Kleines Waldidyll in Norheim

Kleines Waldidyll in Norheim .
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in eine Stichstrasse oberhalb von Norheim.
Erbaut um 1970 lies es damals keine Wünsche offen . Die Immobilie ist in den
hinteren Teil des Grundstückes gesetzt , rechts die Garage angebaut mit einem
Stellplatz davor . Die Räume im EG sind sehr offen konzipiert und bieten viel
Gestaltungsmöglichkeiten , dazu gibt es am Haus vorn eine Terrasse und hinter
dem Haus eine Freifläche . Im Untergeschoß gibt es mehrer Kellerräume sowie
ein Duschbad .

Die Immobilien in Zahlen:

EG:
-Wohnen/Essen
-Schlafen1
-Schlafen2
-Schlafen3
-Duschbad
-GästeWC
-Küche
-Flur

UG:
-Heizung und Öllager mit ca. 3.000 Liter
-Dusch-WC
-Hobby
-Keller1
-Keller2
Vor dem Haus gibt es 2 Stellplätze sowie im Haus eine Garagen. Die Immobilie ist bereits geräumt .

Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.
Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!

Gesamt:
Wohnnutzfläche: ca. 96,00 m²
Nutzfläche: ca. 40,00m²
Grundstück: ca. 593,00 m²

Weitere Angaben:
Energiebedarfsausweis vom 17.12.2025
Gültigkeit bis 16.12.2035
Energiebedarf: 444,7kWh/(m².a)
Emmision: 150,5g Co2-Äquivalent/(m².a)
E-Klasse: H
Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1970 (lt.E-Ausweis)
Baujahr Heizung: unbekannt (lt.E-Ausweis)

Diese Immobilie erwerben Sie für 249.000,00 € zzgl. einer Maklerprovision von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Immobilien finden Sie auf www.troegerimmobilien.de

Norheim liegt im Nahetal in der Nähe des Rheingrafensteins und des Rotenfels. Die Gemeinde wird im Osten und Süden von der Kreisstadt Bad Kreuznach umschlossen, deren Stadtzentrum ca. 5 Kilometer (Luftlinie) von Norheim entfernt liegt. Westlicher Nachbarort ist Niederhausen und nördlicher Nachbarort ist Traisen.

Gesamt:
Wohnnutzfläche: ca. 96,00 m²
Nutzfläche: ca. 40,00m²
Grundstück: ca. 593,00 m²

Weitere Angaben:
Energieverbedarfsausweis vom 17.12.2025
Gültigkeit bis 16.12.2035
Energiebedarf: 444,7 kWh/(m².a)
Emmision: 150,5kg Co2-Äquivalent/(m².a)
E-Klasse: H
Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1970 (lt.E-Ausweis)
Baujahr Heizung: unbekannt (lt.E-Ausweis)

Diese Immobilie erwerben Sie für 249.000,00 € zzgl. einer Maklerprovision von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Immobilien finden Sie auf www.troegerimmobilien.de

Dieses Immobilie erwerben Sie für 249.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung. Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.
Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!

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Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Reservierungen erfolgen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

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