Schindeldorf ! Wohnen wie im Urlaub !

Wohnen wie im Urlaub , nur schöner !

Was für eine phantastische Lage und Ausblick ! In einer gewachsenen Wohnsiedlung wird dieses Reihenhaus ,
angeboten . Beeindruckend ist die Lage und die Ruhe . Die Immobilie wurde vor 10 Jahren komplett modernisiert.
Angebaut wurde ein Kalt-Wintergarten und eine Außenterrasse mit Dachmarkise .Hier läßt es sich LEBEN und das alles auf 144m² Grundstück was einer Erbpacht unterliegt , aber keine Angst die Erbpacht wurde 1991 auf 199 Jahre abgeschlossen für monatlich nur 119,00€ . Ein Parkplatz gehört zum Haus , bis zu 5 weitere Parkplätze können für aktuell je 22,-€ bei Bedarf angemietet werden . Um Ihre Einkäufe ins Haus zu bringen parken sie vorerst direkt hinter dem Haus , mittels einem eigens dafür installierten Transportlift fahren Sie die Einkäufe direkt hoch an die Außenterrasse ohne sie tragen zu müssen. Die Immobilie ist nach Kaufpreiszahlung beziehbar.

Raumaufteilung EG:

-Wohnen
-Küche
-Diele
-WC
-Außenterrasse

Raumaufteilung OG:

-Schlafen
-Kind
-Duschbad
-Heizung
-Flur
-Waschen+Trocknen

Gesamt:
Wohnnutzfläche: ca. 84,00m²
Nutzfläche: diverse
Grundstück: ca. 144,00m²
Weitere Angaben:

Energieverbrauchsausweis vom: 05.06.2025
Gültigkeit bis: 04.06.2035
Energiebedarf: 19,48kWh/(m².a)
Emission: 6,31kg Co2-Äquivalent/(m²)
E-Klasse: A+
Energieträger: Flüssiggas
Baujahr Gebäude: 1994
Baujahr Heizung: 2015

Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.
Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!

Die Stadt Stromberg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort in der Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg im Landkreis Bad Kreuznach mit ungefähr 3200 Einwohnern am südöstlichen Rand des Hunsrücks gilt als Heimat des Deutschen Michels. Stromberg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Schindeldorf , der obere Ortsteil liegt mitten im Wald auf einem Berg gegenüber . Es gibt einen großen Golfplatz und ein Golfhotel mit vielen Wandermöglichkeiten sowie ein Freibad.

Gesamt:
Wohnnutzfläche: ca. 84,00m²
Nutzfläche: diverse
Grundstück: ca. 144,00m²
Weitere Angaben:

Energieverbrauchsausweis vom: 05.06.2025
Gültigkeit bis: 04.06.2035
Energiebedarf: 19,48kWh/(m².a)
Emission: 6,31kg Co2-Äquivalent/(m²)
E-Klasse: A+
Energieträger: Flüssiggas
Baujahr Gebäude: 1994
Baujahr Heizung: 2015
Grundstück von 144m² was einer Erbpacht unterliegt , aber keine Angst die Erbpacht wurde 1991 auf 199 Jahre abgeschlossen für monatlich nur 119,00€ .

Dieses Immobilie erwerben Sie für 197.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung. Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.
Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!

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Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Reservierungen erfolgen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

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