Reihenmittelhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 122482)
Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. – Gepflegtes Reihenhaus, bereit für den Einzug!
21244 Buchholz/Nordheide
- 299.000,00 €
- Kaufpreis
- 85,00 m²
- Wohnfläche
- 4,00
- Anzahl Zimmer
- Reihenmittelhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem ca. 291 m² großen Grundstück und bietet ca. 85 m² Wohnfläche sowie rund ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und in den Garten, eine separate Küche, die Diele sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut nutzbare Zimmer und ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Echtglasdusche. Das Schlafzimmer bietet zusätzlich einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten.
Der ausgebaute Dachboden schafft weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Vollkeller mit großzügigen Nutz- und Abstellflächen.
Der Garten verfügt über ein praktisches Gartenhaus und ist zusätzlich von der Rückseite des Grundstücks separat zugänglich.
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt, darunter Kunststofffenster und Haustür, Küche, Bäder und Bodenbeläge sowie eine Buderus-Brennwertheizung aus dem Jahr 2019. Die Velux-Dachfenster wurden 2025 durch moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutz ersetzt.
Weitere Informationen, zusätzliche Bilder und ergänzende Unterlagen finden Sie auf unserer Homepage unter: [Link folgt]
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und in den Garten, eine separate Küche, die Diele sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut nutzbare Zimmer und ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Echtglasdusche. Das Schlafzimmer bietet zusätzlich einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten.
Der ausgebaute Dachboden schafft weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Vollkeller mit großzügigen Nutz- und Abstellflächen.
Der Garten verfügt über ein praktisches Gartenhaus und ist zusätzlich von der Rückseite des Grundstücks separat zugänglich.
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt, darunter Kunststofffenster und Haustür, Küche, Bäder und Bodenbeläge sowie eine Buderus-Brennwertheizung aus dem Jahr 2019. Die Velux-Dachfenster wurden 2025 durch moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutz ersetzt.
Weitere Informationen, zusätzliche Bilder und ergänzende Unterlagen finden Sie auf unserer Homepage unter: [Link folgt]
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.
Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von 21244 Buchholz in der Nordheide. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Umfeld für Paare und Familien.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch die Buchholzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Metropolregion.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch die Buchholzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Metropolregion.
Beschreibung der Ausstattung
Überblick:
- Reihenmittelhaus, Baujahr 1972
- ca. 85 m² Wohnfläche (EG + OG)
- ca. 60 m² Nutzfläche
- ca. 291 m² Grundstück
- heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
- drei Zimmer im Obergeschoss
- modernes Badezimmer mit Echtglasdusche
- Schlafzimmer mit Balkon und Gartenblick
- ausgebauter Dachboden, ideal als Büro oder Gästezimmer
- Vollkeller
- Gartenhaus und zusätzlicher rückwärtiger Grundstückszugang
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, Rollläden und Einbruchschutz
- Buderus-Brennwertheizung, Baujahr 2019
- Velux-Dachfenster 2025 erneuert
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 129,2 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: D
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieausweis gültig bis: 08.10.2036
- Keine zusätzliche Käuferprovision!
- Reihenmittelhaus, Baujahr 1972
- ca. 85 m² Wohnfläche (EG + OG)
- ca. 60 m² Nutzfläche
- ca. 291 m² Grundstück
- heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
- drei Zimmer im Obergeschoss
- modernes Badezimmer mit Echtglasdusche
- Schlafzimmer mit Balkon und Gartenblick
- ausgebauter Dachboden, ideal als Büro oder Gästezimmer
- Vollkeller
- Gartenhaus und zusätzlicher rückwärtiger Grundstückszugang
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, Rollläden und Einbruchschutz
- Buderus-Brennwertheizung, Baujahr 2019
- Velux-Dachfenster 2025 erneuert
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 129,2 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: D
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieausweis gültig bis: 08.10.2036
- Keine zusätzliche Käuferprovision!
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
Die Angaben in dieser Beschreibung zu diesem Angebot dienen nur der Information. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien-Nordheide Thomas Kopsch e.K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben in dieser Beschreibung zu diesem Angebot dienen nur der Information. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien-Nordheide Thomas Kopsch e.K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Preisangaben
- 299.000,00 €
- Kaufpreis
- Keine zusätzliche Käuferprovision!
- Provision-Hinweis
Flächen und Räume
- 85,00 m²
- Wohnfläche
- 60,00 m²
- Nutzfläche
- 291,00 m²
- Grundstücksfläche
- 4,00
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
Ausstattung und Zustand
Befeuerungsart:
Keller:
Gasheizung
voll unterkellert
- Standardausstattung
- Ausstattungskategorie
- Ja
- Gartennutzung möglich
- Ja
- Gäste-WC
- Gepflegt
- Objektzustand
- 1972
- Baujahr
- 2025
- Letzte Modernisierung
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 08.10.2026
- Ausstellungsdatum
- 07.10.2036
- gültig bis
- 1972
- Baujahr
- D
- Energieeffizienzklasse
- Gas
- Primärenergieträger
- 129,20 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
Dokumente
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Immobilien-Nordheide Thomas Kopsch e.K.
Weg zum Badeteich 38
21244 Buchholz i.d.N.
Herr Thomas Kopsch
+49 (0)4187 600282