Parkähnliches Anwesen -Naturnah mit Erholungseffekt.

Parkähnliches Anwesen -Naturnah mit Erholungseffekt.
Einfamilienhaus mit kinderfreundlichen Grundstück in 3 Etagen in offener Bauweise nebst unterkellerter Garage auf einem Grundstück mit hohem Freizeitwert erstellt von der Firma "Massahaus-Classic Plus".
Wer große Räume und eine angenehme Behaglichkeit mag wird sich hier wohl fühlen.
Die imposante Holztreppe vom EG ins OG verbunden mit der Gallerie ist ein Highlight .
Zusätzlich zur Gaszentralheizung (Flüssiggasaußentank) knistert ein Pellet-Kaminofen
in der Ecke zwischen Wohn- und Eßbereich. Die Außenanlage sind offen gestaltet.

Raumaufteilung EG:
-Wohnen /Essen mit Pelletkamin
-Küche
-Vorrat
-Diele
-Windfang
-WC mit Dusche
-Balkon

Raumaufteilung OG:
-Schlafen1
-Schlafen2
-Schlafen3
-Wannenbad
-Galerie
-Flur

Raumaufteilung UG:
-Schlafen
-Außenterrasse
-Gäste-WC
-Abstellraum

Außenbereich:
-Garage mit Keller
-Außenterrasse überdacht
-Grillplatz überdacht
-Spielwiese
-Flüssiggastank abseits an der Hausseite

Im Außenbereich sind teilweise die Wände/Sockel noch mit Außenputz zu versehen .

Gesamt:
Wohnnutzfläche: ca. 153,00m²
Nutzfläche: diverse
Grundstück: ca. 906,00m²
Weitere Angaben:

Energieverbrauchsausweis vom: 14.03.2026
Gültigkeit bis: 13.03.2036
Energieverbrauch: 88,1kWh/(m².a)
Emission: 11,2kg Co2-Äquivalent/(m²)
E-Klasse: C
Energieträger: Flüssiggas
Baujahr Gebäude: 2000
Baujahr Heizung: 2002

Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.
Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!

Rehborn liegt am Glan, zwischen Meisenheim im Süden und Odernheim am Glan im Norden.
Im 4,3 Kilometer entfernten Meisenheim:
Was ist in der Umgebung:
Verschiedene Fachärzte
Krankenhaus
Apotheke
Mehrere Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten
Kindergarten
Grundschule
Realschule +
Gymnasium

Meisenheim ist einer der schönsten historischen Altstädte in RLP mit einlandender Gastronomie und mittelalterlicher Architektur.

Sehr gute Busanbindung nach:

Meisenheim
Lauterecken
Staudernheim
Bad Sobernheim

Die genannten Ortschaften sind ebenfalls von Rehborn aus über durchgehende Fahrradwege, welche in malerischer Landschaft eingebettet sind, erreichbar.
Die genannten Ortschaften sind mit durchgehenden Fahrradwegen ausgebaut

Der nächste Bahnhof liegt im 6,8 Kilometer entfernten Staudernheim mit guter Anbindung in das Rhein-Main Gebiet.

Rehborn bietet ein vielseitiges Vereinsangebot für Gross und Klein:

Fußball
Tennis und Boule
Tischtennis
Wanderverein
Verschiedene Tanzgruppen
Turnverein
Chor
Musikverein
Angelplätze

Gesamt:
Wohnnutzfläche: ca. 84,00m²
Nutzfläche: diverse
Grundstück: ca. 190,00m²
Weitere Angaben:

Energieverbrauchsausweis vom: 14.03.2026
Gültigkeit bis: 13.03.2036
Energieverbrauch: 88,1kWh/(m².a)
Emission: 11,2kg Co2-Äquivalent/(m²)
E-Klasse: C
Energieträger: Flüssiggas
Baujahr Gebäude: 2000
Baujahr Heizung: 2002


Dieses Immobilie erwerben Sie für 367.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%.

Dieses Immobilie erwerben Sie für 367.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung. Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.
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Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Reservierungen erfolgen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

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