2 Familienhaus -Idyllisch mit Privatspähre im Ortskern von 55450 Langenlonsheim

2 Familienhaus -Idyllisch mit Privatspähre im Ortskern von 55450 Langenlonsheim !
In einem angeschlossenen Innenhof steht dieses gute aussehende
2-Familienhaus . Ein geräumiger Innenhof läd zu verschiedenen
Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Kinderspielplatz oder PkW-Stellplätze ein

Die Immobilien in Zahlen:

EG:
-Wohnen
-Schlafen
-Duschbad
-Abstellraum
-Schlafen
-Küche
-Außenterrasse

OG:
-Wohnen
-Schlafen
-Wannenbad
-Küche
-Diele
-Abstellraum
-Balkon


UG:
-Weinkeller
-Heizungskeller

Gesamt:
Wohnnutzfläche: ca. 150,00 m²
Nutzfläche: ca. diverse
Grundstück: ca. 418,00 m²

Weitere Angaben:
Energiebedarfsausweis vom 23.03.2025
Gültigkeit bis 22.03.2035
Energiebedarf: 411,3kWh/(m².a)
Emmision: 101,0kg Co2-Äquivalent/(m².a)
E-Klasse: H
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1900 (lt.E-Ausweis)
Baujahr Heizung: 2019(lt.E-Ausweis)

Diese Immobilie erwerben Sie für 327.000,00 € zzgl. einer Maklerprovision von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Immobilien finden Sie auf www.troegerimmobilien.de

Langenlonsheim liegt zwischen dem südlichen Rand des Hunsrücks und der Nahe. Die Entfernung zur Kreisstadt Bad Kreuznach beträgt sieben Kilometer; nach Bingen am Rhein sind es knapp zehn Kilometer. Am westlichen Rand der Gemeinde fließt der Guldenbach, im Süden die Nahe.
Einkaufsmöglichkeiten bietet in naher Umgebung der Globusmarkt in Gensingen.

Dieses Immobilie erwerben Sie für 327.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung. Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.
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Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Reservierungen erfolgen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

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