und verschiedene Radwege ergänzen das vielfältige Angebot.

Auch kulturell hat Lünen einiges zu bieten. Das Heinz-Hilpert-Theater, das Stadtmuseum, die Stadtbücherei sowie zahlreiche Veranstaltungen und Feste sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Die Innenstadt lädt mit Geschäften, Gastronomie und regelmäßigen Märkten zum Bummeln und Verweilen ein.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die gut erreichbaren Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Dortmund und Oberhausen sowie in weitere Städte des Ruhrgebiets. Zwei Bahnhöfe und ein gut ausgebautes Busnetz ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten.

Lünen verbindet damit Natur, Freizeit, Kultur und eine gute Verkehrsanbindung – beste Voraussetzungen für ein angenehmes und vielseitiges Wohnen.

- Flur
-Abstellkammer
- Bad mit Badewanne und Duschkabine
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Großer Balkon
- Keller
- Etagenheizung Gas
- Stellplatz: 35€ / Monat Zusatzkosten (muss übernommen werden)


Weitere Übernahmemöglichkeiten

Nach Vereinbarung können verschiedene Ausstattungsgegenstände vom Vormieter übernommen werden. Dazu gehören die vorhandene Einbauküche, die Wandpaneelen im Flur und Wohnzimmer, der Kleiderschrank im Eingangsbereich sowie der Bodenbelag auf dem Balkon. Die Übernahme erfolgt nach individueller Absprache mit dem bisherigen Mieter.

Benötigte Bewerbungsunterlagen nach Besichtigung für die Anmietung:

1.- Lohnabrechnung
* bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie.
Bei noch vorhandener Probezeit – Kopie vom Arbeitsvertrag
* bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehaltsbescheinigung (in Kopie)
* bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie,
eventuell Bankauskunft
* bei Rentnern: den letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie

2.- Kopie vom Personalausweis (beidseitig)
3.- SCHUFA Auskunft
4.- Mieterselbstauskunft Formular

Die vorstehenden Angaben des/der Mietinteressenten werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten (§ 1, § 2 Bundesdatenschutzgesetz / DSGVO) beachtet.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Vorab besteht die Möglichkeit eines virtuellen Rundganges durch die Immobilie.