Maisonette-Wohnung zum Kauf (Objekt-ID: 122445)

Simmozheim: Hochwertige 3 Zi-Maisonettenwohnung mit Südbalkon

75397 Simmozheim

399.000,00 €
Kaufpreis
111,00 m²
Wohnfläche
3,00
Anzahl Zimmer
Maisonette-Wohnung
Wohnungstyp

Andrea Wildboar Immobilienservice
Frau Andrea Wildboar
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer-Maisonettewohnung in Simmozheim lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Mit ca. 111 m² Wohnfläche erstreckt sich das Zuhause über zwei Etagen und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich schaffen eine harmonische Atmosphäre für Paare oder kleine Familien.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Simmozheim, die zu einer entspannten Wohnumgebung beiträgt. Die Lage bietet eine angenehme Balance zwischen Rückzugsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an das Umland. In der nahen Umgebung lässt sich die Ruhe genießen, was besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende ideal ist. Die Infrastruktur ist so gestaltet, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung laden zu aktiven Stunden oder entspannten Spaziergängen ein und machen die Lage besonders lebenswert.

Beschreibung der Ausstattung

- Südbalkon
- Fußbodenheizung und Holzofen (Pellets)
- Fliesenböden
- offene Einbauküche
- elektrische Rollläden
- 3 - fach verglaste Fenster
- Glasfaseranschluss
- Hausmeisterservice

Sonstige Angaben

Die Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder alle, die ein komfortables und gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage suchen. Die Wohnung ist zum Verkauf angeboten und kann kurzfristig bezogen werden. Ein Ausbaupotenzial besteht innerhalb der vorhandenen Räume, um individuellen Wünschen gerecht zu werden. Rechtliche Hinweise und Details zur Finanzierung können bei Interesse gerne bereitgestellt werden.

Preisangaben

399.000,00 €
Kaufpreis
2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Käufer-Provision
2,38 % Provision inkl. 19% MwSt.
Provision-Hinweis

Flächen und Räume

111,00 m²
Wohnfläche
6,00 m²
Nutzfläche
3,00
Anzahl Zimmer
2,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone

Ausstattung und Zustand

Bad:
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Küche:
Einbauküche
Offene Küche
Boden:
Fliesen
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Ölheizung
Solaranlage
Keller:
voll unterkellert
Standardausstattung
Ausstattungskategorie
Ja
Gäste-WC
Gepflegt
Objektzustand
2012
Baujahr

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Art des Energieausweises
08.04.2026
Ausstellungsdatum
07.04.2026
gültig bis
2012
Baujahr laut Energieausweis
Solar, Öl
Primärenergieträger
53,00 kWh/m²/Jahr
Endenergiebedarf

Weitere Angaben

2
Objekt in Etage
3
Anzahl Etagen
01.11.2026
Verfügbar ab

Objekt anfragen

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Anbieter-Informationen

Andrea Wildboar Immobilienservice
Gärtringer Str. 5
71134 Aidlingen
Frau Andrea Wildboar
0172-7117472