Investoren aufgepasst ! Vermietetes 3-Familienhaus

Die hier angebotenen Immobilie in Fischbach wurde 1994 als Investitionsobjekt errichtet und wird seitdem vermietet. An einem Hang eingebaut kann man die weite Aussicht von der Terrasse im EG und UG genießen .

Raumaufteilung EG:
-Flur
-Bad
-Küche
-Schlafen Kind
-Schlafen Eltern
-Wohnen/Essen
-Außenterrasse
-Balkon

Raumaufteilung OG:
-Flur
-Bad
-Küche
-Schlafen Kind
Schlafen Eltern
-Wohnen/Essen

Raumaufteilung UG:
-Flur
-Bad
-Küche
-Wohnen/Schlafen

(Keller1, Keller2, Heizung)


Gesamt:
Wohnnutzfläche: ca. 156,00m²
Nutzfläche: diverse
Grundstück: ca. 698,00m²
Weitere Angaben:

Energieverbrauchsausweis vom: 09.02.2026
Gültigkeit bis: 08.02.2036
Energieverbrauch: 146,5kWh/(m².a)
Emission: 45,4kg Co2-Äquivalent/(m²)
E-Klasse: E
Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1994
Baujahr Heizung: 1994

Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.
Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!

Fischbach liegt im südlichen Hunsrück an der Nahe und ist etwa 9 km entfernt nordöstlich von Idar-Oberstein an der Deutschen Edelsteinstraße im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen an.

Gesamt:
Wohnnutzfläche: ca. 156,00m²
Nutzfläche: diverse
Grundstück: ca. 698,00m²
Weitere Angaben:

Energieverbrauchsausweis vom: 09.02.2026
Gültigkeit bis: 08.02.2036
Energieverbrauch: 146,5kWh/(m².a)
Emission: 45,4kg Co2-Äquivalent/(m²)
E-Klasse: E
Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1994
Baujahr Heizung: 1994


Dieses Immobilie erwerben Sie für 264.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%.

Dieses Immobilie erwerben Sie für 264.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung. Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.
Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!

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Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Reservierungen erfolgen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

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