Barfuß durchs Gras laufen, im Garten auf Entdeckungsreise gehen und an warmen Tagen gemeinsam draußen essen. Dieses Einfamilienhaus in Schwarza bei Meiningen bietet den passenden Rahmen für ein Familienleben mit viel Platz unter freiem Himmel.

Auf dem großzügigen Grundstück mit 2.446 m² können Kinder spielen, toben und die Natur erleben. Ob Schaukel, Sandkasten, eigener Gemüsegarten oder ein gemütlicher Lieblingsplatz für die Eltern – hier ist Raum für Ihre Ideen und viele schöne gemeinsame Erinnerungen.

Der überdachte Freisitz lädt zum Frühstück im Grünen, zu geselligen Familiennachmittagen und entspannten Abenden ein. Eine Garage ergänzt das Angebot.

Das 1940 erbaute Haus bietet auf etwa 110 m² Wohnfläche ein Zuhause, in dem Sie sofort ankommen und sich wohlfühlen können. In den vergangenen 20 Jahren wurden über sämtliche Gewerke hinweg Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, teilweise erst vor sechs bis zehn Jahren. Die Holzfenster wurden 2001 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet. Lediglich kleinere Renovierungsarbeiten sind erforderlich, mit denen Sie Ihrem neuen Zuhause Ihre persönliche Note geben können.

Für Familien, die sich einen unkomplizierten Einzug und einen außergewöhnlich großen Garten wünschen, ist diese Immobilie eine besondere Gelegenheit. Ein Zuhause für gemeinsame Zeit – drinnen und draußen.

Daten und Fakten

Immobilie: Einfamilienhaus
Ort: Schwarza bei Meiningen
Baujahr: 1940
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: 2.446 m²
Modernisierungen: Über sämtliche Gewerke hinweg innerhalb der vergangenen 20 Jahre, teilweise vor sechs bis zehn Jahren
Fenster: Holzfenster, 2001 erneuert, mit Rollläden
Zustand: Sofort beziehbar; lediglich kleinere Renovierungsarbeiten notwendig
Garage: vorhanden
Überdachter Freisitz: vorhanden
Besonderheit: Schöner, großzügiger Garten mit viel Platz für Spiel, Erholung und eigene Gestaltungsideen
Kaufpreis: 180.000 €

Schwarza liegt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen, südlich des Thüringer Waldes, zwischen Meiningen und Zella-Mehlis. Der ländliche Charakter und die grüne Umgebung machen den Ort besonders für Familien attraktiv, die sich ein Zuhause mit Nähe zur Natur wünschen. (vg-dolmar-salzbruecke.de, de.wikipedia.org)

Gemeinsame Fahrradausflüge, Spaziergänge und kleine Entdeckungstouren lassen sich hier wunderbar in den Familienalltag einbauen. Durch Schwarza führt der überregionale Rhön-Rennsteig-Radweg; auch die benachbarten Orte Rohr und Ebertshausen sind über Radwege erreichbar. Für die jüngsten Familienmitglieder gibt es im Ort den Kindergarten „Zwergenland“.

Die nahe gelegenen Städte Meiningen, Suhl und Zella-Mehlis ergänzen das ländliche Wohnumfeld. Über die Anschlussstelle Meiningen-Nord bei Rohr besteht Zugang zur Autobahn A71. So verbindet Schwarza das Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte – ein schöner Ausgangspunkt für Ihr neues Familienleben.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.