Zentrum Bad Kreuznach

Bad Kreuznach im historischen Stadtkern .
Diese charmante Immobilie erbaut um 1800 im historischen Stadtkern sucht einen neuen Eigentümer.
Der ursprüngliche Eigentümer hat sie in verschieden Variationen genutzt . Die Fenster sind in Kunststoff weiß und Doppelverglasung aus dem Jahr 2010 ausgeführt und mit manuellen Jaslouisien versehen. In den zurückliegenden Jahren wurden Modernisierungen durchgeführt . Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Die Immobilie hat einen Gewölbekeller. Parken im öffentlichen Bereich.

Die Immobilien selbst :

EG:
-Eingang / Flur
-Wohnen
-Küche
-Diele
-Gäste-WC
1.OG:
-Podest
-Flur
-Duschbad
-WC
-Küche
-Schlafen
-Wohnen
2.OG:
-Podest
-Diele-
-Duschbad
--Küche
-Wohnen
-Schlafen
3.OG:
-großer Raum


Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.
Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!

Gesamt:
Wohnnutzfläche: ca. 140,00 m²
Nutzfläche: ca. 20,00m²
Grundstück: ca. 66,00 m²

Weitere Angaben:
Energiebedarfsausweis vom 11.09.2025
Gültigkeit bis 10.09.2035
Energiebedarf: 353,1 kWh/(m².a)
Emmision: 84,8kg Co2-Äquivalent/(m².a)
E-Klasse: H
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1800 (lt.E-Ausweis)
Baujahr Heizung: ca. 1980 (einzelne Raumheizkörper)

Diese Immobilie erwerben Sie für 157.000,00 € zzgl. einer Maklerprovision von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Immobilien finden Sie auf www.troegerimmobilien.de

Bad Kreuznach (bis 1924 Kreuznach) ist eine Kurstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Bad Kreuznach ist Sitz der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach.

Gesamt:
Wohnnutzfläche: ca. 140,00 m²
Nutzfläche: ca. 20,00m²
Grundstück: ca. 66,00 m²

Weitere Angaben:
Energiebedarfsausweis vom 11.09.2025
Gültigkeit bis 10.09.2035
Energiebedarf: 353,1 kWh/(m².a)
Emmision: 84,8kg Co2-Äquivalent/(m².a)
E-Klasse: H
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1800 (lt.E-Ausweis)
Baujahr Heizung: ca.1980 (einzelne Raumheizkörper)

Diese Immobilie erwerben Sie für 157.000,00 € zzgl. einer Maklerprovision von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Immobilien finden Sie auf www.troegerimmobilien.de

Dieses Immobilie erwerben Sie für 157.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung. Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.
Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!

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Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Reservierungen erfolgen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

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