Zur Vermietung steht eine großzügige Lagerhalle mit einer Hallenfläche von ca. 1.080 m² auf einem ca. 2.539 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen und überzeugt insbesondere durch ihre weitläufigen Hallenbereiche, die integrierten Büroräume sowie die zusätzlich verfügbaren Außenflächen von ca. 1.400 m².

Die Lagerhalle zeichnet sich durch ihre großzügige Raumgestaltung, hohen Decken und funktionale Hallenstruktur aus. Die vorhandenen Dachlichtflächen ermöglichen einen natürlichen Lichteinfall, während die installierte Hallenbeleuchtung für zusätzliche Ausleuchtung sorgt. Die weitläufigen Hallenbereiche mit befestigten Böden bieten gute Voraussetzungen für Lagerhaltung, Logistik und weitere gewerbliche Nutzungen. Großzügige Durchgänge zwischen einzelnen Hallenbereichen ermöglichen flexible betriebliche Abläufe.

Innerhalb der Halle befinden sich Büroräume mit einer Fläche von ca. 100 m², die eine praktische Verbindung zwischen Lager- und Verwaltungsbereichen ermöglichen. Die Büroflächen verfügen über mehrere Räume mit Fenstern, Heizkörpern und Deckenbeleuchtung. Ergänzend stehen Sanitärbereiche mit WC, Waschbecken und Duschmöglichkeit zur Verfügung.

Die großzügigen, überwiegend befestigten Außenflächen bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten und können je nach Vereinbarung und betrieblichem Bedarf beispielsweise als Lager-, Abstell- oder Rangierflächen genutzt werden.

Durch die Kombination aus Hallen-, Büro- und Außenflächen eignet sich die Immobilie insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Lagerhaltung, Logistik und weiteren gewerblichen Tätigkeiten. Die funktionale Aufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Anpassung an individuelle betriebliche Anforderungen.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 13.600,00 €. Hinzu kommen Betriebs- und Nebenkosten in Höhe von 660,00 € monatlich, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 14.260,00 € ergibt. Die gesetzliche Umsatzsteuer kann gegebenenfalls zusätzlich anfallen.

Die angebotene Lagerhalle befindet sich im Hamburger Stadtteil Rothenburgsort, einem etablierten Gewerbe- und Industriestandort mit hervorragender Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre Nähe zur Hamburger Innenstadt, zum Hafen sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Metropolregion aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für Logistik-, Lager-, Produktions- und Gewerbebetriebe.

Die Anbindung an die Autobahnen A1, A24 und A25 sowie an die Bundesstraßen B4 und B75 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter, Lieferanten und Speditionen. Auch der Hamburger Hafen sowie zentrale Wirtschaftsstandorte innerhalb der Hansestadt sind in kurzer Zeit erreichbar.

Der Standort ist geprägt von einer gewerblichen Nachbarschaft mit zahlreichen Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel, Produktion, Handwerk und Industrie. Die vorhandene Infrastruktur ist optimal auf die Anforderungen gewerblicher Nutzer ausgerichtet und bietet ein wirtschaftsfreundliches Umfeld für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Busverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung, wodurch der Standort für Mitarbeiter und Besucher bequem erreichbar ist.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position innerhalb Hamburgs, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie das etablierte gewerbliche Umfeld und stellt damit einen attraktiven Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen dar.

✓ Hallenfläche ca. 1.080 m²
✓ Grundstücksfläche ca. 2.539 m²
✓ Zusätzliche Außenflächen ca. 1.400 m²
✓ Integrierte Büroflächen ca. 100 m²
✓ Großzügige Hallenbereiche mit hohen Decken
✓ Funktionale und flexible Hallenaufteilung
✓ Dachlichtflächen für natürlichen Lichteinfall
✓ Hallenbeleuchtung vorhanden
✓ Befestigte Hallenböden
✓ Großzügige Durchgänge zwischen den Hallenbereichen
✓ Mehrere Büroräume mit Fenstern
✓ Heizkörper in den Büroräumen
✓ Deckenbeleuchtung in den Büroräumen
✓ Sanitärbereich mit WC und Waschbecken
✓ Duschmöglichkeit vorhanden
✓ Überwiegend befestigte Außenflächen
✓ Außenflächen als Lager-, Abstell- oder Rangierfläche nutzbar
✓ Geeignet für Lager, Logistik und weitere gewerbliche Nutzungen

Nach erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von drei Netto-Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient und fällig an die vermittelnde RN Immobilien GmbH.